Cho thuê Mặt Bằng, Kho, Xưởng KCN, Đất, Xã Mỹ Hạnh, Tỉnh Tây Ninh, uy tín cập nhật mới T12/2025

Cho Thuê Bất Động Sản Xã Mỹ Hạnh Long An_Tây Ninh

Vị Trí Địa Lý và Tiềm Năng Phát Triển của Xã Mỹ Hạnh, với vị trí chiến lược, đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản cho thuê. Nằm gần các khu công nghiệp lớn, Mỹ Hạnh hưởng lợi từ sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia đến sinh sống và làm việc. Điều này tạo ra nhu cầu cao về nhà ở, căn hộ, phòng trọ, và đặc biệt là cho thuê mặt bằng kho xưởng để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh. Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông cũng góp phần thúc đẩy tiềm năng phát triển của khu vực, làm tăng giá trị bất động sản và tính thanh khoản.

Nhu Cầu Thuê Đa Dạng: Từ Nhà Ở Đến Kho Xưởng, Thị trường cho thuê bất động sản tại xã Mỹ Hạnh đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng: Nhà ở: Phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân địa phương và người lao động từ các tỉnh thành khác đến làm việc. Căn hộ và phòng trọ: Thích hợp cho sinh viên, công nhân và người có thu nhập trung bình. Biệt thự và villa: Dành cho các chuyên gia, quản lý cấp cao hoặc gia đình có điều kiện kinh tế. Mặt bằng kinh doanh: Dành cho các hộ kinh doanh cá thể, doanh nghiệp nhỏ và vừa. Kho xưởng: Đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa, sản xuất của các doanh nghiệp, Sự đa dạng này tạo nên một thị trường sôi động, với nhiều cơ hội cho cả người cho thuê và người thuê.

Bất Động Sản Cho Thuê Phổ Biến Tại Xã Mỹ Hạnh

Nhà Ở: Căn Hộ, Phòng Trọ, Biệt Thự và Villa, Căn hộ: Thường là lựa chọn ưu tiên của các cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân, với thiết kế hiện đại, tiện nghi và an ninh đảm bảo. Giá thuê dao động tùy thuộc vào diện tích, vị trí và nội thất. Phòng trọ: Phù hợp với sinh viên, công nhân có thu nhập thấp hoặc người mới bắt đầu sự nghiệp. Giá thuê thường rẻ hơn so với căn hộ, nhưng tiện nghi có thể hạn chế hơn. Biệt thự và Villa: Dành cho những người có thu nhập cao, mong muốn không gian sống rộng rãi, riêng tư và tiện nghi cao cấp. Các biệt thự và villa thường được trang bị đầy đủ nội thất, sân vườn và hồ bơi.

Mặt Bằng Kinh Doanh và Kho Xưởng Sản Xuất, Nhu cầu cho thuê mặt bằng kho xưởng tại xã Mỹ Hạnh đang tăng cao do sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận. Các loại hình mặt bằng phổ biến bao gồm: Mặt bằng kinh doanh: Thích hợp cho việc mở cửa hàng, văn phòng đại diện, quán ăn, quán cà phê, v.v. Vị trí mặt tiền đường, khu dân cư đông đúc thường có giá thuê cao hơn. Kho xưởng: Dành cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics, kho bãi. Diện tích, chiều cao, khả năng chịu tải và hệ thống điện nước là những yếu tố quan trọng cần xem xét.

Đất Nền: Cơ Hội Đầu Tư Dài Hạn, Ngoài các loại hình bất động sản đã xây dựng, đất xã Mỹ Hạnh cũng là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là cho thuê lại. Mặc dù việc xây dựng đòi hỏi thời gian và chi phí, nhưng nó mang lại tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai, khi giá trị đất đai tiếp tục tăng lên. Các nhà đầu tư có thể xây dựng nhà ở cho thuê, nhà xưởng hoặc các công trình khác tùy theo nhu cầu của thị trường.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Cho Thuê Bất Động Sản

Vị Trí, Diện Tích và Tiện Ích, Giá cho thuê bất động sản tại xã Mỹ Hạnh chịu ảnh hưởng lớn bởi các yếu tố sau: Vị trí: Bất động sản nằm ở vị trí trung tâm, gần chợ, trường học, bệnh viện, khu công nghiệp thường có giá thuê cao hơn so với những vị trí xa trung tâm. Diện tích: Diện tích càng lớn, giá thuê càng cao. Tuy nhiên, giá thuê trên một mét vuông có thể giảm khi diện tích lớn. Tiện ích: Các tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh, chỗ đậu xe cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

Tình trạng bất động sản: Bất động sản mới xây, được bảo trì tốt, nội thất hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với bất động sản cũ, xuống cấp. Cơ sở hạ tầng: Khu vực có cơ sở hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, điện nước ổn định thường có giá thuê cao hơn.

