Hotline hỗ trợ: 0352148289
Hotline hỗ trợ: 0352148289
Phường Biên Hòa
Nhà đất bán
Bán đất công nghiệp, kho xưởng
Giá bán
Diện tích
Số phòng ngủ
Phường Biên Hòa là khu vực tập trung mật độ nhà xưởng – kho bãi – cơ sở sản xuất lớn bậc nhất Đồng Nai nhờ lợi thế lịch sử công nghiệp lâu đời, hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí chiến lược giáp TP Hồ Chí Minh. Thị trường bán nhà xưởng Phường Biên Hòa luôn duy trì nhu cầu cao từ doanh nghiệp trong nước lẫn FDI.
Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp ngày càng hạn chế, việc sở hữu nhà xưởng sẵn có tại Biên Hòa giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian triển khai, nhanh chóng đi vào vận hành và tối ưu chi phí đầu tư.
Gần các KCN lớn: Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata, Long Bình, Tam Phước. Kết nối nhanh Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây
Thuận tiện vận chuyển hàng hóa đi TP HCM, Bình Dương, cảng Cát Lái, cảng Cái Mép
Điện 3 pha, trạm biến áp công suất lớn, Đường xe container ra vào dễ dàng, Hệ thống PCCC, thoát nước, xử lý nước thải
Phù hợp sản xuất, gia công, kho vận, logistics, Dễ cho thuê lại với giá tốt, Tạo dòng tiền ổn định, lâu dài
Diện tích đa dạng từ 500m² – 10.000m², Có văn phòng, nhà xe, khu phụ trợ, Nhận xưởng vào hoạt động ngay
Trong KCN: pháp lý chuẩn, hạ tầng đồng bộ
Ngoài KCN: giá mềm hơn, linh hoạt ngành nghề
Phù hợp logistics, kho trung chuyển, Xe container hoạt động 24/7
.jpg)
Nhà xưởng ngoài KCN: từ 6 – 15 triệu/m² sàn. Nhà xưởng trong KCN: giá theo vị trí và quy mô, Kho bãi lớn: thương lượng trực tiếp
(Giá biến động theo thời điểm và tình trạng pháp lý) Pháp lý khi mua nhà xưởng Phường Biên Hòa
Giấy phép xây dựng, PCCC đầy đủ, Hợp đồng mua bán rõ ràng, sang tên nhanh
Dịch chuyển sản xuất về vùng ven TP HCM, Nhu cầu thuê – mua xưởng tăng mạnh, Tỷ suất sinh lời ổn định, ít rủi ro
Nhà xưởng là phân khúc giữ giá tốt – khai thác dài hạn – phù hợp nhà đầu tư trung và lớn.
Nhà xưởng chính chủ, thông tin minh bạch
Biên Hòa là cái nôi công nghiệp lâu đời của khu vực Đông Nam Bộ, nơi hội tụ hệ sinh thái sản xuất – logistics – dịch vụ hoàn chỉnh. Trong bối cảnh dịch chuyển chuỗi cung ứng, mở rộng sản xuất và khan hiếm quỹ đất gần TP Hồ Chí Minh, thị trường bán đất công nghiệp Biên Hòa đang trở thành tâm điểm săn tìm của doanh nghiệp trong nước lẫn nhà đầu tư FDI.
Lợi thế vị trí, hạ tầng đồng bộ, nguồn lao động dồi dào và khả năng kết nối cảng – sân bay giúp đất công nghiệp tại Biên Hòa duy trì giá trị bền vững, thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá trung – dài hạn.
Giáp TP Hồ Chí Minh, kết nối nhanh Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu, Gần Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây
Thuận lợi di chuyển đến cảng Cát Lái, cảng Cái Mép – Thị Vải, Hưởng lợi trực tiếp từ sân bay quốc tế Long Thành
KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, KCN Amata, Long Bình, Tam Phước (khu vực lân cận) Hạ tầng điện – nước – viễn thông – PCCC hoàn chỉnh
Doanh nghiệp sản xuất, gia công, công nghiệp phụ trợ, Logistics, kho vận, trung tâm phân phối. Doanh nghiệp FDI mở rộng nhà máy tại Việt Nam
Pháp lý rõ ràng, quy hoạch chuẩn KCN, Dễ xin giấy phép đầu tư, xây dựng. Phù hợp doanh nghiệp FDI, sản xuất quy mô lớn
Đất sản xuất kinh doanh ngoài KCN, Linh hoạt ngành nghề
Giá mềm hơn so với đất trong KCN, Phù hợp xây nhà xưởng vừa và nhỏ
Đất công nghiệp chuyển nhượng dự án, Diện tích lớn, vị trí chiến lược, Phù hợp nhà đầu tư phát triển cụm xưởng, kho vận
Giá trị đầu tư dài hạn, Ngành nghề phù hợp khi đầu tư đất công nghiệp Biên Hòa, Sản xuất công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ, Kho bãi, logistics, trung tâm phân phối, Gia công cơ khí, điện – điện tử, Thực phẩm, bao bì, nhựa, may mặc (theo quy hoạch)
Việc lựa chọn đúng mục đích sử dụng đất và ngành nghề phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và thời gian triển khai.
Đất sản xuất kinh doanh ngoài KCN: từ 5 – 15 triệu/m². Đất quy mô lớn: thương lượng trực tiếp
(Giá biến động theo vị trí, diện tích, thời hạn sử dụng và pháp lý) Pháp lý đất công nghiệp Biên Hòa – Yếu tố quyết định
Kiểm tra mục đích sử dụng đất: SKC, KCN, đất sản xuất kinh doanh. Thời hạn sử dụng đất, hình thức thuê – giao đất, Hồ sơ quy hoạch, PCCC, môi trường, Hợp đồng chuyển nhượng rõ ràng, minh bạch
Ưu tiên vị trí gần trục giao thông lớn, Chọn khu vực có sẵn hạ tầng, Giữ trung – dài hạn để hưởng trọn biên độ tăng giá. Kết hợp xây dựng nhà xưởng cho thuê tạo dòng tiền
Đất công nghiệp là phân khúc ít biến động – giá trị lớn – phù hợp nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Raovatbatdongsan.com.vn chuyên phục vụ đăng tin chính chủ: Đất công nghiệp trong & ngoài KCN Biên Hòa, Hỗ trợ pháp lý đầu tư, thủ tục doanh nghiệp, Kết nối chính chủ – thông tin minh bạch
Kết luận: Bán đất công nghiệp Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất và nhà đầu tư tìm kiếm tài sản công nghiệp có giá trị bền vững. Với vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh và nhu cầu cao, Biên Hòa tiếp tục là điểm đến hấp dẫn trong bản đồ công nghiệp phía Nam.
Danh mục
Quản lý tin
Đăng ký
Đăng nhập
