Đăng tin Cho Thuê Nhà Ở, Văn Phòng Làm Việc Trên Toàn Quốc – Nhiều Lựa Chọn, Giá Tốt Nhất
Thị trường cho thuê nhà ở, văn phòng tại Việt Nam đang sôi động hơn bao giờ hết. Nhu cầu thuê nhà ở của người dân đô thị và thuê văn phòng làm việc của doanh nghiệp vừa và nhỏ tăng mạnh sau đại dịch. Các khu vực trọng điểm như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai, Đà Nẵng… đang trở thành những điểm nóng trong lĩnh vực nhà cho thuê, văn phòng cho thuê.
Theo các chuyên gia, xu hướng cho thuê nhà ở, căn hộ và văn phòng hiện đại đang dịch chuyển về các khu vực có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, gần trung tâm, khu công nghiệp, khu đô thị mới.
Việc thuê nhà ở hay thuê văn phòng làm việc mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt cho cá nhân và doanh nghiệp khởi nghiệp: Đối với người thuê nhà ở: Tiết kiệm chi phí so với mua nhà. Dễ dàng thay đổi nơi ở phù hợp với công việc, học tập. Có nhiều loại hình: nhà nguyên căn, nhà trọ, chung cư mini, căn hộ dịch vụ, phù hợp mọi nhu cầu và ngân sách.
Đối với doanh nghiệp thuê văn phòng: Không cần đầu tư lớn ban đầu, giúp linh hoạt tài chính. Dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp quy mô khi cần. Có thể chọn vị trí trung tâm, thuận lợi giao dịch. Nhiều loại hình: văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ (co-working), văn phòng riêng biệt, nhà phố làm văn phòng.
Các loại hình cho thuê nhà ở, văn phòng phổ biến hiện nay
Cho thuê nhà ở nguyên căn, Phù hợp hộ gia đình, nhóm bạn, chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp. Diện tích 60–150m², giá thuê từ 6–15 triệu/tháng tùy khu vực. Ưu điểm: riêng tư, có sân vườn, chỗ để xe, phù hợp sinh hoạt lâu dài.
Cho thuê văn phòng làm việc, Vị trí trung tâm quận 1, 3, Bình Thạnh (TP.HCM), hoặc Hoàn Kiếm, Cầu Giấy (Hà Nội). Diện tích linh hoạt từ 20m² – 300m², giá thuê 200.000 – 500.000đ/m²/tháng. Dịch vụ đi kèm: bảo vệ, vệ sinh, lễ tân, internet, điện nước đầy đủ.
Cho thuê căn hộ và nhà ở trong khu đô thị, Phù hợp chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng, gia đình trẻ. Các khu nổi bật: Vinhomes, Masteri, Phú Mỹ Hưng, Celadon City… Giá thuê từ 8 – 25 triệu/tháng, tùy tiện ích và vị trí.
Cho thuê nhà ở khu công nghiệp, Phục vụ công nhân, kỹ sư, quản lý nhà máy. Gần các KCN lớn như VSIP, Sóng Thần, Long Hậu, Amata, Nhơn Trạch… Nhà cấp 4, nhà trọ, căn hộ mini cho thuê chỉ từ 2–5 triệu/tháng.
| Khu vực |
Loại hình |
Diện tích (m²) |
Giá thuê trung bình/tháng |
| TP. Hồ Chí Minh |
Nhà ở nguyên căn |
60–120 |
8–18 triệu |
| TP. Hồ Chí Minh |
Văn phòng làm việc |
20–200 |
10–60 triệu |
| Hà Nội |
Căn hộ/nhà ở |
50–100 |
7–15 triệu |
| Hà Nội |
Văn phòng trung tâm |
30–150 |
12–55 triệu |
| Bình Dương |
Nhà ở KCN |
40–80 |
3–8 triệu |
| Bình Dương |
Văn phòng công ty |
25–100 |
6–20 triệu |
| Đà Nẵng |
Nhà ở/nhà phố |
60–100 |
5–12 triệu |
| Cần Thơ |
Nhà ở, căn hộ mini |
40–70 |
3–7 triệu |
Lưu ý: Giá chỉ mang tính tham khảo, thực tế có thể thay đổi theo vị trí, tiện ích, thời điểm và hợp đồng thuê.
Chọn vị trí thuận tiện, Với nhà ở: gần nơi làm việc, trường học, siêu thị, bệnh viện. Với văn phòng: gần trung tâm, có chỗ đậu xe, dễ tìm kiếm, thuận lợi giao dịch.
