Hotline hỗ trợ: 0352148289
Hotline hỗ trợ: 0352148289
Khu vực
Nhà đất bán
Bán kho xưởng
Giá bán
Diện tích
Số phòng ngủ
212132 m2 9 PN
323123213 035214828911/09/2025
,
76000 m2
Thương lượng 035214828911/09/2025
Xã Đức Hòa , Tây Ninh
Nổi bật
Tin thường
0
Thương lượng 0352148289
11/09/2025
, Đồng Nai
212132 m2 9 PN
323123213 097839327529/04/2025
,
76000 m2
Thương lượng 035214828902/09/2025
Xã Đức Hòa , Tây Ninh
Nổi bật
Tin thường
0
Thương lượng 0352148289
21/08/2025
, Đồng Nai
Thương lượng 0352148289
25/02/2025
Phường Trung Mỹ Tây , Hồ Chí Minh
Thương lượng 0352148289
24/02/2025
Phường Đông Hưng Thuận , Hồ Chí Minh
Thương lượng 0352148289
24/02/2025
Phường Đông Hưng Thuận , Hồ Chí Minh
Trong bối cảnh công nghiệp hóa và hội nhập kinh tế sâu rộng, nhu cầu bán nhà xưởng, bán kho xưởng khu công nghiệp đang gia tăng mạnh mẽ. Các khu công nghiệp (KCN) tại Việt Nam liên tục mở rộng, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước, kéo theo hoạt động mua bán nhà xưởng diễn ra sôi động.
Nhiều doanh nghiệp tìm mua kho xưởng có sẵn để nhanh chóng đưa vào hoạt động, tiết kiệm thời gian xây dựng mới, trong khi các chủ đầu tư hoặc doanh nghiệp đang chuyển đổi ngành nghề, di dời sản xuất lại có nhu cầu bán lại nhà xưởng.
Mua hoặc bán nhà xưởng trong khu công nghiệp mang lại nhiều lợi thế nổi bật:
Vị trí chiến lược: Khu công nghiệp thường nằm gần các tuyến đường huyết mạch, cảng biển, sân bay, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa.
Hạ tầng đồng bộ: Điện 3 pha, hệ thống cấp thoát nước, PCCC đạt chuẩn, an ninh đảm bảo.
Tiết kiệm thời gian: Nhà xưởng, kho bãi đã xây dựng sẵn, có thể sử dụng ngay.
Pháp lý rõ ràng: Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất KCN minh bạch.
Tiềm năng tăng giá: Giá đất và bất động sản công nghiệp có xu hướng tăng theo tốc độ phát triển kinh tế.
Hiện nay, thị trường có nhiều loại hình để người mua lựa chọn:
Xây dựng mới 100%, thiết kế hiện đại.
Phù hợp cho các doanh nghiệp muốn sử dụng lâu dài.
Giá thường cao hơn nhưng tiết kiệm chi phí sửa chữa.
Đang cho thuê hoặc đang sản xuất.
Có thể mua lại kèm hợp đồng thuê để sinh lời ngay.
Giá rẻ hơn, phù hợp với doanh nghiệp muốn tự nâng cấp theo nhu cầu.
Sở hữu lâu dài, dễ dàng thế chấp vay vốn.
Giá trị tăng trưởng ổn định.
Hình thức phổ biến ở các KCN lớn.
Thời hạn thuê đất thường từ 30–50 năm.
Để giao dịch thành công, cần lưu ý:
Diện tích, vị trí, loại hình sản xuất phù hợp.
Yêu cầu về tải trọng nền, chiều cao xưởng, số lượng cửa xuất nhập hàng.
Giấy tờ quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất với KCN.
Giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công.
Hệ thống điện, nước, thông gió, PCCC.
Khả năng mở rộng trong tương lai.
So sánh với giá thị trường trong cùng khu vực.
Tính toán chi phí sửa chữa hoặc nâng cấp.
Rõ ràng về thời gian bàn giao, các khoản thuế phí.
Đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ hai bên.
(Giá mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo vị trí, diện tích, hạ tầng và pháp lý)
| Khu vực | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| KCN VSIP 1 – Bình Dương | 5.000 | 25 – 35 | Xưởng mới, hạ tầng chuẩn |
| KCN Bàu Bàng – Bình Dương | 10.000 | 40 – 55 | Gần quốc lộ 13, thuận tiện logistics |
| KCN Long Đức – Đồng Nai | 8.000 | 35 – 50 | Gần cảng Cát Lái |
| KCN Tân Đô – Long An | 6.000 | 28 – 38 | Xưởng sản xuất thực phẩm |
| KCN Nhơn Trạch 3 – Đồng Nai | 15.000 | 60 – 85 | Xưởng đang cho thuê |
Trung tâm công nghiệp hàng đầu cả nước.
