TỈNH SÁP NHẬPTRUNG TÂM CHÍNH TRỊ - HÀNH CHÍNH BÀI ĐỌC THAM KHẢO CHO BẠN ĐỌC

❤ 1. Tỉnh Tuyên Quang-Hợp nhất tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang ✔Đặt tại tỉnh Tuyên Quang hiện nay 🎶 Diện tích tự nhiên 13.795,6 km2 và quy mô dân số 1.731.600 người. ❤ 2. Tỉnh Lào Cai -Hợp nhất tỉnh Lào Cai và tỉnh Yên Bái ✔ Đặt tại tỉnh Yên Bái hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 13.257 km2 và quy mô dân số 1.656.500 người.. ❤ 3. Tỉnh Thái Nguyên -Hợp nhất tỉnh Bắc Kạn và tỉnh Thái Nguyên ✔ Đặt tại tỉnh Thái Nguyên hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 8.375,3 km2 và quy mô dân số 1.694.500 người. ❤ 4. Tỉnh Phú Thọ -Hợp nhất tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ và tỉnh Hoà Bình ✔ Đặt tại tỉnh Phú Thọ hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 9.361,4 km2 và quy mô dân số 3.663.600 người ❤ 5. Tỉnh Bắc Ninh - Hợp nhất tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Bắc Giang ✔ Đặt tại tỉnh Bắc Giang hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 4.718,6 km2 và quy mô dân số 3.509.100 người. ❤ 6. Tỉnh Hưng Yên -Hợp nhất tỉnh Hưng Yên và tỉnh Thái Bình ✔ Đặt tại tỉnh Hưng Yên hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 2.514,8 km2và quy mô dân số 3.208.400 người. ❤ 7. Thành phố Hải Phòng -Hợp nhất tỉnh Hải Dương và thành phố Hải Phòng ✔ Đặt tại thành phố Hải Phòng hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 3.194,7 km2 và quy mô dân số 4.102.700 người. ❤ 8. Tỉnh Ninh Bình -Hợp nhất tỉnh Hà Nam, tỉnh Ninh Bình và tỉnh Nam Định ✔ Đặt tại tỉnh Ninh Bình hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 3.942,6 km2 và quy mô dân số 3.818.700 người. ❤ 9. Tỉnh Quảng Trị -Hợp nhất tỉnh Quảng Bình và tỉnh Quảng Trị ✔ Đặt tại tỉnh Quảng Bình hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 12.700 km2 và quy mô dân số 1.584.000 người. ❤ 10. Thành phố Đà Nẵng -Hợp nhất tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng ✔ Đặt tại thành phố Đà Nẵng hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 11.859,6 km2 và quy mô dân số 2.819.900 người. ❤ 11. Tỉnh Quảng Ngãi - Hợp nhất tỉnh Kon Tum và tỉnh Quảng Ngãi ✔ Đặt tại tỉnh Quảng Ngãi hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 14.832,6 km2 và quy mô dân số 1.861.700 người. ❤ 12. Tỉnh Gia Lai - Hợp nhất tỉnh Gia Lai và tỉnh Bình Định ✔ Đặt tại tỉnh Bình Định ✨ Diện tích tự nhiên 21.576,5 km2 và quy mô dân số 3.153.300 người. ❤ 13. Tỉnh Khánh Hoà - Hợp nhất tỉnh Ninh Thuận và tỉnh Khánh Hoà ✔ Đặt tại tỉnh Khánh Hòa hiện nay.