Cho thuê bất động sản Phường Tam Phước, đồng nai, Kho xưởng, đất công nghiệp, mặt bằng, KCN Giang Điền, KCN An Phước, KCN Long Đức, KCN Tam Phước, giá tốt

Cho thuê bất động sản Phường Tam Phước – Biên Hòa – Đồng Nai | Kho xưởng, đất công nghiệp, mặt bằng, nhà trọ giá tốt 

Toàn cảnh thị trường cho thuê bất động sản Tam Phước Đồng Nai

Phường Tam Phước (TP. Biên Hòa, Đồng Nai) hiện đang là trung tâm công nghiệp – logistics – nhà ở công nhân lớn nhất khu Đông Nam Bộ, tập trung hàng chục khu công nghiệp quy mô lớn như KCN Giang Điền, KCN An Phước, KCN Long Đức, KCN Tam Phước mở rộng, đồng thời nằm sát cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, sân bay quốc tế Long Thành và cảng Cát Lái.

Nhờ vị trí chiến lược này, nhu cầu: cho thuê nhà xưởng Tam Phước, cho thuê kho xưởng Đồng Nai, cho thuê đất công nghiệp, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê nhà trọ công nhân, cho thuê nhà nguyên căn, cho thuê kho bãi logistics. tăng mạnh từng năm.

Hiện nay, bất động sản cho thuê Tam Phước không chỉ phục vụ doanh nghiệp sản xuất mà còn thu hút giới đầu tư tìm kiếm tài sản tạo dòng tiền ổn định, tỷ suất lợi nhuận cao 7–15%/năm.

👉 Tam Phước được đánh giá là “điểm nóng cho thuê số 1 khu vực Biên Hòa – Đồng Nai”.

Vì sao nên thuê bất động sản tại Tam Phước?

1. Vị trí giao thông chiến lược

Tam Phước sở hữu lợi thế kết nối cực kỳ thuận tiện: cách TP.HCM chỉ 25–30 phút, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sát Quốc lộ 51, gần sân bay quốc tế Long Thành, dễ dàng đi cảng Cát Lái – Thị Vải – Cái Mép

Nhờ vậy, doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển, logistics và thời gian giao hàng.

2. Tập trung khu công nghiệp lớn

Khu vực quy tụ: KCN Giang Điền, KCN An Phước, KCN Long Đức, cụm công nghiệp Tam Phước, khu sản xuất – kho vận – logistics

Hàng trăm nhà máy, công ty, xưởng sản xuất hoạt động liên tục → kéo theo nhu cầu thuê kho xưởng, thuê đất sản xuất, thuê nhà trọ, thuê mặt bằng kinh doanh tăng cực mạnh.

3. Giá thuê cạnh tranh hơn TP.HCM & Bình Dương

So sánh thực tế: giá thuê kho xưởng Tam Phước rẻ hơn Bình Dương 20–30%

giá thuê đất công nghiệp Đồng Nai thấp hơn TP.HCM 30–40% chi phí nhân công thấp, quỹ đất lớn, dễ mở rộng

👉 Rất phù hợp cho startup sản xuất, doanh nghiệp FDI, nhà đầu tư kho xưởng dài hạn.

Các loại hình bất động sản cho thuê tại Tam Phước

🔹 Cho thuê nhà xưởng Tam Phước – Biên Hòa

Đây là phân khúc sôi động nhất khu vực.

Hiện có đa dạng lựa chọn: cho thuê nhà xưởng xây sẵn, cho thuê xưởng tiền chế, cho thuê xưởng mới xây, cho thuê xưởng trong KCN Giang Điền, cho thuê xưởng An Phước, cho thuê xưởng Long Đức, cho thuê xưởng sản xuất cơ khí, cho thuê xưởng may mặc, cho thuê xưởng gỗ, cho thuê xưởng thực phẩm, cho thuê xưởng điện tử, xưởng có điện 3 pha, xưởng có PCCC đạt chuẩn, xưởng container vào tận nơi, xưởng diện tích 500m² – 1.000m² – 3.000m² – 5.000m² – 10.000m²

Ưu điểm khi thuê xưởng Tam Phước

✔ Hạ tầng hoàn chỉnh Gần khu dân cư, dễ tuyển lao động, Giá rẻ hơn Bình Dương, Pháp lý rõ ràng, Hỗ trợ đăng ký sản xuất. Phù hợp: sản xuất, gia công, kho vận, logistics, thương mại điện tử.

🔹 Cho thuê kho xưởng – kho bãi – logistics Tam Phước

Nhu cầu kho vận tăng mạnh do thương mại điện tử và xuất nhập khẩu.

Các loại hình phổ biến: cho thuê kho chứa hàng, cho thuê kho logistics, cho thuê kho trung chuyển, cho thuê kho thương mại điện tử, cho thuê kho lạnh, cho thuê kho thực phẩm, cho thuê bãi container, cho thuê bãi tập kết hàng hóa, cho thuê kho gần cảng, cho thuê kho gần sân bay Long Thành, cho thuê kho gần quốc lộ 51

Lợi ích: xe tải, container ra vào 24/7, chi phí thấp, diện tích linh hoạt, hợp đồng dài hạn. Rất phù hợp doanh nghiệp vận tải, logistics, phân phối, bán lẻ.