Raovatbatdongsan.com.vn là nền tảng chuyên về bất động sản công nghiệp và dân dụng – bao gồm: Cho thuê nhà ở, cho thuê văn phòng, căn hộ, nhà phố, biệt thự villa. Cho thuê nhà xưởng, kho bãi, mặt bằng kinh doanh, đất công nghiệp. Mua bán đất nền, nhà xưởng, dự án khu dân cư, đất nông nghiệp, đất thổ cư.
Ưu điểm nổi bật: Hệ thống tin đăng xác thực 100%. Hỗ trợ định giá thị trường, tư vấn pháp lý, hợp đồng. Có mạng lưới hàng ngàn bất động sản cho thuê trên toàn quốc. Cập nhật giá thuê, hình ảnh, bản đồ chi tiết từng khu vực.
.jpg)
Khu vực nổi bật cho thuê nhà ở, văn phòng năm
TP. Hồ Chí Minh, Quận 1, 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh: cho thuê văn phòng cao cấp. Quận 7, 9, Thủ Đức, Bình Tân: cho thuê nhà ở, căn hộ, nhà nguyên căn giá rẻ.
Hà Nội, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai: văn phòng hiện đại, dễ thuê dài hạn. Thanh Xuân, Hà Đông: nhà ở, căn hộ cho thuê giá hợp lý, dân cư đông đúc.
Bình Dương – Đồng Nai, Khu vực gần KCN VSIP, Sóng Thần, Nhơn Trạch, Amata: cho thuê nhà ở công nhân, văn phòng công ty, kho xưởng kết hợp làm việc.
Đà Nẵng – Nha Trang – Cần Thơ, Cho thuê nhà ở, văn phòng nhỏ, căn hộ du lịch, mặt bằng kinh doanh phục vụ khu dân cư và khách du lịch.
Văn phòng xanh – tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường. Nhà ở kết hợp làm việc (Home Office) cho freelancer, startup. Cho thuê linh hoạt theo ngày/tuần/tháng trên nền tảng trực tuyến. Ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý, đặt lịch xem, thanh toán trực tuyến.
Bạn đang cần thuê hoặc cho thuê nhà ở, văn phòng?
Bạn muốn đăng tin miễn phí – tiếp cận hàng ngàn khách hàng mỗi ngày?
Thị trường cho thuê nhà ở, văn phòng trên toàn quốc đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho cả người thuê và chủ đầu tư. Việc lựa chọn đúng đơn vị uy tín, vị trí phù hợp, giá hợp lý sẽ giúp bạn tối ưu chi phí và hiệu quả sử dụng.
Raovatbatdongsan.com.vn tự hào là cầu nối tin cậy giữa chủ nhà – doanh nghiệp – người thuê, mang đến giải pháp toàn diện trong lĩnh vực cho thuê nhà ở, văn phòng, kho xưởng, mặt bằng, đất dự án trên khắp Việt Nam.
Cho Thuê Nhà Ở TP.HCM – Giá Tốt, Nhiều Lựa Chọn Theo Quận
cho thuê nhà ở TP.HCM năm Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, nơi nhu cầu cho thuê nhà ở luôn đứng đầu. Từ nhà nguyên căn, căn hộ, nhà phố, chung cư mini đến phòng trọ, biệt thự villa cho thuê, tất cả đều sôi động, đặc biệt tại quận 1, 3, 7, Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Bình, Gò Vấp.
Khi thuê nhà ở TP.HCM, Giao thông kết nối thuận tiện, dễ đi làm, học tập. Nhiều phân khúc giá: chỉ từ 3 triệu – 25 triệu/tháng. Nhiều loại hình: nhà nguyên căn, căn hộ dịch vụ, chung cư cao cấp.
Kiểm tra hợp đồng, điện nước rõ ràng. Chọn vị trí gần nơi làm việc, trường học, chợ, bệnh viện. Ưu tiên nhà chính chủ, có giấy tờ đầy đủ.
Nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội, Hà Nội là trung tâm hành chính – tài chính lớn, nơi hàng nghìn doanh nghiệp, startup tìm kiếm văn phòng cho thuê. Các khu vực nổi bật: Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân – tập trung nhiều cao ốc, tòa nhà văn phòng trọn gói.