✨ Diện tích tự nhiên 8555,9km2 và quy mô dân số 1.882.000 người. ❤ 14. Tỉnh Lâm Đồng - Hợp nhất tỉnh Lâm Đồng, tỉnh Đắk Nông và tỉnh Bình Thuận ✔ Đặt tại tỉnh Lâm Đồng hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 24.233,1 km2 và quy mô dân số 3.324.400 người ❤ 15. Tỉnh Đắk Lắk - Hợp nhất tỉnh Đắk Lắk và tỉnh Phú Yên ✔ Đặt tại tỉnh Đắk Lắk hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 18.096,4 km2 và quy mô dân số 2.831.300 người. ❤ 16. Thành phố Hồ Chí Minh - Hợp nhất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh ✔ Đặt tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 6.772,6 km2 và quy mô dân số 13.608.800 người ❤ 17. Tỉnh Đồng Nai - Hợp nhất tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước ✔ Đặt tại tỉnh Đồng Nai hiện nay ✨ Diện tích tự nhiên 12.737,2 km2 và quy mô dân số 4.427.700 người. ❤ 18. Tỉnh Tây Ninh - Hợp nhất tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An ✔ Đặt tại tỉnh Long An ✨ Diện tích tự nhiên 8.536,5 km2 và quy mô dân số 2.959.000 người. ❤ 19. Thành phố Cần Thơ - Hợp nhất thành phố Cần Thơ, tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang ✔ Đặt tại thành phố Cần Thơ hiện nay. ✨ Diện tích tự nhiên 6.360,8 km2 và quy mô dân số 3.207.000 người. ❤ 20. Tỉnh Vĩnh Long - Hợp nhất tỉnh Bến Tre, tỉnh Vĩnh Long và tỉnh Trà Vinh ✔ Đặt tại tỉnh Vĩnh Long hiện nay. ✨ Diện tích tự nhiên 6.296,2 km2 và quy mô dân số 3.367.400 người. ❤21. Tỉnh Đồng Tháp - Hợp nhất tỉnh Tiền Giang và tỉnh Đồng Tháp ✔ Đặt tại tỉnh Tiền Giang ✨ Diện tích tự nhiên 5.938,7 km2 và quy mô dân số 3.397.200 người. ❤ 22. Tỉnh Cà Mau - Hợp nhất tỉnh Bạc Liêu và tỉnh Cà Mau ✔ Đặt tại tỉnh Cà Mau hiện nay. ✨ Diện tích tự nhiên 7.942,4 km2 và quy mô dân số 2.140.600 người. ❤ 23. Tỉnh An Giang - Hợp nhất tỉnh An Giang và tỉnh Kiên Giang ✔ Đặt tại tỉnh Kiên Giang ✨ Diện tích tự nhiên 9.888,9 km2 và quy mô dân số 3.679.200 người. ❤ 24. Thành phố Hà Nội - Không sáp nhập ✨✨✨✨✨ ✔ Giữ nguyên ❤ 25. Thành phố Huế - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên ✨✨✨✨✨ ❤ 26. Tỉnh Lai Châu - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên ✨✨✨✨✨ .❤ 27. Tỉnh Điện Biên - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên ✨✨✨✨✨ ❤ 28. Tỉnh Sơn La - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên ✨✨✨✨✨ ❤ 29. Tỉnh Lạng Sơn - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên ✨✨✨✨✨ ❤ 30. Tỉnh Quảng Ninh - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên ✨✨✨✨✨ ❤ 31. Tỉnh Thanh Hoá - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên ✨✨✨✨✨ ❤ 32. Tỉnh Nghệ An - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên ✨✨✨✨✨ ❤ 33. Tỉnh Hà Tĩnh - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên ✨✨✨✨✨ ❤ 34. Tỉnh Cao Bằng - Không sáp nhập ✔ Giữ nguyên 🎶✨✨✨✨✨