 Khi Thuê Bất Động Sản Tại Xã Mỹ Hạnh

Kiểm Tra Pháp Lý và Hợp Đồng Thuê Trước khi quyết định thuê bất kỳ bất động sản nào, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan, bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ đỏ, sổ hồng). Giấy phép xây dựng (nếu có). Hợp đồng thuê phải rõ ràng, minh bạch, ghi rõ các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên. Đàm Phán Giá Cả và Các Điều Khoản Tìm hiểu giá thị trường: Tham khảo giá cho thuê của các bất động sản tương tự trong khu vực để có cơ sở đàm phán. Đưa ra đề nghị hợp lý: Đưa ra mức giá thuê phù hợp với tình trạng bất động sản và khả năng tài chính của bạn. Thương lượng các điều khoản: Thảo luận về các điều khoản khác như thời gian thanh toán, trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, v.v. để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, phòng trọ, biệt thự vila, đất tại xã Mỹ Hạnh – Long An, bất động sản xã Mỹ Hạnh – Long An

Xã Mỹ Hạnh, huyện Đức Hòa, Long An là một trong những địa điểm chiến lược trong phát triển bất động sản công nghiệp và dân cư. Khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, đồng thời có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, kết nối thuận tiện với TP.HCM, Bình Dương và Tây Ninh. Chính vì vậy, nhu cầu cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, phòng trọ, biệt thự vila, đất xã Mỹ Hạnh ngày càng gia tăng, đáp ứng cả cho nhà đầu tư lẫn người lao động và doanh nghiệp sản xuất.

Cho thuê mặt bằng kho xưởng tại xã Mỹ Hạnh

Vị trí: Nằm trong và xung quanh khu công nghiệp Mỹ Hạnh Hoàng Gia, KCN Đức Hòa 3, KCN Xuyên Á. Diện tích: Từ 500m² – 20.000m², phù hợp làm xưởng sản xuất, kho bãi, logistic. Giá thuê: Dao động 45.000 – 80.000đ/m²/tháng tùy diện tích và hạ tầng. Ưu điểm: Hạ tầng điện 3 pha, hệ thống PCCC, đường container ra vào 24/7, pháp lý rõ ràng.

👉 Ví dụ Raovatbatdongsan.com.vn: “Cho thuê kho xưởng 5.000m² trong KCN Mỹ Hạnh Hoàng Gia, giá 50.000đ/m²/tháng, hợp đồng dài hạn, đầy đủ giấy phép xây dựng và PCCC.”

Cho thuê nhà ở, căn hộ, phòng trọ tại xã Mỹ Hạnh

Với hàng chục ngàn lao động làm việc trong các khu công nghiệp, nhu cầu thuê nhà ở, căn hộ, phòng trọ tại xã Mỹ Hạnh tăng mạnh. Nhà ở nguyên căn: 1 trệt 1 lầu, diện tích 80–120m², giá thuê 4–7 triệu/tháng. Căn hộ mini: 25–40m², có nội thất cơ bản, giá từ 2–3 triệu/tháng. Phòng trọ công nhân: diện tích 15–25m², giá 1–1.8 triệu/tháng, có khu bếp và WC riêng.

👉 Ví dụ tin rao của Raovatbatdongsan.com.vn: “Cho thuê phòng trọ 20m² tại xã Mỹ Hạnh, cách KCN Xuyên Á 500m, giá 1.5 triệu/tháng, có wifi, điện nước đầy đủ.”

Cho thuê biệt thự vila và đất tại xã Mỹ Hạnh

Không chỉ phát triển về công nghiệp, xã Mỹ Hạnh còn thu hút giới đầu tư vào nhà phố, biệt thự vila, đất nền và đất vườn: Biệt thự vila: Diện tích 150–300m², sân vườn rộng, tiện ích cao cấp, phù hợp chuyên gia và lãnh đạo KCN. Đất nền, đất vườn: Phù hợp cho cả xây dựng nhà ở, mở kiot kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán dao động 12–18 triệu/m² tùy vị trí mặt tiền hay hẻm. 👉 Ví dụ tin rao: “Cho thuê biệt thự vila 250m² tại xã Mỹ Hạnh, gần KCN Hoàng Gia, đầy đủ nội thất, gara ô tô, giá 18 triệu/tháng.”

Đầu tư và thuê bất động sản tại xã Mỹ Hạnh – Long An-- Tây Ninh Kết nối giao thông: Gần Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 824, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Hạ tầng công nghiệp: Nhiều KCN lớn như Hoàng Gia, Đức Hòa 3, Xuyên Á. Tiềm năng tăng giá: Bất động sản xã Mỹ Hạnh có biên độ tăng trưởng cao nhờ làn sóng dịch chuyển sản xuất từ TP.HCM về Long An. Đa dạng loại hình: Từ cho thuê mặt bằng kho xưởng, nhà ở, căn hộ, phòng trọ, biệt thự vila, đất xã Mỹ Hạnh đều có nguồn cung dồi dào.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội cho thuê mặt bằng kho xưởng, khu công nghiệp, nhà ở, căn hộ, phòng trọ, biệt thự vila, đất xã Mỹ Hạnh, thì đây chính là thời điểm thích hợp để đầu tư và khai thác. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh và nhu cầu thực tế cao, bất động sản xã Mỹ Hạnh – Long An-Tây Ninh hứa hẹn đem lại lợi nhuận bền vững cho cả chủ đầu tư lẫn người thuê.