Cho thuê Mặt Bằng, Kho, Xưởng KCN, Đất, Tây Ninh, uy tín cập nhật mới T10/2025

Cho Thuê Mặt Bằng Kho Xưởng, Nhà Ở, Căn Hộ, Đất KCN tại Long An và Tây Ninh

Thị trường cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, đất KCN, nhà xưởng KCN cho thuê Long An Tây Ninh đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào vị trí địa lý chiến lược, chính sách ưu đãi đầu tư và sự phát triển của các khu công nghiệp. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường, lợi ích, lưu ý và xu hướng đầu tư trong lĩnh vực này.

Nhu Cầu Thuê Mặt Bằng Đa Dạng Tại Long An và Tây Ninh

Long An và Tây Ninh là hai tỉnh có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư và phát triển. Điều này dẫn đến nhu cầu thuê mặt bằng đa dạng, bao gồm: Kho xưởng: phục vụ nhu cầu lưu trữ, sản xuất và phân phối hàng hóa. Nhà ở và căn hộ: đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người lao động và chuyên gia. Đất KCN: dành cho các dự án sản xuất quy mô lớn và lâu dài. Nhà xưởng KCN: giải pháp nhanh chóng và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc mở rộng sản xuất.

Các Loại Hình Bất Động Sản Cho Thuê Phổ Biến

cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, đất KCN, nhà xưởng KCN cho thuê Long An Tây Ninh cung cấp nhiều loại hình bất động sản khác nhau để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng: Kho xưởng xây sẵn: phù hợp cho các doanh nghiệp cần mặt bằng ngay lập tức, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng. Kho xưởng theo yêu cầu: được xây dựng theo thiết kế riêng của khách hàng, đáp ứng các yêu cầu đặc biệt về diện tích, kết cấu và tiện ích. Nhà phố, biệt thự và căn hộ: đa dạng về diện tích, thiết kế và mức giá, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng. Đất KCN: diện tích lớn, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, phù hợp cho các dự án đầu tư dài hạn. Nhà xưởng KCN: thường nằm trong các khu công nghiệp, được hưởng các ưu đãi về thuế và hạ tầng.

Lợi Ích Khi Thuê Mặt Bằng Kho Xưởng, Đất KCN Tại Long An, Tây Ninh

Việc cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, đất KCN, nhà xưởng KCN cho thuê Long An Tây Ninh mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Vị Trí Chiến Lược và Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện

Long An và Tây Ninh có vị trí địa lý chiến lược, giáp ranh TP.HCM và các tỉnh thành khác trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Hệ thống giao thông được đầu tư phát triển, bao gồm: Đường bộ: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đường thủy: Sông Vàm Cỏ Đông, sông Sài Gòn. Đường hàng không: Sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM) và sân bay Long Thành (dự kiến). Sự kết nối giao thông thuận tiện giúp giảm chi phí vận chuyển, tăng khả năng tiếp cận thị trường và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế và Công Nghiệp

Long An và Tây Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào tiềm năng phát triển kinh tế và công nghiệp. Các ngành công nghiệp mũi nhọn bao gồm: Dệt may, da giày. Chế biến thực phẩm. Điện tử, cơ khí. Sản xuất vật liệu xây dựng. Sự phát triển của các ngành công nghiệp này tạo ra nhu cầu lớn về mặt bằng kho xưởng, nhà ở và đất KCN.

Chính quyền địa phương Long An và Tây Ninh có nhiều chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, bao gồm: Thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi. Miễn giảm tiền thuê đất. Hỗ trợ thủ tục hành chính. Hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực. Các chính sách này giúp giảm chi phí đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Tìm Kiếm Mặt Bằng Cho Thuê

Khi tìm kiếm cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, đất KCN, nhà xưởng KCN cho thuê Long An Tây Ninh, cần lưu ý những yếu tố quan trọng sau để đảm bảo lựa chọn được mặt bằng phù hợp và hiệu quả. Diện tích cần thiết. Vị trí mong muốn. Mục đích sử dụng (lưu trữ, sản xuất, kinh doanh,…). Các tiện ích cần thiết (điện, nước, internet,…) Đồng thời, cần xác định ngân sách thuê mặt bằng để lựa chọn được các lựa chọn phù hợp. Việc kiểm tra kỹ tính pháp lý và cơ sở hạ tầng của mặt bằng là rất quan trọng để tránh các rủi ro về sau. Cần kiểm tra các giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy phép xây dựng (nếu có). Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy.

Ngoài ra, cần kiểm tra cơ sở hạ tầng như hệ thống điện, nước, đường xá, hệ thống thoát nước để đảm bảo hoạt động kinh doanh được suôn sẻ.

