Cho thuê Mặt Bằng, Kho, Xưởng KCN, Đất, Xã Đức Lập, Tỉnh Tây Ninh, uy tín cập nhật mới T02/2026

Cho thuê mặt bằng nhà ở, nhà xưởng, đất KCN xuyên á xã Đức Lập Tây Ninh

1. Tổng quan về vị trí xã Đức Lập

Xã Đức Lập là khu vực giáp ranh giữa Long An và Tây Ninh, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nơi đang phát triển mạnh các khu công nghiệp (KCN), thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất, logistic và dịch vụ thương mại. Với lợi thế nằm gần Quốc lộ 22, cửa khẩu Mộc Bài và các tuyến giao thông huyết mạch, Đức Lập trở thành điểm đến lý tưởng để đầu tư cho thuê mặt bằng nhà ở, kho xưởng, đất KCN. Đây là khu vực có khả năng sinh lời cao, đồng thời giúp doanh nghiệp giảm áp lực chi phí so với TP.HCM và Bình Dương.

2. Lợi thế khi cho thuê bất động sản tại xã Đức Lập
Vị trí chiến lược

Nằm giữa Tây Ninh và Long An, thuận lợi kết nối TP.HCM chỉ trong 60 phút. Gần các tuyến giao thương quốc tế qua cửa khẩu Mộc Bài – Campuchia. Thuận lợi cho vận chuyển nguyên vật liệu và phân phối hàng hóa. Hạ tầng KCN phát triển Các KCN được đầu tư hạ tầng đồng bộ: điện 3 pha, nước sạch, hệ thống PCCC. Dịch vụ logistic, vận tải và kho bãi phát triển mạnh mẽ.  Nhu cầu thuê tăng cao Doanh nghiệp sản xuất cần kho xưởng, đất KCN. Công nhân, chuyên gia cần nhà ở, căn hộ, phòng trọ gần KCN. Mặt bằng dịch vụ như siêu thị mini, quán ăn, văn phòng cho thuê cũng rất được ưa chuộng.

3. Các loại hình cho thuê tại xã Đức Lập – Long An & Tây Ninh
 Cho thuê mặt bằng nhà ở

Nhà trọ, căn hộ mini, nhà nguyên căn cho công nhân và chuyên gia. Giá thuê từ 2 – 5 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí. Tỷ lệ lấp đầy cao, sinh lời ổn định. Cho thuê kho xưởng Diện tích đa dạng: 500 m², 1000 m², đến 10.000 m². Kho xưởng xây sẵn, có đầy đủ hệ thống điện, nước, PCCC. Giá thuê dao động 60.000 – 120.000 VNĐ/m²/tháng.  

Cho thuê đất KCN xã Đức Lập Tây Ninh – Long An, Đất sạch, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện. Diện tích từ 1.000 – 50.000 m², phù hợp xây dựng nhà máy, kho bãi. Giá thuê trung bình 15.000 – 30.000 VNĐ/m²/năm, cạnh tranh hơn so với TP.HCM, Bình Dương.

4. Bảng giá tham khảo
Loại hình    Diện tích phổ biến    Giá thuê tham khảo    Đặc điểm nổi bật
Mặt bằng nhà ở    20 – 100 m²    2 – 5 triệu/tháng    Gần KCN, phù hợp công nhân, chuyên gia
Kho xưởng    500 – 10.000 m²    60.000 – 120.000 VNĐ/m²/tháng    Xưởng xây sẵn, điện 3 pha, PCCC
Đất KCN    1.000 – 50.000 m²    15.000 – 30.000 VNĐ/m²/năm    Đất sạch, pháp lý đầy đủ, tiện xây nhà máy (Giá có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích và vị trí cụ thể)

5. Xu hướng phát triển thị trường cho thuê xưởng kcn xuyên á tại Đức Lập

thuê Kho xưởng kcn đức hòa và đất KCN tiếp tục tăng nhu cầu nhờ làn sóng dịch chuyển sản xuất về vùng ven. Nhà ở công nhân, chuyên gia sẽ phát triển mạnh khi lực lượng lao động đổ về các KCN. thuê  Mặt bằng thương mại – dịch vụ quanh KCN sẽ là điểm nóng cho nhà đầu tư khai thác lâu dài.

