Cho thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh Bến Lức Tây Ninh với diện tích linh hoạt 2.800 – 17.000m², sẵn điện 3 pha, PCCC tự động. Giá từ 4 USD/m²/tháng. Vị trí gần cao tốc, cảng quốc tế. Liên hệ ngay để nhận tư vấn và báo giá ưu đãi!

Cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Phú An Thạnh Tây Ninh 2026 giá tốt, hạ tầng đồng bộ

Trong bối cảnh các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất gần TP.HCM với chi phí hợp lý, cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Phú An Thạnh nổi lên như một lựa chọn hàng đầu. Nằm tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (Long An cũ), KCN Phú An Thạnh sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. 

Tổng quan về khu công nghiệp Phú An Thạnh

Khu công nghiệp Phú An Thạnh (PAT IP) được thành lập năm 2007 với chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh – Tây Ninh. Tổng diện tích quy hoạch khoảng 352 ha, trong đó giai đoạn 1 đã hoàn thiện hạ tầng với mật độ xây dựng hợp lý.

KCN tập trung thu hút các ngành công nghiệp đa dạng như: may mặc, dệt nhuộm, chế biến thức ăn gia súc, sản xuất vật liệu xây dựng, đồ gỗ, dược phẩm, điện tử, thực phẩm – đồ uống và các ngành công nghiệp hỗ trợ. Nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước như Lock&Lock, Greenfeed, Jollibee, Cargill đã chọn KCN Phú An Thạnh làm địa điểm sản xuất.

Vị trí đắc địa - lợi thế giao thông vượt trội

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của cho thuê nhà xưởng KCN Phú An Thạnh chính là vị trí nằm trên Tỉnh lộ 830. Khu công nghiệp cách:

• Trung tâm TP. Hồ Chí Minh: chỉ 35 – 37 km (khoảng 50 – 60 phút di chuyển)
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 38 km
• Cảng Cát Lái: 45 km
• Cảng Quốc tế Long An: 40 km
• Cảng Bourbon Bến Lức: 9 km
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: 20 km
• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: 3 km

Nhờ hệ thống giao thông đồng bộ, doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa bằng đường bộ và đường thủy (gần sông Vàm Cỏ Đông), giúp giảm đáng kể chi phí logistics.

Hạ tầng & tiện ích hiện đại

KCN Phú An Thạnh được đầu tư bài bản với hệ thống hạ tầng đạt chuẩn quốc tế:

• Điện: Hệ thống điện 3 pha ổn định, công suất linh hoạt từ 100 kVA trở lên theo nhu cầu.
• Nước: Cấp nước sạch công suất lớn, hệ thống xử lý nước thải hiện đại.
• Đường nội bộ: Rộng rãi, xe container di chuyển dễ dàng 24/7.
• PCCC: Hệ thống chữa cháy tự động, được nghiệm thu đầy đủ.
• An ninh: Camera giám sát, chốt bảo vệ 24/7.
• Tiện ích khác: Văn phòng quản lý, bãi đỗ xe ô tô – xe máy, cây xanh, khu vực nghỉ ngơi cho công nhân.

Cho thuê nhà xưởng Phú An Thạnh hiện có các nhà xưởng xây sẵn (Ready-Built Factory) với thông số kỹ thuật chuẩn:

• Diện tích cho thuê: Từ 2.800 m² đến hơn 17.000 m²
• Chiều cao thông thủy: 7,5m – 10,5m
• Tải trọng sàn: 2 – 3 tấn/m²
• Kèm văn phòng 250 – 310 m² mỗi xưởng

Các gói cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Phú An Thạnh linh hoạt

Cho thuê kho xưởng giá rẻ

Phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa với diện tích 2.800 – 5.000 m², giá thuê chỉ từ 4 – 4,5 USD/m²/tháng (chưa VAT). Đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hạ tầng.

Cho thuê nhà xưởng diện tích lớn

Dành cho doanh nghiệp quy mô lớn, diện tích từ 6.000 – 17.000 m². Có thể ghép nhiều lô liền kề, phù hợp ngành cơ khí, chế biến thực phẩm, logistics và kho bãi.

Thuê xưởng xây sẵn khu Phú An Thạnh

Nhà xưởng đã hoàn thiện đầy đủ điện 3 pha, PCCC, văn phòng và bãi xe. Doanh nghiệp chỉ cần đưa máy móc vào là vận hành ngay, tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư.

Thuê xưởng sản xuất KCN Phú An Thạnh

Thiết kế tối ưu cho sản xuất sạch, có hệ thống thông gió tốt, ánh sáng tự nhiên và khu vực hành chính riêng biệt. Phù hợp các ngành điện tử, dược phẩm, thực phẩm và hàng tiêu dùng.

Giá thuê tham khảo năm 2026: 4 – 6,2 USD/m²/tháng tùy diện tích, chiều cao và thời hạn hợp đồng. Phí quản lý khoảng 0,3 USD/m²/tháng.

Ưu đãi & thủ tục cho thuê nhà xưởng nhanh chóng

Doanh nghiệp thuê nhà xưởng tại đây được hưởng nhiều ưu đãi:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Hỗ trợ miễn phí thủ tục xin giấy chứng nhận đầu tư và đăng ký kinh doanh
• Thời hạn thuê tối thiểu 3 năm, thanh toán linh hoạt theo quý
• Hỗ trợ fit-out (hoàn thiện nội thất) với mức cọc hợp lý

Lý do nên chọn KCN Phú An Thạnh

• Tiết kiệm chi phí: Giá thuê cạnh tranh hơn nhiều khu công nghiệp gần TP.HCM
• Hạ tầng sẵn sàng: Giảm thời gian khởi công dự án từ 6 – 12 tháng
• Lao động dồi dào: Gần các khu dân cư, lương tối thiểu vùng II
• Môi trường đầu tư: An ninh tốt, quản lý chuyên nghiệp, nhiều doanh nghiệp FDI đang hoạt động
• Tiềm năng phát triển: Kết nối vùng kinh tế trọng điểm Nam Bộ, dễ mở rộng thị trường

Cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Phú An Thạnh là giải pháp hoàn hảo cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất bền vững với chi phí tối ưu. Với vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và nhiều chính sách hỗ trợ, đây chắc chắn là lựa chọn sáng suốt trong năm 2026 và những năm tiếp theo.

Liên hệ Rao Vặt Bất Động Sản ngay hôm nay để được xem nhà xưởng thực tế, tư vấn miễn phí và nhận báo giá cạnh tranh nhất.