Bán Nhà Đất Phường Đông Hưng Thuận & Tân Thới Nhất Quận 12 – Nhà Phố, Đất Nền, Dự Án, Kho Xưởng, Mặt Bằng Giá Tốt 2026

Bất động sản Quận 12 khu Đông Hưng Thuận – Tân Thới Nhất

Trong những năm gần đây, bất động sản Quận 12 trở thành điểm sáng của thị trường TP.HCM nhờ quỹ đất rộng, giá còn mềm và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Trong đó, Phường Đông Hưng Thuận và Phường Tân Thới Nhất được xem là hai khu vực sôi động nhất về mua bán nhà đất, đất nền, dự án dân cư, kho xưởng và mặt bằng kinh doanh.

Bán nhà đất Đông Hưng Thuận

Với lợi thế: Giáp Tân Bình – Gò Vấp, Gần sân bay Tân Sơn Nhất, Gần Quốc lộ 1A – Trường Chinh – Nguyễn Ảnh Thủ – Tô Ký

Liền kề KCN Tân Bình – KCN Tân Thới Hiệp – Công viên phần mềm Quang Trung, Dân cư đông, nhu cầu ở thật cao

Bất động sản Quận 12 giá rẻ

👉 Đông Hưng Thuận & Tân Thới Nhất trở thành khu vực lý tưởng để an cư, kinh doanh và đầu tư dài hạn.

Vì sao nên mua nhà đất tại Đông Hưng Thuận & Tân Thới Nhất?

✅ Vị trí cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, 5–10 phút đến Tân Bình, 12 phút đến Gò Vấp, 15 phút vào trung tâm, Gần sân bay

✅ Hạ tầng giao thông đồng bộ, Trường Chinh mở rộng, Quốc lộ 1A, Phan Văn Hớn – Nguyễn Văn Quá – Tô Ký, Metro số 2 (tương lai)

Bán nhà Quận 12

✅ Giá còn thấp – biên độ tăng cao, So với Tân Bình – Gò Vấp: Giá rẻ hơn 25–40%, Dư địa tăng giá lớn

✅ Thanh khoản tốt Dễ mua – dễ bán – dễ cho thuê

✅ Phù hợp nhiều phân khúc, Ở thực, Đầu tư đất nền, Xây phòng trọ, Mua kho xưởng, Kinh doanh mặt bằng

Các loại hình bất động sản bán tại Đông Hưng Thuận & Tân Thới Nhất

1. Bán nhà phố – nhà ở – nhà hẻm xe hơi

Đây là phân khúc được giao dịch nhiều nhất, phù hợp ở lâu dài.

Đặc điểm: Nhà xây mới 1–3 lầu, Hẻm 5–7m xe hơi, Sổ hồng riêng, Khu dân cư an ninh, đầy đủ tiện ích

Giá bán tham khảo: Nhà cấp 4: 2,5 – 3,5 tỷ, Nhà 1–2 lầu: 3,8 – 5,5 tỷ, Nhà 3 lầu mới: 6 – 8 tỷ, Nhà mặt tiền: 7 – 15+ tỷ

👉 Cho thuê 8–20 triệu/tháng

2. Bán đất nền – đất thổ cư – đất xây dựng tự do

Lợi thế: Dễ xây nhà theo ý muốn, Giá mềm hơn khu trung tâm, Phù hợp đầu tư dài hạn

Diện tích phổ biến: 50m² – 60m², 80m² – 120m², 150m² – 300m²

Giá đất: 45 – 80 triệu/m² tùy vị trí

👉 Tiềm năng tăng giá mạnh theo hạ tầng

3. Bán dự án – khu dân cư – nhà xây sẵn

Tại Đông Hưng Thuận và Tân Thới Nhất xuất hiện nhiều: Khu dân cư mới, Nhà liền kề, Nhà phố thương mại, Dự án nhỏ nội khu

Bán nhà đất Tân Thới Nhất

Ưu điểm: Hạ tầng đồng bộ, Đường rộng, Pháp lý rõ ràng, Cộng đồng dân cư văn minh

👉 Phù hợp gia đình trẻ & đầu tư cho thuê

4. Bán kho xưởng – đất công nghiệp – đất sản xuất

Đây là thế mạnh của website Raovatbatdongsan.com.vn, đặc biệt tại khu vực gần: KCN Tân Bình, KCN Tân Thới Hiệp, Quốc lộ 1A, Trường Chinh

Phù hợp: Kho logistics, Xưởng may, cơ khí, nội thất, Thương mại điện tử, Trung tâm phân phối

Bán đất nền Quận 12

Giá tham khảo: Kho xưởng nhỏ: 6 – 10 tỷ, Xưởng 500–1000m²: 12 – 25 tỷ, Đất công nghiệp: 20 – 40 triệu/m²

👉 Cho thuê lợi nhuận 8–12%/năm

5. Bán mặt bằng – nhà mặt tiền – kiot kinh doanh

Do dân cư đông và lưu lượng giao thông lớn, đây là phân khúc sinh lời nhanh.

Phù hợp: Quán ăn, cà phê, Siêu thị mini, Nhà thuốc, Showroom, Văn phòng

Giá bán: 5 – 15+ tỷ 👉 Cho thuê 15–50 triệu/tháng. So sánh nhanh hai khu vực

Bán kho xưởng Quận 12

Tiêu chí    Đông Hưng Thuận    Tân Thới Nhất, Dân cư    Đông    Rất đông, Kinh doanh    Tốt    Rất tốt, Gần KCN    Có    Rất gần, Nhà phố    Nhiều    Nhiều, Kho xưởng    Tốt    Rất tốt, Tiềm năng tăng giá    Cao    Rất cao

👉 Cả hai đều phù hợp đầu tư – ở thực – kinh doanh

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Quận 12

Nên:  Chọn gần trục lớn,  Sổ hồng riêng, Khu dân cư hiện hữu, Kiểm tra quy hoạch

Bán đất công nghiệp Quận 12

Tránh: Sổ chung,  Hẻm nhỏ < 3m,  Đất dính lộ giới, Pháp lý không rõ ràng

Dịch vụ mua bán bất động sản Quận 12 tại Raovatbatdongsan.com.vn

Chúng tôi chuyên: Bán nhà đất,  Bán đất nền, Bán dự án, Bán kho xưởng – đất công nghiệp, Bán mặt bằng kinh doanh

Bán dự án Quận 12