Xu Hướng Thị Trường và Cơ Hội Đầu Tư Cho Thuê Bất Động Sản

Thị trường cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, đất KCN, nhà xưởng KCN cho thuê Long An Tây Ninh đang có nhiều xu hướng phát triển và cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Sự Phát Triển Của Các Khu Công Nghiệp và Cụm Công Nghiệp

Long An và Tây Ninh đang tập trung phát triển các khu công nghiệp và cụm công nghiệp để thu hút đầu tư. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về mặt bằng kho xưởng và đất KCN. Một số khu công nghiệp tiêu biểu: KCN Đức Hòa (Long An) KCN Nhựt Chánh (Long An) KCN Trảng Bàng (Tây Ninh) KCN Phước Đông (Tây Ninh)

Nhu Cầu Gia Tăng Về Kho Bãi và Nhà Xưởng Hiện Đại

Với sự phát triển của thương mại điện tử và logistics, nhu cầu về kho bãi và nhà xưởng hiện đại ngày càng tăng. Các doanh nghiệp đang tìm kiếm các kho xưởng có hệ thống quản lý kho thông minh, hệ thống an ninh đảm bảo và vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển.

Cơ Hội Cho Các Nhà Đầu Tư Cá Nhân và Tổ Chức

Thị trường cho thuê bất động sản tại Long An và Tây Ninh mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức. Các hình thức đầu tư phổ biến bao gồm: Mua đất xây kho xưởng cho thuê. Mua nhà phố, biệt thự, căn hộ cho thuê. Đầu tư vào các dự án khu công nghiệp. Với tiềm năng phát triển kinh tế và công nghiệp, thị trường cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, đất KCN, nhà xưởng KCN cho thuê Long An Tây Ninh hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.

CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG – MẶT BẰNG KHO XƯỞNG, NHÀ Ở, CĂN HỘ, ĐẤT KCN TẠI LONG AN & TÂY NINH

Cho Thuê Nhà Xưởng, Mặt Bằng Kho Xưởng, Nhà Ở, Căn Hộ, Đất KCN Long An & Tây Ninh – Giá Tốt, Vị Trí Đắc Địa

Raovatbatdongsan.com.vn Nền tảng hàng đầu cho thuê, thuê nhà xưởng, mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, đất KCN tại Long An & Tây Ninh. Cập nhật bảng giá, vị trí đẹp, phù hợp sản xuất và kinh doanh.

Cho Thuê Nhà Xưởng, Mặt Bằng Kho Xưởng, Nhà Ở, Căn Hộ, Đất KCN Long An – Tây Ninh

Khu vực Long An và Tây Ninh hiện đang là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư và cá nhân đang tìm kiếm nhà xưởng, đất KCN, mặt bằng sản xuất hoặc nhà ở, căn hộ cho thuê. Với vị trí chiến lược giáp TP.HCM, hạ tầng công nghiệp hiện đại và chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, nơi đây đang trở thành “thủ phủ công nghiệp mới” của miền Nam.

Cho Thuê Nhà Xưởng Và Mặt Bằng Kho Xưởng Long An – Tây Ninh

Long An – Trung tâm công nghiệp liền kề TP.HCM. Hệ thống KCN phát triển mạnh: KCN Phú An Thạnh, KCN Tân Đức, KCN Long Hậu, KCN Vĩnh Lộc 2… Giao thông thuận tiện: Quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, đường vành đai 4. Thu hút mạnh các doanh nghiệp FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan. Tây Ninh – Vùng đất tiềm năng cho thuê nhà xưởng giá rẻ. Có KCN Phước Đông, KCN Linh Trung III, KCN Thành Thành Công, quy mô hàng trăm hecta. Giá cho thuê mặt bằng kho xưởng rẻ hơn 10–20% so với Long An, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ. Được đánh giá là “thủ phủ công nghiệp mới phía Tây Nam” nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Các Loại Hình Cho Thuê Phổ Biến

Cho thuê – thuê nhà xưởng tại KCN Long An, Tây Ninh

Diện tích đa dạng: từ 1.000m² đến trên 10.000m². Có sẵn điện 3 pha, hệ thống PCCC, trạm điện riêng, đường xe container 40 feet. Phù hợp cho sản xuất may mặc, cơ khí, nhựa, bao bì, logistics. Giá cho thuê nhà xưởng Long An: từ 60.000 – 120.000 VNĐ/m²/tháng. Giá cho thuê nhà xưởng Tây Ninh: từ 40.000 – 80.000 VNĐ/m²/tháng.

Cho thuê mặt bằng kho xưởng, kho bãi logistic

Nhiều vị trí gần quốc lộ, cảng, khu dân cư. Thích hợp làm kho trung chuyển, kho lạnh, kho chứa hàng E-commerce. Giá thuê mặt bằng kho xưởng Long An: 25 – 60 triệu/tháng (tùy diện tích 300–2000m²). Giá thuê mặt bằng kho xưởng Tây Ninh: 15 – 45 triệu/tháng.

Cho thuê nhà ở, căn hộ gần KCN

Phù hợp cho chuyên gia, kỹ sư và công nhân làm việc tại KCN. Loại hình: nhà trọ, nhà nguyên căn, căn hộ mini, căn hộ dịch vụ. Giá thuê nhà ở, căn hộ Long An: 3 – 8 triệu/tháng. Giá thuê nhà ở, căn hộ Tây Ninh: 2,5 – 6 triệu/tháng.