6. Kinh nghiệm thuê và cho thuê tại xã Đức Lập

Xác định rõ nhu cầu: diện tích, mục đích sử dụng, thời hạn thuê. Kiểm tra pháp lý: cho thuê đất KCN, cho thuê kho xưởng phải có giấy tờ rõ ràng. So sánh giá thị trường: để chọn vị trí hợp lý, tránh thuê giá cao. Đàm phán hợp đồng: quy định rõ về giá, thời gian thuê, chi phí bảo trì. Hợp tác với đơn vị uy tín: để tiết kiệm thời gian, đảm bảo an toàn giao dịch.

Tổng quan thị trường cho thuê mặt bằng nhà ở, kho xưởng, đất KCN đức hòa tại xã Đức Lập, Tây Ninh

Vị trí chiến lược của Tây Ninh và tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp Tây Ninh, với vị trí cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Việt Nam và Campuchia, đang trỗi dậy mạnh mẽ như một trung tâm công nghiệp mới. Lợi thế về vị trí địa lý, kết hợp với chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, đã biến Tây Ninh trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp xuyên á Xã Đức Lập, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh, thừa hưởng trọn vẹn những lợi thế này.

Việc đầu tư vào cho thuê mặt bằng nhà ở, kho xưởng, đất KCN xuyên á xã Đức Lập Tây Ninh không chỉ là một cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng mà còn là bước đi đón đầu xu hướng phát triển của khu vực. Với sự gia tăng không ngừng của các khu công nghiệp và lượng lao động đổ về, nhu cầu về nhà ở, kho bãi và đất sản xuất kinh doanh tại đây đang ngày càng tăng cao.

Xu hướng dịch chuyển sản xuất và tác động đến nhu cầu thuê mặt bằng, Xu hướng dịch chuyển sản xuất từ các quốc gia có chi phí lao động cao sang các nước đang phát triển, trong đó có Việt Nam, đang diễn ra mạnh mẽ. Tây Ninh, với lợi thế về chi phí lao động cạnh tranh và chính sách ưu đãi đầu tư, là một trong những điểm đến được các doanh nghiệp lựa chọn. Điều này kéo theo sự gia tăng đáng kể về nhu cầu cho thuê mặt bằng nhà ở, kho xưởng, đất KCN xã Đức Lập Tây Ninh và các khu vực lân cận. Các yếu tố thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng: Sự gia tăng số lượng doanh nghiệp: Số lượng doanh nghiệp mới thành lập và mở rộng hoạt động tại Tây Ninh ngày càng tăng. Mở rộng sản xuất: Các doanh nghiệp hiện hữu mở rộng quy mô sản xuất, cần thêm không gian kho bãi và nhà xưởng. Tăng trưởng dân số: Sự gia tăng dân số cơ học do lao động đổ về làm việc tại các khu công nghiệp tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở.

Các loại hình bất động sản cho thuê phổ biến tại xã Đức Lập, Tây Ninh Thị trường cho thuê mặt bằng nhà ở, kho xưởng, đất KCN xã Đức Lập Tây Ninh rất đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Các loại hình bất động sản cho thuê phổ biến bao gồm: Nhà ở: Nhà phố, biệt thự, căn hộ, nhà trọ. Kho xưởng: Kho tiêu chuẩn, nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng theo yêu cầu. Đất KCN: Đất trống trong khu công nghiệp, đất dịch vụ.

Thuê nhà ở, mặt bằng, cho thuê nhà xưởng, xưởng trong các KCN xuyên á xã Đức Lập Long An
Tổng quan về xã Đức Lập – Long An

Long An là tỉnh cửa ngõ phía Tây TP.HCM, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN) trọng điểm. Trong đó, xã Đức Lập (huyện Đức Hòa) được xem là trung tâm phát triển kinh tế – công nghiệp năng động, thu hút hàng chục nghìn công nhân và nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhờ lợi thế vị trí giáp ranh TP.HCM, Tây Ninh và Bình Dương, xã Đức Lập trở thành điểm đến chiến lược cho hoạt động sản xuất, logistics, thương mại. Nhu cầu thuê nhà ở, mặt bằng, cho thuê nhà xưởng, xưởng sản xuất trong các KCN tại khu vực này ngày càng tăng cao, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho chủ bất động sản.

