cho thuê bất động sản công nghiệp Tam Phước Đồng Nai, Cho thuê Mặt bằng, Kho, Xưởng KCN, Đất Phường Tam Phước, Tỉnh Đồng Nai, Kho xưởng, đất công nghiệp giá tốt

Cho thuê Mặt bằng, Kho, Xưởng KCN, Đất Phường Tam Phước, Tỉnh Đồng Nai | Kho xưởng – đất công nghiệp – logistics giá tốt

Toàn cảnh thị trường cho thuê bất động sản công nghiệp Tam Phước Đồng Nai

Phường Tam Phước (TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai) hiện được xem là trung tâm công nghiệp – kho vận – logistics trọng điểm của khu vực phía Nam, nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.

Nhờ vị trí chiến lược nằm giữa TP.HCM – Biên Hòa – Long Thành – Bà Rịa Vũng Tàu, đồng thời liền kề cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51, sân bay quốc tế Long Thành và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, Tam Phước đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp khi cần:

cho thuê kho xưởng Tam Phước, cho thuê nhà xưởng KCN, cho thuê đất công nghiệp Đồng Nai, cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê kho bãi logistics, cho thuê đất xây nhà máy, cho thuê kho chứa hàng, cho thuê xưởng sản xuất

Sự gia tăng mạnh của doanh nghiệp FDI, thương mại điện tử, logistics và sản xuất công nghiệp đã khiến nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp Tam Phước tăng trưởng 20–30% mỗi năm.

👉 Đây là khu vực có tỷ lệ lấp đầy kho xưởng cao nhất Biên Hòa hiện nay.

Vì sao nên thuê kho xưởng – đất – mặt bằng tại Tam Phước?

Vị trí giao thông cực kỳ thuận lợi

Tam Phước giúp doanh nghiệp tối ưu vận hành nhờ: 30 phút đến TP.HCM, 10 phút ra cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sát Quốc lộ 51, gần sân bay Long Thành, thuận tiện cảng Cát Lái, Cái Mép → giảm chi phí vận chuyển – xuất nhập khẩu – logistics. Hạ tầng khu công nghiệp đồng bộ

Khu vực quy tụ: KCN Giang Điền, KCN An Phước, KCN Long Đức, cụm công nghiệp Tam Phước, khu logistics – kho vận – sản xuất

Có đầy đủ: điện 3 pha, nước sạch, xử lý nước thải, PCCC tiêu chuẩn, đường container → phù hợp sản xuất quy mô lớn.

Giá thuê cạnh tranh So với Bình Dương và TP.HCM: giá thuê kho xưởng rẻ hơn 20–35%, giá thuê đất công nghiệp thấp hơn 30–40% quỹ đất lớn, hợp đồng linh hoạt, Tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.

Các loại hình cho thuê nổi bật tại Tam Phước

🔹 Cho thuê nhà xưởng KCN Tam Phước – Biên Hòa

Đây là phân khúc chủ lực, được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước lựa chọn.

Nguồn cung đa dạng: cho thuê nhà xưởng xây sẵn, cho thuê xưởng tiền chế, cho thuê xưởng trong KCN Giang Điền, cho thuê xưởng KCN An Phước, cho thuê xưởng Long Đức, cho thuê xưởng sản xuất cơ khí, cho thuê xưởng may mặc, cho thuê xưởng gỗ, cho thuê xưởng thực phẩm, cho thuê xưởng điện tử, cho thuê xưởng gia công, xưởng có điện 3 pha, xưởng có PCCC đạt chuẩn, xưởng container ra vào 24/7, Diện tích phổ biến 500m², 1.000m², 2.000m², 5.000m², 10.000m² trở lên

Phù hợp: nhà máy sản xuất, xưởng gia công, kho trung chuyển, kho thương mại điện tử, công ty logistics

🔹 Cho thuê kho xưởng – kho bãi – logistics Tam Phước

Tam Phước đang phát triển mạnh hệ thống kho vận – kho trung tâm – kho phân phối phục vụ thương mại điện tử và xuất nhập khẩu.

Các lựa chọn: cho thuê kho chứa hàng, cho thuê kho logistics, cho thuê kho trung chuyển, cho thuê kho thương mại điện tử, cho thuê kho lạnh, cho thuê kho thực phẩm, cho thuê kho cao tầng, cho thuê bãi container, cho thuê bãi tập kết hàng hóa, kho gần cảng, kho gần sân bay, kho gần cao tốc

Ưu điểm: dễ bốc xếp, xe container hoạt động 24/7, tiết kiệm chi phí, hợp đồng dài hạn. Lý tưởng cho logistics, phân phối, sàn thương mại điện tử.