Văn phòng trọn gói: có sẵn nội thất, lễ tân, internet, điện nước. Văn phòng chia sẻ (Co-working): linh hoạt theo chỗ ngồi, chi phí thấp. Văn phòng riêng biệt: thuê dài hạn cho doanh nghiệp vừa và lớn.
Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Hạ tầng hiện đại, đầy đủ dịch vụ đi kèm. Vị trí trung tâm, dễ giao dịch, xây dựng thương hiệu.
Website: Raovatbatdongsan.com.vn, Nơi tập trung nguồn văn phòng cho thuê tại Hà Nội uy tín, giá tốt, cập nhật mới nhất.
Nhu cầu thuê nhà ở, văn phòng gần KCN tăng mạnh, Tại các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Amata, Nhơn Trạch, nhu cầu cho thuê nhà ở, văn phòng công ty, kho bãi đang tăng nhanh. Hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư và doanh nghiệp tìm thuê nhà ở, văn phòng làm việc tiện di chuyển, giá hợp lý.
Các loại hình cho thuê phổ biến, Nhà ở nguyên căn, căn hộ mini: dành cho kỹ sư, quản lý.
Nhà trọ, phòng ở công nhân: gần KCN, giá chỉ từ 2–5 triệu/tháng. Văn phòng công ty nhỏ – showroom – nhà phố làm việc: tiện nghi, có chỗ để xe.
Gần khu sản xuất, thuận tiện đi làm. Hạ tầng hoàn thiện, an ninh tốt. Nhiều lựa chọn nhà ở, văn phòng kết hợp kho bãi linh hoạt.
Website: Raovatbatdongsan.com.vn, Hỗ trợ đăng tin cho thuê nhà ở và văn phòng gần KCN Bình Dương, Đồng Nai uy tín – nhanh chóng – tiết kiệm chi phí.
Hiện nay, nhu cầu tìm nơi an cư lạc nghiệp của người dân ngày càng tăng cao, trong đó loại hình thuê nhà nguyên căn rất được quan tâm trong thời điểm hiện tại. Loại hình này sở hữu nhiều lợi thế so với phòng trọ, căn hộ chung cư nên được nhiều người ưa chuộng. Đối với người đầu tư bất động sản thì loại hình này được xem như một kênh đầu tư sinh lời ổn định. Cùng Muaban.net tìm hiểu thị trường cho thuê nhà nguyên căn và những kinh nghiệm hữu ích cùng cách đăng tin thuê nhà để đầu tư vào loại hình này.
Tình hình cho thuê nhà nguyên căn hiện nay, Nhu cầu thuê nhà nguyên căn hiện nay
Nhà cho thuê nguyên căn
Thị trường cho thuê nhà nguyên căn đang sôi động và có nhiều biến động trong năm 2023. Theo số liệu thống kê của Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, số lượng nhà cho thuê tăng 15% so với năm 2022, trong khi số lượng người cần thuê nhà tăng 20%. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn có thể phân thành ba loại chính:
Thuê để ở: Đây là nhu cầu phổ biến nhất, do nhiều người muốn có một không gian riêng tư, thoải mái và tiện nghi. Những người thuê để ở thường là các gia đình, các cặp vợ chồng trẻ, các nhóm bạn sinh viên hoặc người đi làm.
Thuê để kinh doanh: Đây là nhu cầu của những người muốn khởi nghiệp hoặc mở rộng kinh doanh. Những người thuê để kinh doanh thường chọn những ngôi nhà mặt tiền hoặc gần các khu vực sầm uất, có lượng khách hàng tiềm năng cao. Các loại hình kinh doanh phổ biến là quán ăn, quán cafe, shop thời trang, spa, văn phòng,…
Thuê để cho thuê lại: Đây là hình thức cho thuê lại những phòng nhỏ trong nhà nguyên căn. Những người thuê để cho thuê lại thường là những chủ nhà không sử dụng hết diện tích của nhà hoặc muốn tăng thu nhập từ việc cho thuê. Hình thức này có thể mang lại lợi nhuận cao nếu biết cách quản lý và chọn khách hàng.
thuê nhà nguyên căn để kinh doanh
Các khu vực có nhu cầu thuê nhà nguyên căn, Các thành phố lớn và phát triển như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… là những khu vực có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao. Mỗi thành phố có đặc điểm và nhu cầu riêng: TPHCM: Là thành phố đông dân và sầm uất nhất Việt Nam, TPHCM có nhiều cơ hội việc làm, học tập và giải trí. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại TPHCM chủ yếu là để ở và kinh doanh. Các Quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10,… có giá thuê cao nhưng cũng có nhiều tiện ích và dịch vụ. Các Quận ngoại thành như Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Thủ Đức,… có giá thuê rẻ hơn nhưng xa trung tâm và ít tiện ích hơn.
