cho thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh Long An Tây Ninh

“cho thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh Long An Tây Ninh”,“cho thuê kho xưởng Long An”, “nhà xưởng KCN Phú An Thạnh”, “mặt bằng sản xuất Long An”, “cho thuê xưởng khu công nghiệp Tây Ninh”, “nhà xưởng xây sẵn”, “kho bãi cho thuê Long An”, “xưởng công nghiệp cho thuê”, “giá thuê nhà xưởng KCN”

Kinh nghiệm thuê nhà kho – Nhà xưởng Long An

“cho thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh Long An Tây Ninh”, “cho thuê kho xưởng Long An”, “nhà xưởng KCN Phú An Thạnh”, “mặt bằng sản xuất Long An”, “cho thuê xưởng khu công nghiệp Tây Ninh”, “nhà xưởng xây sẵn”, “kho bãi cho thuê Long An”, “xưởng công nghiệp cho thuê”, “giá thuê nhà xưởng KCN”.

kinh nghiệm thuê nhà kho Nhà xưởng Long An

Vị trí nhà kho nhà xưởng Long An thuận tiện với nhu cầu sử dụng
Vị trí kho xưởng xây sẵn ở Long An là một yếu tố quan trọng cho việc vận chuyển hàng hoá được nhanh chóng và thuận tiện. Cũng vì lẽ đó mà đây trở thành yếu tố đầu tiên được các chủ doanh nghiệp quan tâm khi có nhu cầu thuê kho xưởng xây sẵn. 

Nhà xưởng đa dạng diện tích, Tùy vào quy mô sản xuất, doanh nghiệp có thể lựa chọn: Nhà xưởng nhỏ: 5000– 10.000 m² (phù hợp startup, kho trung chuyển) Xưởng trung bình: 20.000 – 50.000 m² (phù hợp sản xuất cơ khí, bao bì, thực phẩm) Xưởng lớn: 10.000 – 50.000 m² (phù hợp FDI, logistics, chuỗi cung ứng) Nhiều dự án còn hỗ trợ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu (Built-to-suit), giúp tối ưu chi phí và diện tích. Bảng giá cho thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh – Long An – Tây Ninh (tham khảo 2025) Loại hình    Diện tích (m²)    Giá thuê (VNĐ/m²/tháng)    Ghi chú, Nhà xưởng tiêu chuẩn    1.000 – 3.000    60.000 – 80.000    Xưởng mái cao, sàn chịu tải 2 tấn/m², Kho xưởng xây sẵn    3.000 – 10.000    50.000 – 70.000    Có hệ thống PCCC, văn phòng, Xưởng sản xuất quy mô lớn    10.000 – 50.000    40.000 – 55.000    Có cổng container, đường nội bộ riêng, Đất xây dựng nhà xưởng riêng    2.000 – 20.000    25.000 – 40.000    Cho thuê đất dài hạn 30–50 năm, Mặt bằng kho bãi ngoài trời    1.000 – 5.000    15.000 – 25.000    Phù hợp lưu trữ vật liệu, xe tải, container

Với sự phát triển nhanh chóng của nền công nghiệp Long An, tỉnh sở hữu 23 khu công nghiệp lớn nhỏ (năm 2023). Vậy nên trong quá trình tìm kiếm vị trí thích hợp cần cân nhắc đến việc lựa chọn kho xưởng nằm trong khu công nghiệp nào. Càng ở những khu công nghiệp trọng điểm thì giao thông càng tiện lợi. Ví dụ như nhà kho nhà xưởng xây sẵn tại Phú An Thạnh, Long Hậu, Tân Kim, Thuận Đạo sẽ dễ dàng kết nối với TP. HCM, các tỉnh miền Tây, sân bay hay cảng biển lớn.

Diện tích và tiện ích bên trong kho xưởng đáp ứng mục đích
Dựa trên nhu cầu lưu trữ hàng hóa và nguyên vật liệu, các chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư sẽ cần xác định rõ ràng quy mô nhà kho nhà xưởng cũng như những tiện ích đi kèm. Nếu diện tích quá lớn sẽ gây lãng phí, nhưng quá nhỏ cũng ảnh hưởng đến hoạt động lâu dài.

