Cho thuê Mặt Bằng, Kho, Xưởng KCN, Đất, Xã Mỹ Hạnh, Tỉnh Tây Ninh, uy tín cập nhật mới T02/2026

Mặt bằng, đất, nhà xưởng cho thuê tại KCN xã Mỹ Hạnh, Long An, Tây Ninh

Thị trường mặt bằng, đất, nhà xưởng cho thuê tại Khu Công Nghiệp (KCN) xã Mỹ Hạnh, thuộc địa phận Long An và Tây Ninh, đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhu cầu thuê mặt bằng, đất, nhà xưởng tại khu vực này tăng cao do nhiều yếu tố, từ vị trí địa lý chiến lược đến chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn.

Vị trí chiến lược của xã Mỹ Hạnh trong khu vực Long An - Tây Ninh, Xã Mỹ Hạnh sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa, đóng vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Long An và Tây Ninh. Điều này mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp hoạt động tại đây: Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 22, Quốc lộ N2, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đến các tỉnh thành lân cận và các cảng biển lớn. Gần các khu vực kinh tế trọng điểm: Nằm gần TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu thụ rộng lớn và chuỗi cung ứng đa dạng. Vị trí này giúp xã Mỹ Hạnh trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Tiềm năng phát triển công nghiệp tại xã Mỹ Hạnh, Xã Mỹ Hạnh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều dự án công nghiệp lớn nhỏ. Tiềm năng phát triển công nghiệp của khu vực này được thể hiện qua: Hạ tầng hoàn thiện: KCN xã Mỹ Hạnh được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải. Nguồn lao động dồi dào: Khu vực này có nguồn lao động trẻ, năng động và có tay nghề, đáp ứng nhu cầu nhân lực cho các ngành công nghiệp khác nhau. Chi phí nhân công cũng khá cạnh tranh so với các khu vực khác.

Lợi ích khi thuê mặt bằng, đất, nhà xưởng tại KCN xã Mỹ Hạnh

Việc lựa chọn thuê mặt bằng long an, cho thuê đất long an, xưởng tại KCN xã Mỹ Hạnh, (long an cũ, tây ninh mới) mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp, giúp tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả hoạt động.

Hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối vùng thuận tiện, Hệ thống giao thông tại KCN xã Mỹ Hạnh được đầu tư bài bản, đảm bảo kết nối thông suốt với các khu vực lân cận. Đường bộ:Quốc lộ 22: Kết nối trực tiếp với TP.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Quốc lộ N2: Kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Hệ thống đường nội khu KCN được xây dựng theo tiêu chuẩn cao, đảm bảo xe container và xe tải lớn di chuyển dễ dàng. Đường thủy: Gần các cảng biển lớn như Cảng Cát Lái, Cảng Hiệp Phước, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa. Đường hàng không: Dễ dàng tiếp cận Sân bay Tân Sơn Nhất, phục vụ nhu cầu di chuyển và vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.

Ưu đãi đầu tư và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, Chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp đầu tư vào KCN xã Mỹ Hạnh thông qua các chính sách ưu đãi hấp dẫn: Ưu đãi về thuế: Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong một thời gian nhất định. Hỗ trợ thủ tục hành chính: Thủ tục đầu tư được đơn giản hóa, giảm thiểu thời gian và chi phí cho doanh nghiệp. Hỗ trợ tư vấn: Được tư vấn miễn phí về các vấn đề pháp lý, tài chính, nhân sự. Hỗ trợ đào tạo: Hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực tại chỗ, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

Nguồn lao động dồi dào và chi phí cạnh tranh, KCN xã Mỹ Hạnh có lợi thế về nguồn lao động dồi dào, trẻ tuổi và năng động. Chi phí nhân công tại đây cũng khá cạnh tranh so với các khu vực khác, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí sản xuất. Ngoài ra, khu vực có nhiều trường dạy nghề và trung tâm đào tạo, cung cấp nguồn lao động có tay nghề cao.

Các loại hình thuê mặt bằng long an, đất cho thuê long an, nhà xưởng cho thuê tại KCN xã Mỹ Hạnh

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp, KCN xã Mỹ Hạnh cung cấp nhiều loại hình mặt bằng, đất, nhà xưởng cho thuê khác nhau.

Mặt bằng đất trống cho thuê, Linh hoạt trong thiết kế và xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu riêng. Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Phù hợp với các ngành công nghiệp đặc thù. Diện tích: Đa dạng, từ vài trăm mét vuông đến vài hecta. Nhà xưởng xây sẵn cho thuê Tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng.Có thể đi vào hoạt động ngay lập tức.Hạ tầng kỹ thuật đã được trang bị đầy đủ.

thuê nhà xưởng Nhà xưởng long an, theo yêu cầu, Được thiết kế và xây dựng theo yêu cầu riêng của doanh nghiệp. Đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất kinh doanh. Đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, Chi phí đầu tư cao hơn so với nhà xưởng xây sẵn. Thời gian xây dựng kéo dài hơn. 