Các KCN lớn: VSIP, Sóng Thần, Bàu Bàng, Mỹ Phước.
Gần TP.HCM, nhiều KCN quy mô lớn như Nhơn Trạch, Long Thành, Amata.
Vị trí chiến lược, kết nối với TP.HCM qua quốc lộ 1A, cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Phù hợp ngành công nghiệp nặng, hóa dầu, logistics.
Ít quỹ đất nhưng giá trị cao, phù hợp cho các doanh nghiệp muốn gần trung tâm tiêu thụ.
Ký hợp đồng nguyên tắc giữa bên mua và bên bán.
Kiểm tra pháp lý: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản.
Thanh toán đặt cọc theo thỏa thuận.
Công chứng hợp đồng tại phòng công chứng.
Thanh toán và bàn giao tài sản.
Hoàn tất thủ tục sang tên hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê đất KCN.
Giá bất động sản công nghiệp có xu hướng tăng mạnh.
Nhu cầu thuê xưởng từ doanh nghiệp FDI gia tăng.
Chính sách ưu đãi thuế, thủ tục đầu tư thông thoáng.
Cơ sở hạ tầng quốc gia ngày càng hoàn thiện.
Một đơn vị môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp:
Tìm kiếm nhà xưởng đúng nhu cầu, tiết kiệm thời gian.
Hỗ trợ thẩm định giá, đàm phán.
Tư vấn pháp lý, hợp đồng, thuế phí.
Hỗ trợ sang tên nhanh chóng.
Việc mua bán nhà xưởng, bán kho xưởng khu công nghiệp là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, đồng thời giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất. Nếu bạn đang tìm mua hoặc cần bán nhà xưởng, kho bãi, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Trong những năm gần đây, thị trường bán nhà xưởng và bán kho xưởng khu công nghiệp tại Việt Nam bùng nổ mạnh mẽ. Nhiều khu công nghiệp mới được hình thành, hạ tầng đồng bộ, vị trí thuận lợi cho logistics, giúp hoạt động sản xuất – kinh doanh thuận lợi hơn bao giờ hết.
Các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc liên tục mở rộng sản xuất tại Việt Nam, kéo theo nhu cầu mua và thuê kho xưởng tăng cao. Điều này cũng thúc đẩy nhiều chủ đầu tư tìm kiếm cơ hội bán nhà xưởng với giá trị sinh lời hấp dẫn.
Mua hoặc bán kho xưởng khu công nghiệp không chỉ là giao dịch bất động sản đơn thuần mà còn mang tính chiến lược lâu dài:
Vị trí chiến lược: Nằm gần cảng biển, sân bay, đường cao tốc, thuận lợi cho xuất nhập khẩu và phân phối hàng hóa.
Hạ tầng tiêu chuẩn: Điện 3 pha công suất lớn, hệ thống cấp thoát nước, PCCC hiện đại.
Tiết kiệm thời gian triển khai: Nhà xưởng đã xây dựng sẵn, doanh nghiệp có thể sản xuất ngay.
Pháp lý rõ ràng: Giấy tờ đầy đủ, minh bạch, đảm bảo giao dịch an toàn.
Tiềm năng tăng giá: Bất động sản công nghiệp luôn có xu hướng tăng giá ổn định theo tốc độ phát triển kinh tế.
Bán nhà xưởng mới xây: Phù hợp với doanh nghiệp muốn sở hữu lâu dài, thiết kế hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Bán kho xưởng đang hoạt động: Có thể chuyển nhượng kèm hợp đồng thuê để sinh lời ngay.
Bán nhà xưởng cũ: Giá mềm, phù hợp với doanh nghiệp muốn cải tạo lại.
Bán nhà xưởng gắn liền với đất: Giá trị tài sản bền vững, dễ thế chấp vay vốn.
Bán kho xưởng thuê đất KCN: Thời hạn sử dụng dài (30–50 năm), chi phí hợp lý.
Bình Dương luôn đứng top đầu về số lượng giao dịch bán nhà xưởng và bán kho xưởng khu công nghiệp nhờ hạ tầng vượt trội và chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ.
