Hotline hỗ trợ: 0352148289
Hotline hỗ trợ: 0352148289
Xã Củ Chi
Nhà đất bán
Bán đất công nghiệp, kho xưởng
Giá bán
Diện tích
Số phòng ngủ
Xã Củ Chi (xã Củ Chi mới), TP.HCM là khu vực hiếm hoi còn sở hữu quỹ đất lớn, giá hợp lý và hội tụ đầy đủ các phân khúc nhà ở – đất công nghiệp – kho xưởng. Nhờ vị trí cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, kết nối thuận tiện khu công nghiệp và các tỉnh lân cận, thị trường bán bất động sản xã Củ Chi đang thu hút mạnh doanh nghiệp sản xuất, nhà đầu tư và người mua ở thực.
Xã Củ Chi nằm gần: Quốc lộ 22 (Xuyên Á), Quận 12 – Hóc Môn, KCN Tân Phú Trung, cụm CN Tây Bắc Củ Chi, Kết nối Đức Hòa (Long An), Trảng Bàng (Tây Ninh)
Lợi thế nổi bật: Quỹ đất lớn, dễ phát triển sản xuất, Giá thấp hơn nhiều so với khu Đông – Nam TP.HCM, Hạ tầng công nghiệp và giao thông phát triển mạnh
➡️ Đây là nền tảng giúp BĐS công nghiệp xã Củ Chi có tính thanh khoản tốt và dư địa tăng giá dài hạn.
Loại hình phổ biến: Nhà cấp 4, nhà mới xây, Nhà phố, nhà vườn, Đất thổ cư sổ riêng
Ưu điểm: Pháp lý rõ ràng, Phù hợp an cư lâu dài, Phục vụ tốt chuyên gia, công nhân khu công nghiệp
Đất công nghiệp, đất SKC (đất cơ sở sản xuất) tại xã Củ Chi được nhiều doanh nghiệp tìm kiếm nhờ: Giá thấp hơn đất KCN, Diện tích linh hoạt, Dễ xây dựng nhà xưởng, kho bãi, Phù hợp với, Doanh nghiệp vừa và nhỏ, Xưởng sản xuất, Kho logistics
➡️ Đây là phân khúc đầu tư – khai thác thực, nhu cầu rất cao.
Đặc điểm nhà xưởng bán: Xưởng xây sẵn hoặc đất + xưởng, Điện 3 pha, PCCC cơ bản, Đường xe tải, container ra vào
Lợi thế: Gần KCN Tân Phú Trung, Dễ cho thuê lại, Khai thác dòng tiền ổn định
Phân khúc Giá bán, Nhà đất thổ cư 25 – 60 triệu/m², Đất công nghiệp / SKC 5 – 10 triệu/m², Kho xưởng xây sẵn Theo diện tích & kết cấu, Đất + xưởng Thỏa thuận
⚠️ Giá phụ thuộc vị trí, hạ tầng, pháp lý từng khu vực.
6.1. Hạ tầng, Quốc lộ 22 mở rộng, Vành đai 3 – Vành đai 4, Kết nối liên vùng nhanh
6.2. Công nghiệp – logistics, Mở rộng KCN, Dịch chuyển sản xuất về vùng ven, Nhu cầu kho xưởng tăng mạnh
Người mua cần: Kiểm tra mục đích sử dụng đất, Kiểm tra quy hoạch, Xác minh giấy phép xây dựng, PCCC. Ưu tiên sổ riêng, pháp lý rõ ràng
Doanh nghiệp sản xuất, Chủ kho bãi, logistics, Nhà đầu tư công nghiệp, Người mua ở thực gần nơi làm việc, Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn
Với lợi thế quỹ đất lớn, vị trí kết nối công nghiệp mạnh, bán bất động sản xã Củ Chi gồm nhà đất – đất công nghiệp – kho xưởng là lựa chọn đáng đầu tư và khai thác lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh sản xuất và logistics đang dịch chuyển về khu Tây Bắc TP.HCM.