Lưu ý quan trọng khi lựa chọn mặt bằng, đất, nhà xưởng cho thuê

Để đảm bảo lựa chọn được mặt bằng, đất, nhà xưởng phù hợp và hiệu quả, doanh nghiệp cần lưu ý một số vấn đề quan trọng sau: Xem xét kỹ lưỡng vị trí, diện tích và hạ tầng kỹ thuật, Gần các tuyến đường giao thông chính. Thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa. Gần khu dân cư để dễ dàng tuyển dụng lao động. Diện tích: Đủ rộng để đáp ứng nhu cầu sản xuất hiện tại và mở rộng trong tương lai. Phù hợp với quy mô hoạt động của doanh nghiệp.Đánh giá tính pháp lý và các điều khoản hợp đồng Kiểm tra giấy tờ pháp lý của mặt bằng, đất, nhà xưởng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng...).Đảm bảo mặt bằng, đất, nhà xưởng không có tranh chấp. Điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản về giá thuê, thời gian thuê, phương thức thanh toán, trách nhiệm của các bên. Thương lượng để điều chỉnh các điều khoản chưa phù hợp.

Tìm hiểu về các dịch vụ hỗ trợ và tiện ích trong KCN, Việc lựa chọn mặt bằng, đất, nhà xưởng cho thuê tại KCN xã Mỹ Hạnh Long An Tây Ninh là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để đưa ra quyết định sáng suốt nhất. Mặt Bằng, Đất, Nhà Xưởng Cho Thuê KCN Tại Xã Mỹ Hạnh Long An, Tây Ninh – Cơ Hội Vàng Cho Doanh Nghiệp
RAOVATBATDONGSAN.COM.VN, Trong những năm gần đây, Long An và Tây Ninh nổi lên như những “thủ phủ công nghiệp” mới tại miền Nam, thu hút hàng loạt dự án FDI và doanh nghiệp trong nước. Đặc biệt, xã Mỹ Hạnh (Đức Hòa, Long An) cùng khu vực giáp ranh Tây Ninh đang trở thành tâm điểm với nhiều khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn, hạ tầng hiện đại, vị trí thuận lợi để kết nối TP.HCM, Bình Dương, Campuchia.

Nhu cầu mặt bằng cho thuê, đất cho thuê, nhà xưởng cho thuê tại KCN Mỹ Hạnh Long An, Tây Ninh vì thế tăng trưởng mạnh mẽ. Các doanh nghiệp sản xuất, logistics, kho vận đều xem nơi đây là lựa chọn chiến lược nhằm mở rộng quy mô, tối ưu chi phí và đón đầu xu hướng hội nhập.

 Lợi thế khi thuê mặt bằng, đất, nhà xưởng tại KCN xã Mỹ Hạnh, Long An – Tây Ninh, Vị trí địa lý chiến lược Xã Mỹ Hạnh thuộc huyện Đức Hòa, Long An, chỉ cách trung tâm TP.HCM 20–25 km.

Giáp ranh Tây Ninh, thuận tiện kết nối cửa khẩu Mộc Bài, tạo điều kiện cho xuất nhập khẩu hàng hóa. Gần các tuyến giao thông huyết mạch: QL22, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (đang triển khai), tỉnh lộ 10, N2. Hạ tầng khu công nghiệp hiện đại Đường nội bộ KCN rộng, xe container 40 feet ra vào dễ dàng. Hệ thống điện 3 pha, trạm biến áp công suất lớn. Nước máy, viễn thông, PCCC tự động đạt chuẩn. Nhiều KCN tiêu biểu: KCN Hạnh Phúc, KCN Mỹ Hạnh Bắc, KCN Đức Hòa 3, KCN Thành Thành Công Tây Ninh. Nguồn nhân công và chi phí hợp lý Lực lượng lao động dồi dào tại Long An và Tây Ninh, chi phí nhân công thấp hơn TP.HCM. Giá thuê đất, mặt bằng, nhà xưởng rẻ hơn từ 20–30% so với Bình Dương, TP.HCM..