Quy trình thuê nhà xưởng tại KCN Phú An Thạnh Xác định nhu cầu (loại hình sản xuất, diện tích, ngân sách). Khảo sát trực tiếp vị trí nhà xưởng, kiểm tra hạ tầng. Thỏa thuận hợp đồng thuê (thời hạn, giá, điều khoản gia hạn). Hoàn thiện hồ sơ pháp lý, ký hợp đồng chính thức. Bàn giao mặt bằng & triển khai sản xuất. chuyên cho thuê nhà xưởng, kho bãi, mặt bằng khu công nghiệp Long An – Tây Ninh – Bình Dương, Giá thuê trực tiếp từ chủ đầu tư (không qua trung gian) Hỗ trợ thủ tục thuê, đăng ký đầu tư, xin phép xây dựng, PCCC, môi trường.“Cho thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh Long An” “Cho thuê kho xưởng Tây Ninh giá rẻ” “Mặt bằng sản xuất KCN Long An” “Nhà xưởng cho thuê khu công nghiệp Long An Tây Ninh”

kinh nghiệm thuê nhà kho Nhà xưởng Long An

Để nhanh chóng giải được “bài toán” này, các chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư cần trả lời các câu hỏi sau:

Cách sắp xếp hàng hóa như thế nào? Có thể tối ưu không gian và chiều cao bằng cách sử dụng kệ để hàng không?
Cách phân chia khu vực ra sao? Bao gồm nơi lưu trữ hàng hoá, lối di chuyển và khu vực vận hành.
Có kế hoạch mở rộng kinh doanh hay không? Nếu có thì dự tính lượng hàng hóa tăng lên bao nhiêu phần trăm?
Ngoài ra các tiện ích như hệ thống thông gió, PCCC, nguồn điện nước, các lối đi mở rộng,… cũng là vấn đề cần được chú ý trong quá trình tìm kiếm thuê nhà kho nhà xưởng ở Long An.

Thuê kho xưởng ở Long An để tối ưu nguồn vốn
Giá thuê nhà kho Long An phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, chất lượng cơ sở vật chất, thời gian thuê. Dù được biết đến là một tỉnh thành lân cận TP. HCM và có nền công nghiệp phát triển nhưng khi so sánh về giá thì vẫn đảm bảo tối ưu hơn nhiều so với tại TP. HCM hay kể cả các khu vực Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai.

Để tối ưu nguồn vốn nhất, chủ doanh nghiệp nên chọn vị trí phù hợp với nhu cầu, tìm kiếm nhiều nhà kho nhà xưởng khác nhau, so sánh lợi thế và chất lượng, dịch vụ của từng nơi để chọn nơi phù hợp nhất

Hợp đồng thuê nhà kho nhà xưởng minh bạch, rõ ràng
Có rất nhiều trường hợp xảy ra tranh chấp trong quá trình thuê. Chính vì thế, sau khi đã thỏa thuận được giá thuê cùng các thông tin quan trọng, hai bên cần có một bản hợp đồng chính thức minh bạch, rõ ràng và hợp pháp.

Trong hợp đồng cần thể hiện rõ các vấn đề về địa chỉ, diện tích, kết cấu, giá thuê, thời hạn, số tiền đặt cọc, chi phí phát sinh,… Việc phân chia rõ ràng trách nhiệm và quyền lợi mỗi bên sẽ giúp quá trình hợp tác cho thuê kho được lâu dài hơn.

An ninh và tiện ích xung quanh kho xưởng xây sẵn tại Long An
Có nhiều người không quá quan tâm về vấn đề này khi tìm kiếm thuê nhà kho nhà xưởng Long An. Tuy nhiên trong quá trình đi vào hoạt động, điều này sẽ đem lại lợi ích lớn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và toàn thể công nhân viên hoạt động trong kho. Một nhà kho cần có an ninh tốt với hệ thống camera giám sát 24/7, trật tự ổn định để tránh trường hợp hàng hoá, máy móc bị mất cắp, tổn thất về mặt tài chính.

Các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trung tâm cứu hoả sẽ đảm bảo an toàn hơn trong các trường hợp khẩn cấp. Các hệ thống ngân hàng, trạm xăng, bưu điện, nhà hàng,… cũng sẽ góp phần giúp cho công nhân viên làm việc trong kho xưởng sinh hoạt ổn định hơn.

kinh nghiệm thuê nhà kho Nhà xưởng Long An_ảnh 3

Thuê nhà kho, nhà xưởng Long An là một hạng mục quan trọng trong việc hoàn thiện kế hoạch kinh doanh của các doanh nghiệp. Các doanh nghiệp và nhà đầu tư cần xác định rõ nhu cầu và lựa chọn phù hợp để tối ưu mô hình sản xuất và kinh doanh. Để được hỗ trợ và tư vấn thuê nhà kho nhà xưởng Long An, vui lòng liên hệ Raovatbatdongsan.com.vn

“cho thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh Long An Tây Ninh”,“cho thuê kho xưởng Long An”, “nhà xưởng KCN Phú An Thạnh”, “mặt bằng sản xuất Long An”, “cho thuê xưởng khu công nghiệp Tây Ninh”, “nhà xưởng xây sẵn”, “kho bãi cho thuê Long An”, “xưởng công nghiệp cho thuê”, “giá thuê nhà xưởng KCN”.

CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG KCN PHÚ AN THẠNH LONG AN TÂY NINH – VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC, GIÁ CẠNH TRANH, CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO
KCN Phú An Thạnh – Điểm đến chiến lược cho doanh nghiệp sản xuất Khu công nghiệp Phú An Thạnh (Bến Lức – Long An) nằm tại vị trí đắc địa, kết nối trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh, Tây Ninh, Bình Dương, Tiền Giang qua các tuyến đường trọng điểm như QL1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Bến Lức – Long Thành.

Nhờ hạ tầng hoàn chỉnh và quy hoạch hiện đại, KCN Phú An Thạnh đang trở thành trung tâm cho thuê nhà xưởng, kho bãi, mặt bằng sản xuất lớn nhất khu vực Long An, thu hút hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các lĩnh vực dệt may, cơ khí, thực phẩm, nhựa, logistics, điện tử.

Cho thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh

Cho thuê kho xưởng Long An

Cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Long An

Cho thuê mặt bằng sản xuất Long An Tây Ninh

Lợi thế khi thuê nhà xưởng tại KCN Phú An Thạnh – Long An – Tây Ninh
KCN Phú An Thạnh chỉ cách TP.HCM khoảng 35 km, thuận tiện vận chuyển hàng hóa đến cảng Cát Lái, cảng Hiệp Phước hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.
Đồng thời, tuyến QL22 và QL N2 giúp kết nối nhanh đến Tây Ninh, Campuchia và vùng Tây Nam Bộ, tạo điều kiện mở rộng thị trường xuất khẩu. Hệ thống điện trung thế, trạm biến áp riêng, nguồn nước sạch đạt tiêu chuẩn công nghiệp, và đường nội khu rộng 25–40m giúp xe container lưu thông dễ dàng.
KCN còn trang bị hệ thống xử lý nước thải hiện đại, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường quốc gia. Giá thuê có thể thay đổi theo vị trí trong KCN, thời hạn hợp đồng và yêu cầu xây dựng. Vì sao nên chọn KCN Phú An Thạnh thay vì các khu công nghiệp khác tại Long An – Tây Ninh? Tiêu chí    KCN Phú An Thạnh    KCN khác (Bourbon, Trảng Bàng, Hựu Thạnh...) Vị trí    Trung tâm Long An, gần TP.HCM    Xa hơn, di chuyển khó khăn Hạ tầng    Mới, đồng bộ, có logistics nội khu    Một số khu hạ tầng cũ Chi phí thuê    Cạnh tranh (40k–80k/m²)    Từ 60k–100k/m² Pháp lý    Minh bạch, có sẵn GCN đầu tư    Thủ tục phức tạp hơn Tiện ích    Có ngân hàng, nhà hàng, khu ký túc công nhân    Hạn chế hơn KCN Phú An Thạnh không chỉ nổi bật nhờ vị trí kết nối Tây Ninh – Long An – TP.HCM, mà còn bởi chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn cho doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt doanh nghiệp FDI.

Hình thức cho thuê nhà xưởng phổ biến tại KCN Phú An Thạnh
 Cho thuê nhà xưởng xây sẵn

Diện tích từ 10.000 – 100.000 m² Có sẵn hệ thống điện, nước, PCCC Phù hợp doanh nghiệp cần vào hoạt động ngay Cho thuê nhà xưởng theo yêu cầu (Built-to-suit) Bên cho thuê thiết kế, xây dựng theo nhu cầu sản xuất Hợp đồng thuê dài hạn (10–30 năm) Tối ưu chi phí đầu tư ban đầu Cho thuê kho bãi, mặt bằng sản xuất Phù hợp doanh nghiệp logistics, lưu trữ hàng hóa, vật tư Có thể thuê ngắn hạn hoặc dài hạn

Thị trường cho thuê nhà xưởng Long An – Tây Ninh: Tăng trưởng bền vững

Theo thống kê 2024–2025, Long An và Tây Ninh đang nằm trong nhóm 3 tỉnh dẫn đầu phía Nam về thu hút đầu tư công nghiệp, nhờ quỹ đất rộng, giá thuê thấp hơn TP.HCM từ 30–40%, nhưng vẫn giữ vị trí thuận lợi cho vận tải – xuất nhập khẩu.

Nhiều tập đoàn Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, châu Âu đã đầu tư tại KCN Phú An Thạnh nhờ chính sách ưu đãi thuế và hạ tầng hiện đại.
Điều này khiến nhu cầu thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh – Long An – Tây Ninh tăng mạnh, kéo theo giá trị bất động sản công nghiệp cũng tăng bền vững.