Huyện Củ Chi – TP.HCM đang trở thành trung tâm phát triển bất động sản công nghiệp trọng điểm khu Tây Bắc, nơi hội tụ quỹ đất lớn, giá còn “mềm”, kết nối hạ tầng liên vùng mạnh và nhu cầu sản xuất – logistics tăng cao. Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp nội thành ngày càng khan hiếm, BĐS công nghiệp huyện Củ Chi nổi lên là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và chủ kho xưởng.
Huyện Củ Chi sở hữu vị trí cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, tiếp giáp: Quận 12 – Hóc Môn, Đức Hòa (Long An), Trảng Bàng (Tây Ninh)
Lợi thế chiến lược: Quỹ đất rộng, dễ phát triển sản xuất, Giá thấp hơn Bình Dương, Long An giáp ranh, Gần các tuyến huyết mạch: Quốc lộ 22, Vành đai 3 – Vành đai 4, Phù hợp cả sản xuất – kho vận – logistics
2.1. Bán đất công nghiệp huyện Củ Chi, Đất trong KCN, Đất gần KCN, Đất quy hoạch công nghiệp
Ưu điểm: Phù hợp xây nhà máy quy mô lớn, Dễ thu hút doanh nghiệp FDI, Giá còn nhiều dư địa tăng
2.2. Bán đất SKC – đất cơ sở sản xuất
Đất SKC là lựa chọn phổ biến tại Củ Chi nhờ: Giá rẻ hơn đất KCN, Diện tích linh hoạt, Dễ xin phép xây dựng xưởng
Phù hợp, Doanh nghiệp vừa và nhỏ, Xưởng sản xuất tư nhân, Nhà đầu tư xây xưởng cho thuê
2.3. Bán nhà xưởng huyện Củ Chi
Loại hình phổ biến: Nhà xưởng xây sẵn, Đất + xưởng, Xưởng trong cụm công nghiệp
Tiện ích, Điện 3 pha, Đường xe container, PCCC cơ bản
2.4. Bán kho bãi – kho logistics, Kho chứa hàng, Kho trung chuyển, Kho lạnh (quy mô nhỏ)
Lợi thế: Gần TP.HCM Phục vụ chuỗi cung ứng, Nhu cầu thuê – mua tăng mạnh
.jpg)
Phân khúc Giá bán, Đất công nghiệp 8 – 15 triệu/m², Đất SKC – đất sản xuất 5 – 10 triệu/m², Nhà xưởng xây sẵn Theo diện tích, Kho bãi Thỏa thuận
⚠️ Giá phụ thuộc vị trí, pháp lý, hạ tầng.
✅ Chi phí đầu tư thấp ✅ Quỹ đất lớn, dễ mở rộng ✅ Gần TP.HCM nhưng giá rẻ hơn ✅ Thuận lợi logistics liên vùng
➡️ Củ Chi là điểm cân bằng hoàn hảo giữa chi phí – vị trí – tiềm năng.
Khi mua cần kiểm tra: Mục đích sử dụng đất, Quy hoạch 1/2000 – 1/500, Giấy phép xây dựng PCCC, môi trường
⚠️ Đặc biệt lưu ý với đất SKC và đất chuyển đổi.
Doanh nghiệp sản xuất, Chủ kho logistics, Nhà đầu tư công nghiệp, Chủ xưởng cho thuê, Nhà đầu tư dài hạn
Khu vực Giá Quỹ đất Tiềm năng
Củ Chi ⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐⭐
Bình Dương ⭐⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐ ⭐⭐⭐
Long An ⭐⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐ ⭐⭐⭐
➡️ Củ Chi nổi bật nhờ gần TP.HCM nhưng giá vẫn hợp lý.
Kết luận: Với lợi thế vị trí, hạ tầng và quỹ đất hiếm, BĐS công nghiệp huyện Củ Chi đang là điểm đến chiến lược cho doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất, kho vận tại TP.HCM.
Danh mục
Quản lý tin
Đăng ký
Đăng nhập