KCN VSIP 1, VSIP 2: Quy mô hàng trăm ha, hạ tầng hiện đại, tập trung nhiều nhà máy FDI.
KCN Sóng Thần 1, 2, 3: Gần TP.HCM, thuận tiện logistics, lượng giao dịch bán nhà xưởng rất cao.
KCN Bàu Bàng: Diện tích rộng, giá đất công nghiệp hợp lý, phù hợp ngành cơ khí, gỗ, dệt may.
KCN Mỹ Phước 1, 2, 3, 4: Vị trí đẹp, kết nối quốc lộ 13, nhiều nhà xưởng đang rao bán với diện tích từ 5.000 – 50.000m².
Đồng Nai sở hữu nhiều kho xưởng bán trong khu công nghiệp với lợi thế gần cảng và sân bay Long Thành.
KCN Amata: Khu công nghiệp kiểu mẫu, chuyên ngành công nghệ cao.
KCN Nhơn Trạch 1–6: Hệ thống đường rộng, gần cảng Cát Lái, giá bán nhà xưởng từ 20–70 tỷ tùy diện tích.
KCN Long Thành: Phù hợp ngành thực phẩm, cơ khí, logistics.
KCN Biên Hòa 1 & 2: Lâu đời, tập trung nhiều ngành nghề, giao dịch mua bán nhà xưởng sôi động.
Long An là địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh, thu hút nhiều nhà đầu tư mua bán nhà xưởng.
KCN Tân Đô: Cách TP.HCM 12km, chuyên ngành thực phẩm, dệt may, nhựa.
KCN Hải Sơn: Giá bán nhà xưởng hợp lý, vị trí gần quốc lộ 1A.
KCN Thuận Đạo: Gần các tuyến đường lớn, thuận tiện vận chuyển.
Bà Rịa – Vũng Tàu nổi tiếng với các kho xưởng bán phục vụ ngành dầu khí, hóa chất, cảng biển.
KCN Phú Mỹ 1, 2, 3: Sát cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải.
KCN Mỹ Xuân: Giá bán hợp lý, phù hợp ngành công nghiệp nặng.
Mặc dù quỹ đất công nghiệp tại TP.HCM khan hiếm, nhưng nhu cầu bán nhà xưởng vẫn cao do vị trí thuận lợi.
KCN Tân Tạo: Gần trung tâm, phù hợp ngành chế biến thực phẩm, bao bì.
KCN Vĩnh Lộc: Gần quốc lộ 1A, thuận tiện phân phối hàng hóa.
KCN Đông Nam: Mới, hạ tầng hiện đại, giá bán xưởng từ 25 tỷ trở lên.
| Khu công nghiệp | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| VSIP 1 – Bình Dương | 5.000 | 25–35 | Xưởng mới 100% |
| Bàu Bàng – Bình Dương | 10.000 | 40–55 | Gần QL13 |
| Nhơn Trạch 3 – Đồng Nai | 15.000 | 60–85 | Đang cho thuê |
| Tân Đô – Long An | 6.000 | 28–38 | Ngành thực phẩm |
| Phú Mỹ 3 – Bà Rịa – Vũng Tàu | 20.000 | 70–100 | Gần cảng nước sâu |
Xác định nhu cầu rõ ràng: Diện tích, ngành nghề sản xuất, vị trí.
Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất.
Đánh giá hạ tầng: Điện, nước, PCCC, nền móng, hệ thống vận chuyển.
Thẩm định giá chuẩn: So sánh giá cùng khu vực.
Đàm phán hợp đồng chặt chẽ: Rõ ràng về thanh toán, bàn giao, thuế phí.
Ký hợp đồng nguyên tắc.
Kiểm tra hồ sơ pháp lý.
Đặt cọc.
Công chứng hợp đồng.
Thanh toán – bàn giao.
Sang tên quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất KCN.
Việc bán nhà xưởng hoặc bán kho xưởng khu công nghiệp là một cơ hội đầu tư sinh lời ổn định, phù hợp xu hướng phát triển công nghiệp hiện nay.
Nếu bạn cần mua hoặc bán nhà xưởng, hãy liên hệ ngay để được tư vấn vị trí đẹp, giá tốt, pháp lý minh bạch.
Thị trường bán kho xưởng khu công nghiệp tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn bùng nổ. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, cùng với làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp FDI, đã thúc đẩy nhu cầu tìm mua nhà xưởng, kho bãi có sẵn để đưa vào hoạt động ngay.