Tổng Quan Thị Trường Cho Thuê Bất Động Sản tại Hồ Chí Minh

Thuê Mặt bằng kinh doanh / mặt tiền, Diện tích phổ biến    Vị trí thường thấy    Giá thuê tham khảo* 20 – 50 m²    khu phố đông (quận trung tâm, tuyến đường lớn)    8 – 40 triệu / tháng 50 – 100 m²    tuyến đường lớn, mặt tiền, quận nội đô    30 – 100 triệu / tháng 100 – 200 m²    mặt tiền 2 mặt, vị trí thương mại    70 – 200 triệu / tháng hoặc hơn, Raovatbatdongsan.com.vn Nguồn: tin đăng thuê mặt bằng kinh doanh trên các trang bất động sản, giá “mặt bằng 30m² phố trung tâm ~9 triệu – 15 triệu” v.v. (như trong tin đăng cho thuê mặt bằng Quận Gò Vấp, Quận 12…)

2.Cho thuê Căn hộ / nhà ở, Loại / cấp độ    

Khu vực trung tâm / cao cấp    Khu vực liền kề / ngoại ô  Giá thuê tham khảo* Căn hộ studio / 1 phòng ngủ    Quận 1, Quận 3, Quận Bình Thạnh, Quận 12, Bình Tân, Thủ Đức    8 – 20 triệu / tháng, Căn hộ 2 – 3 phòng ngủ    Quận 2 (Thảo Điền), Quận 7    Quận 9, Quận 12    15 – 35 triệu / tháng, Nhà nguyên căn (nhà phố)    Quận trung tâm, quận giao thương lớn    Quận vệ tinh, các tuyến đường phụ    20 – 60+ triệu / tháng, Nhà trọ / phòng trọ    Gần trung tâm, tiện ích tốt    Khu xa trung tâm    3,8 – 5 triệu / tháng (khu tốt) 

*Nguồn Raovatbatdongsan.com.vn : giá thuê nhà trọ tại TP.HCM 3,8 – 4,5 triệu/tháng tại quận trung tâm vùng ven 

3. Cho thuê Kho xưởng / nhà xưởng / đất công nghiệp

Diện tích / loại    Vị trí / điều kiện    Giá thuê tham khảo* ~300 – 1.000 m²    gần đường container, có điện 3 pha    10 – 60 triệu / tháng (ví dụ 330 m² ~ 20 triệu/tháng)  1.000 m² trở lên    khu công nghiệp, sàn cao, PCCC, sân bãi    từ 50 triệu lên đến hàng trăm triệu / tháng (ví dụ 1.000 m² ~ 95 triệu/tháng tại Quận 7)  Diện tích lớn (5.000 – 15.000 m²)    kho chuẩn, logistics, kho trong KCN    Giá thỏa thuận (có thể vài trăm triệu) 

Cho thuê Đất / khu đất dự án công nghiệp 

 không có xưởng xây sẵn hoặc xây theo hợp đồng    Giá thuê theo năm, thỏa thuận, phụ thuộc vị trí và quy hoạch Ví dụ cụ thể: kho 1.000 m² giá ~ 95 triệu/tháng tại Quận 7. Raovatbatdongsan.com.vn Ví dụ khác: nhà xưởng 1.000 m² ở Q12 giá ~ 65 triệu/tháng Kho 500 m² tại Quận 9 ~ 30 triệu/tháng 

4. Cho thuê Biệt thự / vila / nhà nghỉ / khách sạn nhỏ

Loại hình    Vị trí cao cấp / ven sông / view đẹp    Vị trí trung bình / ngoại thành    Giá thuê tham khảo* cho thuê Biệt thự / villa cao cấp    Quận 2 Thảo Điền, Quận 7 Phú Mỹ Hưng , Quận lân cận, đường lớn    30 – 100+ triệu / tháng, Villa / nhà nghỉ / homestay / khách sạn nhỏ    trung tâm du lịch nội đô hoặc khu du lịch    ngoại ô, vùng ven    Thỏa thuận, nhưng có thể 50 – 200 triệu / tháng hoặc hơn tùy quy mô & tiện ích *Giá loại hình này rất biến động do phụ thuộc nhiều yếu tố như nội thất, cảnh quan, tiện ích, tình trạng pháp lý.

5. Thuê tòa nhà Văn phòng

Hạng văn phòng    Vị trí    Giá thuê tham khảo* Văn phòng hạng A    Quận 1, trung tâm    35 – 70 USD/m²/tháng (~ 900.000 – 1.800.000 VND/m²/tháng)  cho thuê Văn phòng hạng B    Quận 3, quận trung tâm khác, Quận 2    ~ 30 USD/m²/tháng (~ 800.000 – 1.200.000 VND/m²/tháng)  Thuê nhà ở Văn phòng phổ thông / thấp hơn    các quận liền kề, vùng ven    từ ~ 6 – 15 USD/m²/tháng (~ 150.000 – 400.000 VND/m²/tháng)  cho thuê Văn phòng nhỏ / coworking / văn phòng dịch vụ    diện tích nhỏ (20 – 100 m²) trong các tòa nhà hỗn hợp    từ 6 – 22 triệu / tháng tùy diện tích & tiện ích  raovatbatdongsan.com.vn *Ví dụ: văn phòng cho thuê Quận 1 từ $10 – $68/m²/tháng , Giá thuê văn phòng thông dụng TPHCM dao động ~ 350.000 – 2.000.000 VND/m²/tháng 
Ghi chú quan trọng: Những con số trên là giá tham khảo, có thể biến động theo thời điểm, quĩ đất, khấu hao, hợp đồng, chi phí quản lý, thuế, phần trăm tăng hàng năm, v.v.

