Bất động sản công nghiệp phường tân thới hiệp, Quận 12 Cũ, TP Hồ Chí Minh

Bất động sản công nghiệp Quận 12 – Bán kho xưởng, đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi

Bán kho xưởng Quận 12

Quận 12 (cũ) là cửa ngõ công nghiệp – logistics phía Tây Bắc TP Hồ Chí Minh. Với vị trí tiếp giáp Bình Dương, Gò Vấp, Tân Bình, Hóc Môn, cùng hệ thống trục giao thông lớn như Quốc lộ 1A, Trường Chinh, Quốc lộ 22, Hà Huy Giáp, Nguyễn Ảnh Thủ, Quận 12 đang trở thành vùng đất chiến lược cho bất động sản công nghiệp.

Các phân khúc chủ lực gồm: Bán nhà xưởng Quận 12, Bán đất công nghiệp Quận 12, Bán đất nông nghiệp chuyển đổi, Kho bãi – bãi container

1. Vì sao Quận 12 là tâm điểm bất động sản công nghiệp nội đô?

Không giống các khu công nghiệp xa trung tâm, Quận 12 có lợi thế: Gần trung tâm TP HCM, Gần sân bay Tân Sơn Nhất, Kết nối nhanh Bình Dương – Tây Ninh – Long An, Lao động dồi dào

Doanh nghiệp đặt nhà xưởng, kho hàng tại Quận 12 sẽ: Giảm chi phí vận chuyển Giao hàng nhanh Tối ưu vận hành

2. Bán kho xưởng Quận 12

Kho xưởng Quận 12 phù hợp cho: Sản xuất nhẹ, Kho thương mại điện tử, Kho trung chuyển nội thành, Gia công, đóng gói

Kho xưởng tại các phường như: Tân Thới Hiệp, An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Hiệp Thành, luôn có giá trị khai thác cao.

3. Bán nhà xưởng Quận 12

Nhà xưởng Quận 12 là tài sản tạo dòng tiền mạnh: Cho thuê ngay, Kết hợp kho + sản xuất, Dễ chuyển đổi công năng

Mua nhà xưởng tại Quận 12 giúp nhà đầu tư sở hữu bất động sản hiếm trong nội đô.

4. Bán đất công nghiệp Quận 12

Đất công nghiệp Quận 12 dùng cho: Xây nhà xưởng, Kho logistics, Trung tâm phân phối, Bãi container

Quỹ đất công nghiệp tại Quận 12 đang ngày càng khan hiếm → giá tăng đều.

5. Bán đất nông nghiệp Quận 12

Một số khu vực ven sông, ven đường lớn vẫn còn đất nông nghiệp: Giá thấp, Diện tích lớn, Dễ đón đầu quy hoạch

Mua đất nông nghiệp Quận 12 là chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

6. Bảng giá bất động sản công nghiệp Quận 12 (tham khảo)

Loại hình Giá: Kho xưởng 18 – 45 triệu/m², Nhà xưởng 20 – 50 triệu/m², Đất công nghiệp 22 – 60 triệu/m², Đất nông nghiệp 8 – 25 triệu/m²

7. Các phường công nghiệp trọng điểm Quận 12

Tân Thới Hiệp – kho xưởng, đất công nghiệp, An Phú Đông – kho bãi, logistics, Thạnh Lộc – Thạnh Xuân – đất lớn, nhà xưởng, Hiệp Thành – kho trung chuyển

8. Thị trường

Doanh nghiệp ngày càng rời khu trung tâm → tìm kho xưởng nội đô.

Quận 12 là nơi hiếm hoi còn đáp ứng được nhu cầu đó.

→ Giá kho xưởng – đất công nghiệp Quận 12 sẽ tiếp tục tăng.

9. Mua bán bất động sản công nghiệp Quận 12 ở đâu uy tín?

Chúng tôi chuyên: Bán kho xưởng Quận 12, Bán nhà xưởng, Bán đất công nghiệp, Bán đất nông nghiệp

Nguồn hàng chính chủ – pháp lý rõ ràng – cập nhật liên tục – giá thật.

Bán kho xưởng, đất nông nghiệp, đất công nghiệp phường Tân Thới Hiệp, Quận 12

Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 (cũ) là một trong những khu vực hiếm hoi tại nội đô TP Hồ Chí Minh còn sở hữu quỹ đất và kho xưởng có thể khai thác lâu dài. Nhờ vị trí gần Quốc lộ 1A, Tô Ký, Nguyễn Ảnh Thủ và kết nối nhanh về Tân Bình – Gò Vấp – Bình Dương, bất động sản công nghiệp và đất tại Tân Thới Hiệp đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Không giống nhiều phường thuần dân cư, Tân Thới Hiệp vẫn còn các khu vực:

Có nhà xưởng hiện hữu, Có đất trống lớn, Có đường xe tải – container ra vào

Lợi thế: Gần trung tâm TP HCM, Chi phí thấp hơn KCN Bình Dương, Dễ tuyển lao động, Giao hàng nhanh

→ Bán kho xưởng, đất công nghiệp tại Tân Thới Hiệp luôn có nhu cầu mạnh.

2. Bán kho xưởng phường Tân Thới Hiệp

Kho xưởng Tân Thới Hiệp rất phù hợp cho: Sản xuất nhỏ & vừa, Kho trung chuyển, Gia công hàng hóa, Thương mại điện tử

Đặc điểm nổi bật: Nhiều xưởng xây sẵn, Có điện 3 pha, Xe tải, xe container tiếp cận, Pháp lý rõ ràng

Mua kho xưởng Tân Thới Hiệp Quận 12 giúp nhà đầu tư khai thác ngay hoặc cho thuê sinh lời.

3. Bán đất công nghiệp Tân Thới Hiệp

Đất công nghiệp Tân Thới Hiệp được sử dụng cho: Xây nhà xưởng, Xây kho hàng, Trung tâm logistics, Bãi container

Đây là phân khúc hiếm trong nội thành vì quỹ đất công nghiệp đang ngày càng bị thu hẹp.

Mua đất công nghiệp Tân Thới Hiệp giúp doanh nghiệp chủ động mặt bằng và giảm chi phí thuê dài hạn.

4. Bán đất nông nghiệp Tân Thới Hiệp

Dù đô thị hóa nhanh, Tân Thới Hiệp vẫn còn một số khu vực đất nông nghiệp chưa chuyển đổi.

Đất nông nghiệp Tân Thới Hiệp phù hợp: Giữ đất chờ chuyển mục đích, Đầu tư dài hạn, Xây dựng kho, bãi tạm (theo quy định)

Với tốc độ phát triển hiện nay, mua đất nông nghiệp Tân Thới Hiệp là chiến lược đón đầu quy hoạch.

5. Bảng giá kho xưởng – đất tại Tân Thới Hiệp (tham khảo)

Loại hình Giá: Kho xưởng từ 18 – 45 triệu/m², Đất công nghiệp từ 20 – 50 triệu/m², Đất nông nghiệp từ 8 – 20 triệu/m² (Tùy vị trí, diện tích, pháp lý)

6. Tiềm năng tăng giá

Trong 3–5 năm tới, kho xưởng và đất tại Tân Thới Hiệp sẽ tiếp tục tăng giá nhờ: Quỹ đất khan hiếm, Doanh nghiệp dạt vào nội đô, Hạ tầng kết nối tốt

Bán nhà đất Bán đất công nghiệp, kho xưởng, Phường Tân Thới Hiệp, Thành Phố Hồ Chí Minh, uy tín cập nhật mới T01/2026