Lý do nên thuê nhà ở, mặt bằng, xưởng tại đức hòa 3 xã Đức Lập Long An

Kết nối nhanh đến TP.HCM chỉ 45 – 60 phút qua QL22, cao tốc Mộc Bài. Gần cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh), thuận tiện giao thương quốc tế với Campuchia. Nằm giữa tam giác phát triển công nghiệp: Long An – Bình Dương – TP.HCM.  Hệ thống KCN hiện đại, Các KCN tại xã Đức Lập như KCN Đức Hòa 1, Đức Hòa 3, Đức Lập – An Ninh đã được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh. Có điện 3 pha, nước sạch, hệ thống PCCC, đường nội bộ, thuận tiện cho xe container ra vào.  Nhu cầu thực tế lớn Thuê nhà ở: công nhân, chuyên gia, kỹ sư làm việc trong KCN cần chỗ ở gần nơi làm việc. Thuê mặt bằng: nhu cầu mở quán ăn, siêu thị mini, dịch vụ logistic, văn phòng đại diện tăng cao. Cho thuê nhà xưởng, xưởng sản xuất: doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất, kho chứa hàng với diện tích đa dạng.

Các loại hình bất động sản cho thuê tại kcn xuyên á xã Đức Lập, Thuê nhà ở gần KCN

Gồm nhà trọ, phòng trọ, căn hộ mini, nhà nguyên căn. Giá thuê dao động từ 1,5 – 5 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí. Lợi thế: gần KCN, tiết kiệm thời gian đi lại, an ninh đảm bảo. Thuê mặt bằng kinh doanh, Vị trí lý tưởng: gần cổng KCN, chợ, trục đường lớn. Diện tích phổ biến: từ 30 – 200 m². Phù hợp mở quán ăn, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, văn phòng công ty. Giá thuê khoảng 5 – 15 triệu/tháng. Cho thuê nhà xưởng, xưởng trong KCN xã Đức Lập, Xưởng xây sẵn diện tích từ 500 – 10.000 m², có sẵn điện 3 pha, PCCC. Xưởng trống có thể cải tạo theo nhu cầu sản xuất. Giá thuê dao động 60.000 – 120.000 VNĐ/m²/tháng. Phù hợp cho ngành may mặc, gỗ, cơ khí, bao bì, kho logistics.

Bảng giá tham khảo tại xã Đức Lập – Long An, Loại hình cho thuê Raovatbatdongsan.com.vn Diện tích phổ biến    Giá thuê tham khảo    Đặc điểm, Nhà ở (trọ, căn hộ mini)  15 – 50 m²    1,5 – 5 triệu/tháng    Gần KCN, tiện ích đầy đủ, Mặt bằng kinh doanh    30 – 200 m²    5 – 15 triệu/tháng    Vị trí mặt tiền, gần cổng KCN, Nhà xưởng/xưởng sản xuất    500 – 10.000 m²    60.000 – 120.000 VNĐ/m²/tháng    Hạ tầng chuẩn, điện 3 pha, PCCC (Lưu ý: giá chỉ mang tính tham khảo, thay đổi theo thời điểm và vị trí)

Xu hướng phát triển thị trường cho thuê tại xuyên á Đức Lập Long An, Xưởng trong KCN sẽ tiếp tục khan hiếm do nhu cầu dịch chuyển sản xuất từ TP.HCM về Long An. Mặt bằng thương mại dịch vụ quanh KCN ngày càng sôi động để phục vụ hàng chục nghìn công nhân. Nhà ở công nhân, chuyên gia sẽ phát triển mạnh với mô hình ký túc xá, căn hộ mini giá rẻ. Kinh nghiệm thuê nhà ở, mặt bằng, xưởng tại Đức Lập Xác định rõ nhu cầu: thuê để ở, kinh doanh, sản xuất hay kho chứa hàng. Kiểm tra pháp lý: hợp đồng thuê rõ ràng, đất KCN có giấy phép đầy đủ. Ưu tiên vị trí thuận lợi: gần trục đường chính, cổng KCN, dễ vận chuyển hàng hóa. So sánh giá thị trường: tham khảo nhiều nguồn để có mức giá tốt nhất. Chọn đơn vị uy tín: môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản xuyên á chuyên KCN để tiết kiệm thời gian.

Thuê nhà ở, mặt bằng, cho thuê nhà xưởng, xưởng trong các KCN xã Đức Lập Long An đang là xu hướng đầu tư hấp dẫn. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu thực tế cao, đây là lựa chọn phù hợp cho cả người lao động, doanh nghiệp sản xuất và nhà đầu tư bất động sản. Nếu bạn quan tâm đến thuê hoặc cho thuê nhà ở, mặt bằng, xưởng tại KCN xã Đức Lập Long An, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết, cập nhật bảng giá mới nhất và tìm giải pháp phù hợp nhất cho nhu cầu của mình.