Khi định giá cho thuê, bạn cần xem xét các yếu tố ảnh hưởng: vị trí (gần trung tâm hay xa), mặt đường, giao thông, tiện ích kèm theo (hệ thống PCCC, điện 3 pha, hệ thống internet, bãi đậu xe, nội thất, quản lý tòa nhà).

Trong hợp đồng thuê, thường có điều khoản tăng giá định kỳ, phụ phí dịch vụ, VAT, bảo trì,… nên cần tính cả chi phí “ẩn”.

Sự đa dạng của các loại hình bất động sản cho thuê

Cho thuê bất động sản (BĐS) tại Hồ Chí Minh vô cùng sôi động và đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Bạn có thể tìm thấy: Cho thuê Mặt bằng kinh doanh: Từ các con phố sầm uất đến trung tâm thương mại hiện đại. Thuê nhà Nhà ở: Bao gồm nhà nguyên căn, nhà phố, biệt thự, và căn hộ chung cư. Kho xưởng cho thuê: Đáp ứng nhu cầu lưu trữ và sản xuất của doanh nghiệp. Biệt thự và vila cho thuê: Phân khúc cao cấp, hướng đến khách hàng có nhu cầu về không gian sống sang trọng và riêng tư. Khách sạn cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng, phục vụ du khách và người có nhu cầu lưu trú ngắn hạn. Căn hộ cho thuê: Đa dạng về diện tích, thiết kế và mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng thuê. Đất dự án cho thuê: Dành cho các nhà đầu tư muốn phát triển dự án BĐS. Nhà ở cho thuê: Đáp ứng nhu cầu ở của người dân từ bình dân đến cao cấp. Văn phòng cho thuê: Từ văn phòng nhỏ cho startup đến văn phòng hạng A cho các tập đoàn lớn.

Xu hướng thị trường và động lực tăng trưởng của cho thuê bất động sản 

Thị trường cho thuê BĐS tại TP.HCM đang chứng kiến nhiều xu hướng đáng chú ý: Tăng trưởng ổn định: Nhu cầu thuê luôn duy trì ở mức cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm và khu công nghiệp. Sự trỗi dậy của căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn và dài hạn của người nước ngoài và người di chuyển thường xuyên. Ứng dụng công nghệ: Các nền tảng trực tuyến giúp người thuê dễ dàng tìm kiếm và so sánh các lựa chọn.

Động lực tăng trưởng của thị trường đến từ: Tăng trưởng kinh tế: Thu hút đầu tư nước ngoài và tạo ra nhiều cơ hội việc làm. Dân số trẻ và năng động: Nhu cầu về nhà ở và không gian làm việc tăng cao. Hạ tầng giao thông phát triển: Kết nối các khu vực trong thành phố và với các tỉnh lân cận.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Giá thuê BĐS tại TP.HCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí: Khu vực trung tâm, gần các tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn. Diện tích: Diện tích lớn hơn đồng nghĩa với giá thuê cao hơn. Chất lượng: BĐS mới, được trang bị nội thất hiện đại thường có giá thuê cao hơn. Tiện ích: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại. Tình trạng thị trường: Cung và cầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê. Khi cầu vượt cung, giá thuê có xu hướng tăng.

