Hotline hỗ trợ: 0916068289
Hotline hỗ trợ: 0916068289
Năm 2026, nhà xưởng cho thuê KCN Nam Tân Uyên tiếp tục được doanh nghiệp quan tâm nhờ vị trí trong khu vực công nghiệp Tân Uyên và khả năng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng. Sau sắp xếp đơn vị hành chính, KCN Nam Tân Uyên hiện thuộc Phường Tân Hiệp, TP.HCM (Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ). Khu công nghiệp có quy mô khoảng 331,97 ha, phát triển theo mô hình khu công nghiệp hỗn hợp, đa ngành nghề.
Thị trường năm nay ghi nhận nhiều lựa chọn từ xưởng diện tích vừa đến các tổ hợp nhà xưởng quy mô lớn. Bên cạnh nguồn cung hiện hữu, kế hoạch đầu tư của chủ đầu tư Nam Tân Uyên cũng tạo thêm kỳ vọng về năng lực cung ứng mặt bằng công nghiệp trong khu vực.
Các tin chào thuê năm 2026 cho thấy nhà xưởng cho thuê KCN Nam Tân Uyên có nhiều quy mô khác nhau. Một số sản phẩm trong KCN và khu vực mở rộng có diện tích từ khoảng 2.500 m² đến 20.000 m², phù hợp với doanh nghiệp sản xuất, kho hàng và logistics.
Một sản phẩm quy mô lớn được cập nhật tháng 7/2026 có tổng khuôn viên hơn 50.500 m², trong đó diện tích xây dựng khoảng 31.400 m², gồm nhiều nhà xưởng và khu văn phòng.
Theo kế hoạch năm 2026, CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên dự kiến tiếp tục cho thuê đất công nghiệp và các nhà xưởng có hợp đồng hiện hữu. Doanh nghiệp cũng đặt kế hoạch vốn xây dựng cơ bản hơn 490 tỷ đồng.
Đáng chú ý, KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn 2 tiếp tục được hoàn thiện hạ tầng trong năm 2026. Đây là yếu tố có thể tạo thêm dư địa cho nguồn cung công nghiệp về dài hạn.
Một điểm quan trọng khi tìm nhà xưởng cho thuê KCN Nam Tân Uyên là cập nhật đúng đơn vị hành chính sau sáp nhập.
KCN Nam Tân Uyên hiện được xác định tại Phường Tân Hiệp, TP.HCM (Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ), nằm trên các trục ĐT746 và ĐT747B. Đây là khu công nghiệp có thời gian hoạt động đến năm 2054 và do CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đầu tư, quản lý.
Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận mạng lưới giao thông trong khu vực Tân Uyên và kết nối với các cụm công nghiệp, khu dân cư, trung tâm logistics lân cận.
KCN Nam Tân Uyên mở rộng hiện trải trên Phường Tân Uyên và Phường Bình Cơ, TP.HCM (Tân Uyên và Hội Nghĩa, Bình Dương cũ). Dự án có tổng quy mô hơn 634 ha, được phát triển thành nhiều giai đoạn.
Với doanh nghiệp cần diện tích lớn, việc khảo sát cả khu Nam Tân Uyên hiện hữu và khu mở rộng có thể giúp tăng số lượng lựa chọn.
Giá nhà xưởng cho thuê KCN Nam Tân Uyên không cố định mà phụ thuộc vào diện tích, chất lượng công trình, hệ thống kỹ thuật và thời hạn hợp đồng.
Một số nguồn thị trường năm 2026 ghi nhận giá xưởng tại Nam Tân Uyên và khu vực mở rộng khoảng 62.000 đồng/m²/tháng đối với sản phẩm diện tích lớn.
Trong khi đó, một nguồn cập nhật tháng 1/2026 đưa ra khoảng tham khảo 3,8–5,2 USD/m²/tháng cho xưởng xây sẵn tiêu chuẩn và cao hơn đối với xưởng công nghệ cao hoặc kho logistics. Đây chỉ là mức tham khảo, không phải bảng giá chung áp dụng cho toàn bộ KCN.