Hà Nội: Là thủ đô và trung tâm văn hóa, chính trị của Việt Nam, Hà Nội có nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh và trung tâm thương mại. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội cũng chủ yếu là để ở và kinh doanh. Các Quận nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa,… có giá thuê cao do thuộc khu vực sầm uất. Các Quận ngoại thành như Long Biên, Gia Lâm, Hà Đông,… có giá thuê rẻ hơn nhưng cũng có nhiều nhà nguyên căn mới và hiện đại.
Đà Nẵng: Là thành phố biển và du lịch của miền Trung, Đà Nẵng có nhiều bãi biển đẹp, cầu vượt sông Hàn và bán đảo Sơn Trà. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại Đà Nẵng chủ yếu là để kinh doanh và du lịch. Các Quận ven biển như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu,… có giá thuê cao do nhiều nhà nguyên căn gần biển và view đẹp, thích hợp làm du lịch nghỉ dưỡng. Các Quận nội thành như Hải Châu, Thanh Khê, Cẩm Lệ,… có giá thuê rẻ hơn, chủ yếu để kinh doanh và buôn bán.
Các thành phố lớn có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao
Trong thị trường cho thuê nhà nguyên căn , có ba loại hình nhà cho thuê phổ biến:
Nhà mặt tiền: Là loại hình nhà có mặt tiền đường lớn hoặc gần các khu vực sầm uất. Nhà mặt tiền thường có diện tích lớn, thiết kế đẹp và tiện nghi. Nhà mặt tiền phù hợp cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. Loại hình này có giá thuê khá cao dựa vào vị trí và diện tích nhà.
Nhà ngõ hẻm: Là loại hình nhà nằm trong các con hẻm hoặc ngõ nhỏ. Nhà hẻm ngõ thường có diện tích nhỏ hơn, thiết kế đơn giản. Nhà hẻm ngõ phù hợp cho việc ở hoặc cho thuê lại. Giá thuê của nhà hẻm ngõ cũng rẻ hơn so với các loại hình khác.
Biệt thự, villa: Là loại hình nhà có diện tích rộng, thiết kế sang trọng và nhiều tiện ích. Biệt thự/villa thường nằm trong các khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng hoặc gần các công viên, hồ nước. Loại hình này phù hợp cho việc ở hoặc làm homestay, khách sạn. Tuy nhiên, giá thuê của biệt thự/villa cũng rất cao.
Dưới đây là mức giá trung bình cho thuê nhà nguyên căn theo từng loại hình tại ba thành phố lớn TPHCM, Hà Nội và Đà Nẵng.
Nhà nguyên căn Đà Nẵng, Nhà mặt tiền Đà Nẵng: 20 - 60 triệu đồng/tháng, Nhà hẻm ngõ Đà Nẵng: 3 - 10 triệu đồng/tháng, Biệt thự Đà Nẵng: 30 - 100 triệu đồng/tháng, Giá thuê nhà nguyên căn không phải là cố định mà có thể thay đổi tuỳ vào nhiều yếu tố khác nhau như:
Vị trí nhà: Những nhà có vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,… sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà xa trung tâm hoặc trong các khu vực yên tĩnh, ít người qua lại.
Diện tích và thiết kế nhà: Những nhà có diện tích rộng, thiết kế đẹp và hiện đại sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà có diện tích nhỏ, thiết kế cũ và đơn giản.
Tiện nghi và dịch vụ: Những nhà có nhiều tiện nghi đi kèm như đầy đủ nội thất, điều hòa, máy nước nóng lạnh, internet, tivi thông minh,… sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà trống.
Biến động thị trường: Giá thuê nhà nguyên căn cũng phụ thuộc vào cung và cầu của thị trường. Khi nhu cầu thuê nhà cao hơn cung cấp, giá thuê sẽ tăng lên. Ngược lại, khi cung cấp nhiều hơn nhu cầu, giá thuê sẽ giảm xuống.
Giá nhà cho thuê nguyên căn phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Tham khảo thêm một số tin đăng nhà cho thuê với các mức giá khác mà Muaban.net tổng hợp:
Danh mục
Quản lý tin
Đăng ký
Đăng nhập