Ưu Điểm và Lợi Ích Khi Thuê Bất Động Sản

Thuê BĐS mang lại sự linh hoạt cao về không gian và vị trí. Bạn có thể dễ dàng thay đổi địa điểm kinh doanh hoặc nơi ở khi nhu cầu thay đổi mà không gặp rào cản lớn như khi sở hữu BĐS. Dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp: Thuê giúp bạn điều chỉnh diện tích phù hợp với quy mô kinh doanh hiện tại. Thay đổi vị trí chiến lược: Bạn có thể chuyển đến khu vực có tiềm năng phát triển tốt hơn mà không cần bán BĐS cũ.

Tiềm năng phát triển kinh doanh cho thuê mặt bằng kho xưởng

Thuê mặt bằng kinh doanh ở vị trí đắc địa có thể giúp doanh nghiệp tiếp cận khách hàng tiềm năng và tăng doanh thu. Việc lựa chọn đúng địa điểm có thể tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn. Tiếp cận khách hàng tiềm năng: Vị trí thuận lợi giúp thu hút sự chú ý của khách hàng. Nâng cao hình ảnh thương hiệu: Mặt bằng đẹp, sang trọng giúp tạo ấn tượng tốt với khách hàng.

Khu Vực Nổi Bật và Tiềm Năng Cho Thuê Bất Động Sản

Tiềm năng phát triển của từng khu vực

Yếu tố hạ tầng và giao thông

Hạ tầng giao thông phát triển là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê và tiềm năng phát triển của BĐS. Các khu vực có hạ tầng giao thông tốt, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thường có giá thuê cao hơn và tiềm năng phát triển lớn hơn. Hệ thống metro: Các tuyến metro đang được xây dựng và đưa vào vận hành sẽ giúp giảm tải giao thông và tăng tính kết nối của các khu vực, ảnh hưởng tích cực đến thị trường cho thuê BĐS. Đường vành đai: Các tuyến đường vành đai giúp kết nối các khu vực ngoại thành và giảm áp lực giao thông cho khu vực trung tâm. Cầu và hầm: Các công trình cầu và hầm giúp rút ngắn thời gian di chuyển và kết nối các khu vực bị chia cắt bởi sông ngòi. Tìm Kiếm và Thuê Bất Động Sản

Đánh giá vị trí và tiềm năng phát triển

Trước khi quyết định thuê BĐS, bạn cần đánh giá kỹ vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực đó. Các yếu tố cần xem xét bao gồm: Giao thông: Khả năng tiếp cận, kết nối với các khu vực khác. Tiện ích: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại. Môi trường: An ninh, vệ sinh, không gian xanh. Quy hoạch: Kế hoạch phát triển của khu vực trong tương lai.

Xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng

Hợp đồng thuê nhà là văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ tất cả các điều khoản trước khi ký, đặc biệt là các điều khoản về: Giá thuê: Mức giá thuê hàng tháng, thời gian thanh toán, phương thức thanh toán. Thời hạn thuê: Thời gian thuê, điều kiện gia hạn hợp đồng. Đặt cọc: Số tiền đặt cọc, điều kiện hoàn trả. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê: Sử dụng BĐS, bảo trì, sửa chữa, thanh toán các chi phí liên quan. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê: Cung cấp BĐS trong tình trạng tốt, bảo đảm quyền sử dụng của bên thuê. Các điều khoản khác: Điều khoản về chấm dứt hợp đồng, giải quyết tranh chấp.

Cho Thuê Mặt Bằng, Nhà Ở, Kho Xưởng, Biệt Thự Vila, Khách Sạn, Căn Hộ, Văn Phòng, Đất Dự Án Tại Hồ Chí Minh

1. Tổng quan thị trường cho thuê bất động sản Hồ Chí Minh

Hồ Chí Minh (TP.HCM) luôn được xem là trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất cả nước. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu cho thuê mặt bằng, nhà ở, kho xưởng, biệt thự vila, khách sạn, căn hộ, đất dự án, văn phòng tại Hồ Chí Minh ngày càng tăng cao. Không chỉ doanh nghiệp trong nước mà cả nhà đầu tư quốc tế đều tập trung vào thành phố này để mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh, cũng như sinh sống lâu dài.

Thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM được chia thành nhiều phân khúc:

Cho thuê mặt bằng tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh phục vụ nhu cầu mở cửa hàng, siêu thị mini, showroom.