Nhiều doanh nghiệp chọn giải pháp mua lại kho xưởng thay vì xây mới nhằm tiết kiệm thời gian, chi phí và nhanh chóng bắt nhịp sản xuất. Đó là lý do các tin rao bán kho xưởng khu công nghiệp xuất hiện ngày càng nhiều, đặc biệt ở các tỉnh thành công nghiệp trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và TP.HCM.
Khi giao dịch bán kho xưởng khu công nghiệp, cả bên mua và bên bán đều hưởng lợi rõ rệt:
Vị trí chiến lược: Các khu công nghiệp thường được quy hoạch gần quốc lộ, cao tốc, cảng biển và sân bay.
Hạ tầng hiện đại: Điện 3 pha, hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.
Tiết kiệm thời gian triển khai: Kho xưởng đã hoàn thiện, chỉ cần cải tạo nhỏ là có thể sản xuất ngay.
Pháp lý minh bạch: Giấy tờ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền rõ ràng, hợp đồng thuê đất KCN hợp lệ.
Tiềm năng sinh lời: Giá bất động sản công nghiệp tăng đều theo sự phát triển của nền kinh tế.
Hiện nay, thị trường bán kho xưởng khu công nghiệp khá đa dạng:
Thiết kế hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Thích hợp cho doanh nghiệp cần sử dụng lâu dài.
Giá bán cao hơn nhưng ít tốn chi phí sửa chữa.
Có thể mua lại kèm dây chuyền sản xuất.
Lợi thế sinh lời ngay nếu đang cho thuê.
Giá mềm, phù hợp với doanh nghiệp muốn tự nâng cấp.
Vẫn đảm bảo vị trí đẹp trong khu công nghiệp.
Sở hữu lâu dài, dễ dàng thế chấp vay vốn ngân hàng.
Tài sản tăng giá bền vững.
Thời hạn sử dụng từ 30–50 năm.
Chi phí đầu tư ban đầu hợp lý.
Bình Dương dẫn đầu về lượng giao dịch bán kho xưởng khu công nghiệp nhờ hạ tầng hoàn thiện, vị trí gần TP.HCM.
KCN VSIP 1, VSIP 2: Nhiều kho xưởng mới xây, diện tích 2.000 – 20.000m².
KCN Sóng Thần 1, 2, 3: Gần ga Sóng Thần và QL13, thuận tiện logistics.
KCN Bàu Bàng: Giá hợp lý, phù hợp ngành may mặc, gỗ, điện tử.
KCN Mỹ Phước 1–4: Hệ thống kho bãi đa dạng, giá bán từ 20 – 80 tỷ.
Đồng Nai sở hữu nhiều kho xưởng bán trong KCN với ưu thế kết nối hạ tầng vận tải.
KCN Amata: Chuyên ngành công nghệ cao, giá bán từ 30 – 90 tỷ.
KCN Nhơn Trạch 1–6: Gần cảng Cát Lái, diện tích xưởng đa dạng 5.000 – 50.000m².
KCN Long Thành: Vị trí chiến lược gần sân bay Long Thành.
KCN Tân Đô: Gần cao tốc Bến Lức – Long Thành.
KCN Hải Sơn: Giá bán nhà xưởng hợp lý, phù hợp ngành thực phẩm, dệt may.
KCN Thuận Đạo: Vị trí thuận tiện vận chuyển hàng hóa vào TP.HCM.
KCN Phú Mỹ 1–3: Gần cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải.
KCN Mỹ Xuân: Phù hợp ngành công nghiệp nặng, hóa chất.
KCN Tân Tạo: Sát trung tâm thành phố, phù hợp ngành bao bì, thực phẩm.
KCN Vĩnh Lộc: Gần quốc lộ 1A, dễ dàng phân phối hàng.
KCN Đông Nam: Mới, hạ tầng chuẩn quốc tế.
| Khu công nghiệp | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| VSIP 1 – Bình Dương | 5.000 | 25 – 35 | Xưởng mới 100% |
| Bàu Bàng – Bình Dương | 10.000 | 40 – 55 | Gần QL13 |
| Nhơn Trạch 3 – Đồng Nai | 15.000 | 60 – 85 | Xưởng đang cho thuê |
| Tân Đô – Long An | 6.000 | 28 – 38 | Ngành thực phẩm |
| Phú Mỹ 3 – Bà Rịa – Vũng Tàu | 20.000 | 70 – 100 | Gần cảng nước sâu |
Xác định nhu cầu rõ ràng: Diện tích, vị trí, ngành nghề sản xuất.