🔹 Cho thuê đất công nghiệp – đất sản xuất kinh doanh (SKC)

Đối với doanh nghiệp muốn xây dựng nhà máy riêng, thuê đất công nghiệp là giải pháp tối ưu.

Các loại: cho thuê đất công nghiệp Tam Phước, cho thuê đất SKC Đồng Nai, cho thuê đất xây nhà xưởng, cho thuê đất làm kho bãi, cho thuê đất làm logistics, đất thuê dài hạn 20–50 năm, đất diện tích lớn 5.000 – 50.000m²

Lợi ích: chủ động xây dựng, tiết kiệm chi phí, mở rộng dễ dàng, phù hợp doanh nghiệp FDI

🔹 Cho thuê mặt bằng kinh doanh – thương mại Tam Phước

Lượng chuyên gia, công nhân và cư dân đông tạo nhu cầu lớn về dịch vụ.

Loại hình phổ biến: cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuê shophouse, cho thuê cửa hàng, mặt bằng mở quán ăn, café, siêu thị mini, nhà thuốc, spa, salon, cửa hàng tiện lợi, mặt bằng gần chợ, mặt bằng gần khu công nghiệp. Khả năng sinh lời cao, khai thác nhanh.

🔹 Cho thuê nhà ở – phòng trọ – nhà trọ công nhân

Ngoài công nghiệp, Tam Phước còn có nhu cầu lớn về nhà ở.

Nguồn cung: cho thuê phòng trọ Tam Phước, cho thuê nhà trọ công nhân, cho thuê căn hộ mini, cho thuê ký túc xá, cho thuê nhà nguyên căn, cho thuê nhà cấp 4, nhà giá rẻ cho công nhân, nhà ở gia đình

Ưu điểm: luôn kín phòng, dòng tiền ổn định, giá thuê hợp lý. Phù hợp đầu tư dài hạn.

Bảng giá thuê tham khảo Tam Phước

Loại hình    Giá thuê, Kho/xưởng nhỏ    45.000–70.000đ/m², Xưởng KCN    70.000–110.000đ/m², Kho logistics    60.000–100.000đ/m², Đất công nghiệp    2–4 USD/m²/tháng, Mặt bằng kinh doanh    6–20 triệu/tháng, Phòng trọ    1–2,triệu/tháng, Nhà nguyên căn    5–12 triệu/tháng

Ai nên thuê tại Tam Phước?

doanh nghiệp sản xuất, doanh nghiệp FDI, công ty logistics, kho thương mại điện tử, hộ kinh doanh, chủ đầu tư kho xưởng, người lao động – chuyên gia. Tam Phước đáp ứng mọi quy mô từ nhỏ đến lớn.

Kinh nghiệm thuê kho xưởng – đất – mặt bằng Tam Phước

Cần lưu ý: pháp lý rõ ràng, hệ thống PCCC, điện 3 pha, đường container, thời hạn thuê, điều khoản tăng giá

Lời khuyên: ưu tiên gần KCN, thuê dài hạn, khảo sát thực tế, làm việc với đơn vị chuyên nghiệp

Xu hướng thị trường 2026–2030

Các yếu tố thúc đẩy: sân bay Long Thành hoạt động, FDI tăng mạnh, logistics phát triển, thương mại điện tử bùng nổ, nhu cầu kho xưởng thiếu nguồn cung. Giá thuê dự kiến tiếp tục tăng.

Đơn vị cho thuê kho xưởng – đất công nghiệp Tam Phước uy tín

Nếu bạn đang tìm: thuê kho xưởng Tam Phước, thuê nhà xưởng KCN, thuê đất công nghiệp, thuê kho bãi logistics, thuê mặt bằng kinh doanh, ký gửi cho thuê kho xưởng

👉 Truy cập Raovatbatdongsan.com.vn – chuyên bất động sản công nghiệp Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM.

Kết luận

Với lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh, giá thuê cạnh tranh và sự phát triển mạnh của khu công nghiệp, Phường Tam Phước – Đồng Nai đang trở thành điểm đến lý tưởng cho thuê mặt bằng, kho, xưởng KCN và đất công nghiệp.

Dù bạn là doanh nghiệp sản xuất, logistics hay nhà đầu tư tìm dòng tiền, Tam Phước luôn mang lại hiệu quả kinh tế và tiềm năng tăng trưởng bền vững trong dài hạn.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để nhận danh sách mặt bằng – kho xưởng – đất công nghiệp mới nhất và giá tốt nhất thị trường.