Cho thuê nhà ở, căn hộ, chung cư tại các quận đông dân như Quận 12, Bình Tân, Gò Vấp, Thủ Đức đáp ứng cho cá nhân, hộ gia đình và chuyên gia nước ngoài.

Cho thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp ở Quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất, thương mại, logistics.

Cho thuê biệt thự vila, khách sạn phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, lưu trú, khai thác dịch vụ du lịch.

Cho thuê văn phòng tại Quận 1, Quận 2 (Thủ Thiêm), Quận Bình Thạnh, Quận 7 – khu vực tập trung nhiều tòa nhà hạng A, B, C.

2. Các loại hình bất động sản cho thuê nổi bật tại Hồ Chí Minh
2.1 Cho thuê mặt bằng

Thuê Mặt bằng kinh doanh tại các tuyến đường lớn như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Cách Mạng Tháng 8, Phan Đăng Lưu, Điện Biên Phủ. Diện tích đa dạng từ 20m² – 500m². Giá thuê dao động từ 10 – 200 triệu/tháng tùy vị trí.

2.2 Cho thuê nhà ở

Thuê Nhà phố, nhà nguyên căn tại quận 7, quận 12, Thủ Đức. Phù hợp cho hộ gia đình, nhóm bạn, hoặc mở văn phòng đại diện. Giá thuê từ 6 – 25 triệu/tháng.

2.3 Cho thuê kho xưởng

Vị trí tại Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Quận 9 cũ. Diện tích linh hoạt 300m² – 10.000m². Hệ thống PCCC, hạ tầng điện 3 pha, đường xe container thuận tiện. Giá thuê: 50.000 – 120.000 VNĐ/m²/tháng.

2.4 Cho thuê biệt thự vila – khách sạn

Thuê Biệt thự vila tại Quận 2 (Thảo Điền, An Phú), Quận 7 (Phú Mỹ Hưng). Khách sạn mini và khách sạn cao cấp tập trung tại Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận. Giá thuê: biệt thự từ 30 – 100 triệu/tháng, khách sạn từ 100 triệu – vài trăm triệu/tháng.

2.5 Cho thuê căn hộ

Thuê Căn hộ chung cư cao cấp tại Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền, Sunshine City. Giá thuê: từ 8 – 30 triệu/tháng tùy diện tích và tiện ích.

2.6 Cho thuê văn phòng

Thuê Văn phòng hạng A tại Quận 1, Quận 2 (Thủ Thiêm). Văn phòng hạng B, C tại Quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 7. Giá thuê dao động 300.000 – 1.200.000 VNĐ/m²/tháng.

2.7 Cho thuê đất dự án – đất nền

Thuê Đất dự án tại Quận 9, Quận 12, Bình Chánh, Nhà Bè. Phù hợp cho nhà đầu tư xây dựng kho bãi, văn phòng, căn hộ dịch vụ. Giá thuê đất dao động tùy theo vị trí, trung bình từ 20 – 100 triệu/ha/năm.

3. Xu hướng cho thuê bất động sản Hồ Chí Minh năm 2025

Thuê Văn phòng linh hoạt (flex office, coworking space) phát triển mạnh, đặc biệt tại trung tâm và Thủ Thiêm. cho thuê Kho xưởng logistics tại Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè được nhiều doanh nghiệp thương mại điện tử quan tâm. Cho thuê Căn hộ dịch vụ phục vụ chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu tại Quận 2, Quận 7. cho thuê Khách sạn – biệt thự vila tại khu vực gần trung tâm và ven sông được ưa chuộng cho du lịch, nghỉ dưỡng. Thuê Mặt bằng thương mại tại tuyến phố lớn vẫn giữ giá trị cao nhờ lưu lượng khách ổn định.

4. Lợi ích khi thuê bất động sản tại TP.HCM

Trung tâm kinh tế – giao thương sầm uất. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh (metro, cao tốc, vành đai). Dân số trẻ, thu nhập cao, nhu cầu thuê nhà ở – văn phòng – mặt bằng kinh doanh liên tục tăng. Cơ hội cho nhà đầu tư khai thác lâu dài, sinh lợi tốt.