Kiểm tra pháp lý: Giấy tờ quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất.
Đánh giá hạ tầng: Điện, nước, PCCC, tải trọng nền.
Thẩm định giá thị trường: Tránh mua quá cao hoặc bán quá thấp.
Đàm phán hợp đồng chặt chẽ: Rõ ràng về tiến độ thanh toán và bàn giao.
Ký hợp đồng nguyên tắc.
Kiểm tra hồ sơ pháp lý.
Đặt cọc.
Công chứng hợp đồng.
Thanh toán và bàn giao.
Sang tên quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê đất KCN.
Nhu cầu thuê kho xưởng tăng mạnh từ doanh nghiệp FDI.
Hạ tầng logistics Việt Nam ngày càng hoàn thiện.
Giá bất động sản công nghiệp có xu hướng tăng đều.
Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn.
Việc bán kho xưởng khu công nghiệp hay bán nhà xưởng đều mang lại cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Chọn được vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng sẽ giúp doanh nghiệp yên tâm sản xuất và phát triển.
Trong 5 năm trở lại đây, Việt Nam chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của ngành bất động sản công nghiệp. Các khu công nghiệp được mở rộng, thu hút hàng loạt doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước. Cùng với làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, nhu cầu tìm mua kho xưởng trong khu công nghiệp ngày càng lớn.
Điểm đáng chú ý là nhiều chủ doanh nghiệp chọn mua kho xưởng sẵn thay vì thuê hoặc xây mới. Lý do:
Rút ngắn thời gian triển khai sản xuất.
Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Sở hữu tài sản lâu dài, giá trị tăng theo thời gian.
Tập trung tại các tỉnh công nghiệp trọng điểm
Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, và TP.HCM là những địa phương có lượng giao dịch bán nhà xưởng, bán kho xưởng khu công nghiệp cao nhất.
Xu hướng xưởng quy mô lớn
Các xưởng diện tích từ 5.000m² trở lên được săn tìm nhiều để đáp ứng nhu cầu sản xuất hàng xuất khẩu.
Xưởng chuẩn quốc tế
Nhà xưởng đạt tiêu chuẩn GMP, ISO, HACCP… được ưu tiên vì phù hợp ngành thực phẩm, dược phẩm, linh kiện điện tử.
Gắn với hạ tầng logistics
Các khu công nghiệp gần cảng biển, sân bay, ga đường sắt luôn có giá bán cao hơn.
Gia tăng đầu tư từ doanh nghiệp FDI
Đặc biệt là từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, khiến nhu cầu mua kho xưởng khu công nghiệp ngày càng tăng.
Bình Dương là địa phương dẫn đầu về số lượng và quy mô khu công nghiệp. Giá bán kho xưởng khu công nghiệp tại đây dao động từ 4 – 6 triệu/m², tùy vị trí và hạ tầng.
KCN VSIP 1, VSIP 2
Quy mô hơn 500ha, tập trung nhiều tập đoàn lớn như Unilever, PepsiCo. Nhà xưởng ở đây đạt tiêu chuẩn quốc tế, diện tích từ 2.000 – 20.000m².
KCN Sóng Thần 1, 2, 3
Nằm sát TP.HCM, thuận tiện vận chuyển hàng hóa. Giá bán cao nhưng luôn hút khách nhờ vị trí “vàng”.
KCN Bàu Bàng
Diện tích rộng, giá đất hợp lý, thích hợp ngành may mặc, chế biến gỗ, cơ khí.
KCN Mỹ Phước 1–4
Kết nối trực tiếp Quốc lộ 13, giao dịch mua bán kho xưởng rất sôi động.
Đồng Nai là điểm nóng về bán nhà xưởng nhờ vị trí gần Cảng Cát Lái, Cảng Phú Mỹ và Sân bay Quốc tế Long Thành sắp hoàn thành.
KCN Amata
Quy hoạch kiểu mẫu, chuyên ngành công nghệ cao. Giá bán từ 30 – 90 tỷ tùy diện tích.
KCN Nhơn Trạch 1–6
Cách TP.HCM 30km, diện tích đa dạng 5.000 – 50.000m², nhiều xưởng mới xây.
KCN Long Thành
Tiềm năng tăng giá mạnh khi sân bay đi vào hoạt động.