Cho thuê đất KCN, đất xây nhà xưởng

Đất KCN được quy hoạch bài bản, có sổ đỏ, hạ tầng điện – nước – giao thông hoàn chỉnh. Diện tích cho thuê đất KCN: từ 1.000m² đến vài ha. Giá thuê đất KCN Long An: 2,5 – 4,5 triệu/m² (thuê dài hạn 30–50 năm). Giá thuê đất KCN Tây Ninh: 1,8 – 3,2 triệu/m².

Bảng Giá Tham Khảo Chi Tiết Theo Khu Vực

Loại hình cho thuê	Long An (VNĐ/m²/tháng)	Tây Ninh (VNĐ/m²/tháng)	Ghi chú
Nhà xưởng KCN	60.000 – 120.000	40.000 – 80.000	Xưởng tiêu chuẩn, có PCCC
Mặt bằng kho bãi	25 – 60 triệu/tháng	15 – 45 triệu/tháng	Diện tích 300–2000m²
Đất KCN cho thuê	2,5 – 4,5 triệu/m²	1,8 – 3,2 triệu/m²	Hợp đồng 30–50 năm
Nhà ở – căn hộ	3 – 8 triệu/tháng	2,5 – 6 triệu/tháng	Gần khu công nghiệp

Ưu Thế Khi Thuê Nhà Xưởng, Đất KCN Tại Long An – Tây Ninh

Vị trí chiến lược – gần TP.HCM và Campuchia, Long An giáp TP.HCM, thuận lợi cho xuất nhập hàng hóa. Tây Ninh giáp biên giới Mộc Bài – Cửa khẩu quốc tế, là trung tâm logistics xuyên biên giới. Hạ tầng giao thông hoàn thiện. Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, TP.HCM – Mộc Bài, đường Vành Đai 3 và 4. Giao thương nhanh, giảm chi phí logistics 10–15%.

Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền thuê đất KCN. Hỗ trợ thủ tục cấp phép nhanh chóng, minh bạch. Nguồn lao động dồi dào, chi phí hợp lý, Lao động trẻ, tay nghề cao, chi phí nhân công thấp hơn TP.HCM 20–30%.

Lưu Ý Khi Thuê Nhà Xưởng, Mặt Bằng, Đất KCN

Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất, sổ hồng. Xem xét vị trí giao thông: Gần quốc lộ, cảng, khu dân cư hay không. Đánh giá hạ tầng kỹ thuật: Điện, nước, hệ thống thoát nước, PCCC. Thỏa thuận rõ hợp đồng thuê: Diện tích sử dụng, thời hạn thuê, chi phí bảo trì. Tìm đơn vị môi giới uy tín: Nên chọn nền tảng như xuong.net.vn để được hỗ trợ miễn phí.

 Đơn Vị đăng tin Uy Tín Cho Thuê Nhà Xưởng, Mặt Bằng KCN – Raovatbatdongsan.com.vn

Nếu bạn đang tìm nhà xưởng KCN cho thuê tại Long An hoặc Tây Ninh, Raovatbatdongsan.com.vn là lựa chọn hàng đầu hiện nay: Cập nhật hơn 10.000+ tin cho thuê, bán nhà xưởng, đất KCN trên toàn quốc. Hỗ trợ xem xưởng miễn phí, ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư. Tư vấn pháp lý – hỗ trợ thủ tục – khảo sát thực địa nhanh chóng. Có đội ngũ chuyên gia am hiểu từng khu vực Long An, Tây Ninh, giúp bạn chọn vị trí tối ưu chi phí và hạ tầng. Thị trường cho thuê nhà xưởng, mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, đất KCN tại Long An và Tây Ninh đang tăng trưởng mạnh mẽ nhờ hạ tầng tốt, vị trí chiến lược và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn. Nếu bạn là doanh nghiệp, nhà đầu tư, hay cá nhân đang cần thuê nhà xưởng hoặc đất KCN, hãy liên hệ ngay với Raovatbatdongsan.com.vn để nhận được bảng giá, hình ảnh thực tế và tư vấn chi tiết.

cho thuê, thuê nhà xưởng, cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở cho thuê, căn hộ cho thuê, đất KCN Long An, đất KCN Tây Ninh, nhà xưởng KCN cho thuê Long An, nhà xưởng KCN cho thuê Tây Ninh, thuê đất xây xưởng, mặt bằng sản xuất kinh doanh. “Cho thuê nhà xưởng KCN Long An”,“Cho thuê kho bãi, mặt bằng Tây Ninh”,“Cho thuê nhà ở, căn hộ khu công nghiệp”)
Cho Thuê Nhà Xưởng KCN Long An – Vị Trí Đắc Địa, Hạ Tầng Chuẩn Công Nghiệp. cho thuê nhà xưởng KCN Long An, thuê nhà xưởng Long An, nhà xưởng công nghiệp Long An, nhà xưởng cho thuê khu công nghiệp, (Phú An Thạnh, Tân Đức, Long Hậu, Vĩnh Lộc 2, Đức Hòa, Bến Lức...)