Doanh nghiệp nên xem xét đồng thời:
Một xưởng có giá thuê cao hơn nhưng sẵn hệ thống kỹ thuật có thể giúp doanh nghiệp giảm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
Lợi thế của nhà xưởng cho thuê KCN Nam Tân Uyên nằm ở khả năng đáp ứng nhiều nhóm ngành sản xuất và công nghiệp phụ trợ.
Các doanh nghiệp cơ khí, điện tử, sản xuất linh kiện, gia công và công nghiệp phụ trợ có thể tìm kiếm xưởng theo yêu cầu về tải trọng, điện và mặt bằng sản xuất.
Với ngành có máy móc lớn, cần ưu tiên nền xưởng chịu tải và hệ thống điện phù hợp thay vì chỉ lựa chọn theo diện tích.
Các doanh nghiệp phân phối hoặc logistics có thể quan tâm những xưởng có sân rộng, đường container và khả năng bốc dỡ thuận tiện.
Vị trí gần các tuyến ĐT746, ĐT747B cũng là yếu tố cần xem xét khi tính toán thời gian vận chuyển giữa nhà máy, kho và khách hàng.
Trước khi ký hợp đồng nhà xưởng cho thuê KCN Nam Tân Uyên, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp và kiểm tra hồ sơ pháp lý của tài sản.
Nhà xưởng cần đáp ứng yêu cầu của ngành nghề dự kiến. Hồ sơ nghiệm thu PCCC, hệ thống báo cháy, chữa cháy, lối thoát hiểm và khả năng đáp ứng quy mô sản xuất nên được kiểm tra trước khi đưa máy móc vào.
Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần tính thêm VAT, phí quản lý, điện nước, phí xử lý nước thải, bảo trì và chi phí cải tạo nếu có.
Cách tính tổng chi phí vận hành sẽ giúp so sánh chính xác hơn giữa các xưởng có vị trí và tiêu chuẩn khác nhau.
Năm 2026, Nam Tân Uyên vẫn duy trì vai trò là một trong những khu vực công nghiệp đáng chú ý tại phía Đông TP.HCM mở rộng. Kế hoạch tiếp tục phát triển hạ tầng và khai thác quỹ đất công nghiệp tạo nền tảng cho nhu cầu thuê mặt bằng sản xuất trong những năm tới.
Đối với doanh nghiệp, nhà xưởng cho thuê KCN Nam Tân Uyên mang lại lợi thế về thời gian triển khai so với phương án tự xây dựng. Nguồn cung đa dạng cũng cho phép doanh nghiệp lựa chọn theo quy mô và yêu cầu kỹ thuật.
Trong bối cảnh chi phí đầu tư và logistics ngày càng được chú trọng, những nhà xưởng có pháp lý rõ ràng, PCCC hoàn chỉnh, hạ tầng tốt và đường vận chuyển thuận tiện sẽ có lợi thế hơn.
Nhà xưởng cho thuê KCN Nam Tân Uyên đang có nhiều lựa chọn từ xưởng quy mô vừa đến tổ hợp diện tích hàng chục nghìn mét vuông. KCN nằm tại Phường Tân Hiệp, TP.HCM (Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ), kết nối qua ĐT746 và ĐT747B, phù hợp cho sản xuất, kho hàng và logistics.
Doanh nghiệp nên xác định trước diện tích, ngành nghề, công suất điện, yêu cầu PCCC và nhu cầu xe tải để chọn đúng mặt bằng. Với các dự án mở rộng tiếp tục được hoàn thiện trong năm 2026, nguồn cung nhà xưởng tại khu vực Nam Tân Uyên có thêm cơ sở để phát triển trong trung và dài hạ
thị trường mặt bằng kho xưởng quý 3 và quý 4 2024 và 2025 nhà xưởng cho thuê mặt bằng cho thuê nhiều diện tích
cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp bình chánh nhà xưởng nhiều diện tích lớn nhỏ tùy từng khu vực
cho thuê xưởng các cụm công nghiệp khu công nghiệp nhà xưởng cho thuê với nhiều diện tích đa dạng
cho thuê xưởng khu công nghiệp nhà xưởng cho thuê sản xuất ngành công nghiệp
Danh mục
Quản lý tin
Đăng ký
Đăng nhập