🔹 Cho thuê đất công nghiệp – đất sản xuất kinh doanh (SKC)

Đối với doanh nghiệp muốn xây dựng nhà máy riêng, thuê đất là lựa chọn tối ưu.

Nguồn cung gồm: cho thuê đất công nghiệp Tam Phước, cho thuê đất SKC Đồng Nai, cho thuê đất trong KCN, cho thuê đất xây nhà máy, cho thuê đất làm xưởng, cho thuê đất kho bãi, cho thuê đất logistics, đất diện tích lớn 5.000 – 20.000m², đất thuê dài hạn 30–50 năm

Lợi ích: Chủ động xây dựng theo nhu cầu, Tiết kiệm chi phí, Tăng giá trị tài sản lâu dài, Phù hợp doanh nghiệp FDI, nhà máy quy mô lớn

🔹 Cho thuê mặt bằng kinh doanh Tam Phước

Khu dân cư và công nhân đông đúc → cực kỳ tiềm năng kinh doanh.

Các loại hình: cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê shophouse Tam Phước, cho thuê mặt bằng mở quán ăn, mặt bằng café, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, salon tóc, spa, gara sửa xe, cửa hàng tạp hóa, mặt bằng gần chợ, mặt bằng gần KCN. Khả năng sinh lời cao, lượng khách ổn định quanh năm.

🔹 Cho thuê nhà trọ – phòng trọ – nhà ở công nhân

Với hàng chục nghìn lao động làm việc tại KCN, phân khúc nhà trọ luôn “cháy phòng”.

Nguồn cung gồm: cho thuê phòng trọ Tam Phước, cho thuê nhà trọ công nhân, cho thuê căn hộ mini, cho thuê ký túc xá, cho thuê nhà nguyên căn, cho thuê nhà cấp 4, cho thuê nhà giá rẻ, nhà ở gia đình, phòng trọ gần KCN

Ưu điểm: Tỷ lệ lấp đầy 95–100% Dòng tiền hàng tháng ổn định, Giá thuê hợp lý. Dễ đầu tư dài hạn. Rất thích hợp nhà đầu tư cá nhân.

Bảng giá thuê tham khảo tại Tam Phước

Loại hình    Giá tham khảo: Kho xưởng nhỏ    45.000 – 70.000đ/m², Xưởng KCN    70.000 – 110.000đ/m², Đất công nghiệp    2 – 4 USD/m²/tháng, Kho logistics    60.000 – 100.000đ/m², Mặt bằng kinh doanh    6 – 20 triệu/tháng, Phòng trọ    1,2 – 2,5 triệu/tháng, Nhà nguyên căn    5 – 12 triệu/tháng (Giá có thể thay đổi theo vị trí & diện tích)

Ai nên thuê bất động sản tại Tam Phước?

✔ Doanh nghiệp sản xuất, Công ty logistics, Thương mại điện tử, Nhà đầu tư kho xưởng, Hộ kinh doanh, Người lao động – chuyên gia, Chủ kinh doanh dịch vụ, Tam Phước đáp ứng từ nhu cầu nhỏ đến quy mô lớn.

Kinh nghiệm thuê kho xưởng – đất – nhà Tam Phước

Nên kiểm tra: pháp lý đất/xưởng, hợp đồng rõ ràng, hệ thống PCCC, điện 3 pha, giao thông container, thời hạn thuê

Lời khuyên: thuê dài hạn để ổn định giá, ưu tiên gần KCN. chọn môi giới chuyên bất động sản công nghiệp, so sánh nhiều lựa chọn trước khi ký

Xu hướng thị trường cho thuê Tam Phước 2026–2030

Theo đánh giá chuyên gia: sân bay Long Thành hoàn thành → logistics bùng nổ, FDI vào Đồng Nai tăng mạnh, nhu cầu nhà xưởng tăng 20–30%/năm, kho thương mại điện tử phát triển, nhà trọ công nhân luôn thiếu, Giá thuê dự kiến tiếp tục tăng.

Dịch vụ cho thuê bất động sản Tam Phước uy tín

Nếu bạn đang tìm: thuê nhà xưởng Tam Phước, thuê kho xưởng Đồng Nai, thuê đất công nghiệp, thuê mặt bằng, thuê nhà trọ, thuê nhà nguyên căn, hoặc ký gửi cho thuê kho xưởng

👉 Hãy liên hệ Raovatbatdongsan.com.vn – đơn vị chuyên bất động sản công nghiệp, kho xưởng, đất sản xuất khu vực Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM.

Kết luận

Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, khu công nghiệp phát triển mạnh và giá thuê còn cạnh tranh, Phường Tam Phước – Biên Hòa – Đồng Nai đang trở thành điểm đến hàng đầu cho thuê kho xưởng, đất công nghiệp, mặt bằng kinh doanh và nhà ở công nhân.

Dù bạn là doanh nghiệp mở rộng sản xuất hay nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền, bất động sản cho thuê Tam Phước chắc chắn là lựa chọn sinh lời bền vững trong nhiều năm tới.