Các loại hình mặt bằng, đất, nhà xưởng cho thuê tại Mỹ Hạnh, Long An – Tây Ninh, Cho thuê mặt bằng kho bãi, Diện tích nhỏ từ 200–1.000m², phù hợp kho chứa hàng thương mại điện tử, phân phối hàng tiêu dùng. Có dịch vụ quản lý hàng hóa, bốc xếp, vận tải đi kèm.  Cho thuê đất KCN để xây dựng nhà xưởng, Thời hạn thuê dài hạn (20–50 năm). Doanh nghiệp được phép tự xây dựng theo nhu cầu. Phù hợp doanh nghiệp cần diện tích lớn (từ 5.000m² đến vài ha). Cho thuê nhà xưởng xây sẵn, Xưởng diện tích 1.000–20.000m², kết cấu kiên cố, nền bê tông chịu tải 2–3 tấn/m². Trang bị hệ thống PCCC, điện 3 pha, trần cao, thông thoáng. Thích hợp sản xuất may mặc, thực phẩm, cơ khí, dược phẩm, logistics.  Cho thuê khuôn viên xưởng kết hợp văn phòng Ngoài diện tích sản xuất, có sẵn văn phòng 200–500m². Đáp ứng nhu cầu quản lý, hành chính và vận hành tại chỗ. Giá thuê mặt bằng, đất, nhà xưởng tại KCN Mỹ Hạnh, Long An – Tây Ninh, Loại hình    Diện tích    Giá thuê tham khảo, Mặt bằng kho bãi nhỏ    200 – 1.000 m²    50.000 – 80.000 VNĐ/m²/tháng, Nhà xưởng xây sẵn    1.000 – 20.000 m²    2,8 – 4,5 USD/m²/tháng, Đất KCN cho thuê dài hạn    5.000 – 50.000 m²    1,2 – 2 USD/m²/năm, Khuôn viên + xưởng + văn phòng    10.000 – 40.000 m²    200 – 300 triệu/tháng (tùy vị trí)

Lưu ý: Giá thay đổi tùy diện tích, hạ tầng, vị trí và thời điểm thuê. Xu hướng thuê mặt bằng, đất, nhà xưởng tại Mỹ Hạnh,  Doanh nghiệp FDI mở rộng sản xuất, Những tập đoàn lớn trong ngành dệt may, thực phẩm, logistics đang ưu tiên chọn Long An, Tây Ninh làm điểm đặt nhà máy thay cho TP.HCM. Bùng nổ kho logistics phục vụ thương mại điện tử Các đơn vị giao hàng, phân phối hàng hóa trực tuyến tìm kiếm kho nhỏ – trung bình 500–3.000m² tại Mỹ Hạnh.  Nhà xưởng xanh, tiết kiệm năng lượng, Nhiều doanh nghiệp yêu cầu xưởng đạt chuẩn LEED, sử dụng điện mặt trời để giảm chi phí và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Vì sao nên chọn thuê tại Mỹ Hạnh Long An – Tây Ninh? Gần TP.HCM nhưng chi phí thấp hơn đáng kể. Kết nối vùng: dễ dàng vận chuyển hàng hóa đi cảng Cát Lái, Hiệp Phước, cửa khẩu Mộc Bài. Đa dạng loại hình: từ kho nhỏ 200m² đến khuôn viên 50.000m². Pháp lý minh bạch: nhiều dự án đã hoàn thiện hạ tầng và sổ đỏ rõ ràng. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng, chi phí và chính sách, mặt bằng, đất, nhà xưởng cho thuê KCN tại xã Mỹ Hạnh Long An, Tây Ninh chính là lựa chọn vàng cho doanh nghiệp sản xuất và logistics.

Các tin cho thuê hiện có Diện tích / Loại    Vị trí    Giá / Ghi chú
600 m² kho / nhà xưởng nhỏ    Xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An – mặt tiền đường Gò Hưu    ~ 25 triệu/tháng; kho mới, trần cao, nền bê tông cốt thép, cửa cuốn, điện 3 pha, văn phòng + 2 WC. 
Raovatbatdongsan.com.vn Nhà Đất 6.500 m² khuôn viên (nhà xưởng 5.000 m²)**    Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An    ~ 250 triệu/tháng; nhà xưởng kiên cố, điện 3 pha, PCCC tự động. 
Raovatbatdongsan.com.vn , Kho + xưởng + đất tại Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa    có nhiều lựa chọn từ nhỏ đến lớn (3.000-20.000 m²)    Giá từ 55-75 nghìn/m² (tùy vị trí & loại kho/xưởng), có hỗ trợ xây văn phòng theo nhu cầu. 
Raovatbatdongsan.com.vn ,     Diện tích đất 11.000 m², nhà xưởng 6.500 m², giá thuê khoảng 3,2 USD/m²; văn phòng phụ ~ 300 m². 
Raovatbatdongsan.com.vn , Kho + xưởng trong KCN Thành Thành Công, Trảng Bàng, Tây Ninh    Tây Ninh    Diện tích nhà xưởng ~30.000 m², khuôn viên 49.000 m²; trạm điện 1.500 kVA; giá thuê ~ 3,5 USD/m². 
Raovatbatdongsan.com.vn, Kho cho thuê Nate Mỹ Hạnh, Tây Ninh Mỹ Hạnh, Tây Ninh    Kho diện tích tổng ~1.200 m²; trong đó xưởng ~1.000 m²; có văn phòng; giá ~ 45 triệu/tháng. 
RAOVATBATDONGSAN.COM.VN Kho mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 Mỹ Hạnh, (giáp ranh)    Diện tích ~1.097 m²; giá ~ 60.000 đồng/m²; trạm điện 250 kVA