Long An là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp muốn vừa gần TP.HCM vừa tối ưu chi phí.
KCN Tân Đô
Gần cao tốc Bến Lức – Long Thành, thích hợp ngành thực phẩm, bao bì.
KCN Hải Sơn
Giá bán hợp lý, nhiều kho xưởng từ 1.000 – 10.000m².
KCN Thuận Đạo
Hạ tầng hoàn thiện, dễ dàng kết nối quốc lộ 1A.
Khu vực này nổi bật với các ngành công nghiệp nặng, dầu khí, logistics.
KCN Phú Mỹ 1–3
Sát cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, phù hợp xuất nhập khẩu.
KCN Mỹ Xuân
Giá bán cạnh tranh, diện tích kho xưởng lớn.
Quỹ đất hạn chế nhưng giá trị cao, phù hợp doanh nghiệp cần gần thị trường tiêu thụ lớn.
KCN Tân Tạo
Gần trung tâm, thích hợp ngành chế biến thực phẩm, bao bì.
KCN Vĩnh Lộc
Kết nối quốc lộ 1A, thuận tiện phân phối hàng.
KCN Đông Nam
Hạ tầng hiện đại, giá bán từ 25 tỷ trở lên.
| Khu công nghiệp | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| VSIP 1 – Bình Dương | 5.000 | 25 – 35 | Xưởng mới |
| Bàu Bàng – Bình Dương | 10.000 | 40 – 55 | Gần QL13 |
| Nhơn Trạch 3 – Đồng Nai | 15.000 | 60 – 85 | Đang cho thuê |
| Tân Đô – Long An | 6.000 | 28 – 38 | Ngành thực phẩm |
| Phú Mỹ 3 – BRVT | 20.000 | 70 – 100 | Gần cảng |
Xác định nhu cầu về diện tích, vị trí, ngành nghề.
Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng.
Đánh giá hạ tầng: điện, nước, PCCC.
So sánh giá thị trường.
Đàm phán hợp đồng minh bạch.
Ký hợp đồng nguyên tắc.
Kiểm tra hồ sơ pháp lý.
Đặt cọc.
Công chứng hợp đồng.
Thanh toán – bàn giao.
Sang tên quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất.
Việc bán kho xưởng khu công nghiệp là một xu hướng đầu tư an toàn, tiềm năng sinh lời cao. Doanh nghiệp cần chọn vị trí tốt, pháp lý minh bạch để tối ưu hiệu quả sử dụng và giá trị tài sản.
Giải thích lý do thị trường này đang sôi động.
Lợi ích khi mua bán kho, nhà xưởng.
Đưa từ khóa chính xuất hiện ngay mở đầu.
Tăng trưởng nhu cầu từ các doanh nghiệp sản xuất, logistics, kho bãi.
Số liệu ước tính diện tích nhà xưởng giao dịch hằng năm.
Sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài.
Mỗi KCN sẽ có mô tả vị trí, diện tích, giá bán nhà xưởng, lợi thế hạ tầng, ngành nghề phù hợp, ví dụ:
Vị trí và giao thông.
Giá bán kho xưởng, diện tích phổ biến.
Ngành nghề tập trung.
Ưu thế thu hút FDI.
Quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ.
Nhiều nhà xưởng mới xây đang bán.
Giá trung bình, tiềm năng tăng giá.
Gần TP.HCM, kết nối đường bộ và đường sắt.
Nhu cầu thuê và mua cao.
Kho xưởng diện tích từ 2.000m² đến 50.000m².
Lợi thế cảng biển gần.
Phù hợp xuất nhập khẩu.
Nhiều kho xưởng mới bàn giao.
Vị trí chiến lược gần sân bay Long Thành.
Thu hút mạnh doanh nghiệp logistics.
(Có thể mở rộng mô tả đến 10 KCN lớn ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TP.HCM)
(Thêm 4–5 đoạn chuyên sâu)
Xu hướng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam
Gia tăng nhu cầu kho bãi chuẩn xuất khẩu
Nhà xưởng xanh – tiêu chuẩn LEED
Sự tham gia mạnh của quỹ đầu tư bất động sản công nghiệp
Tác động của hạ tầng giao thông mới (cao tốc, cảng biển, sân bay)
Kiểm tra pháp lý
Đánh giá hạ tầng
Phân tích chi phí bảo trì và vận hành
Dự đoán tăng giá theo hạ tầng
Danh mục
Quản lý tin
Đăng ký
Đăng nhập
