BĐS Bán đất công nghiệp, kho xưởng Xã Xuân Thới Sơn, Thành Phố Hồ Chí Minh, vị trí cửa ngõ Tây Bắc, quỹ đất còn và khả năng kết nối giao thông thuận lợi.

BĐS Bán đất công nghiệp, kho xưởng Xã Xuân Thới Sơn, Thành Phố Hồ Chí Minh

Bất động sản công nghiệp xã Xuân Thới Sơn

Xã Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn cũ) hiện là một trong những khu vực nổi bật của TP. Hồ Chí Minh về bất động sản công nghiệp nhờ vị trí cửa ngõ Tây Bắc, quỹ đất còn và khả năng kết nối giao thông thuận lợi.

Thị trường bán đất công nghiệp, kho xưởng tại Xuân Thới Sơn đang thu hút mạnh doanh nghiệp sản xuất, kho vận và nhà đầu tư BĐS công nghiệp.

Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp nội đô ngày càng hạn chế, Xuân Thới Sơn trở thành lựa chọn phù hợp để mở rộng sản xuất, xây dựng kho xưởng hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Vị trí & kết nối giao thông chiến lược

Xuân Thới Sơn sở hữu lợi thế lớn về giao thông: Gần Quốc lộ 22 (Xuyên Á) – trục kết nối TP.HCM – Tây Ninh – cửa khẩu Mộc Bài, Kết nối nhanh Quận 12, Củ Chi, Bình Chánh, Tân Bình

Thuận tiện di chuyển qua các tuyến Đặng Thúc Vịnh, Nguyễn Ảnh Thủ, Phan Văn Hớn

Vị trí này đặc biệt phù hợp cho kho xưởng trung chuyển hàng hóa, logistics và sản xuất quy mô vừa.

Các loại hình BĐS công nghiệp đang bán tại Xuân Thới Sơn

1. Bán đất công nghiệp – đất sản xuất kinh doanh (SKC)

Đất SKC, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, Phù hợp xây dựng nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, Pháp lý rõ ràng, dễ xin giấy phép xây dựng

Đây là phân khúc được doanh nghiệp ưu tiên khi tìm đất công nghiệp Xuân Thới Sơn.

2. Bán kho xưởng xây sẵn Xuân Thới Sơn

Kho xưởng diện tích đa dạng từ 300m² – vài nghìn m², Có sẵn điện 3 pha, nền bê tông, trần cao, Đường xe tải, xe container ra vào

Kho xưởng Xuân Thới Sơn phù hợp cho doanh nghiệp vào hoạt động ngay, tiết kiệm thời gian đầu tư ban đầu.

3. Bán nhà xưởng sản xuất

Nhà xưởng xây dựng kiên cố, Phù hợp sản xuất cơ khí, may mặc, chế biến, kho vận, Có thể vừa sử dụng vừa cho thuê, Khu vực tập trung đất công nghiệp – kho xưởng tiềm năng

Xuân Thới Sơn – Xuân Thới Đông – Xuân Thới Thượng: gần Quận 12, dễ tuyển lao động

Bà Điểm – Tân Thới Nhì: khu dân cư – công nghiệp xen kẽ, thanh khoản tốt

Đông Thạnh – Nhị Bình: quỹ đất lớn, phù hợp đầu tư dài hạn

Giá bán đất công nghiệp, kho xưởng Xuân Thới Sơn

Giá bán phụ thuộc vào: Vị trí (mặt tiền, hẻm, gần trục chính), Diện tích, loại đất (SKC, CLN), Pháp lý và hiện trạng xây dựng

So với Quận 12, mặt bằng giá tại Xuân Thới Sơn vẫn còn thấp hơn, trong khi khả năng khai thác không thua kém.

Lý do nên đầu tư đất công nghiệp, kho xưởng Xuân Thới Sơn

✅ Gần trung tâm TP.HCM nhưng giá còn hợp lýNhu cầu thuê kho xưởng tăng mạnh, Phù hợp sản xuất – logistics – kho trung chuyển, Dễ khai thác cho thuê sinh dòng tiền, Hưởng lợi từ quy hoạch Tây Bắc TP.HCM

Pháp lý & lưu ý khi mua BĐS công nghiệp Xuân Thới Sơn

Kiểm tra mục đích sử dụng đất (SKC, CLN), Kiểm tra quy hoạch, lộ giới, Khả năng xin phép xây dựng PCCC, môi trường

Nên làm việc với đơn vị am hiểu BĐS công nghiệp Hóc Môn – Xuân Thới Sơn để hạn chế rủi ro.

Xu hướng thị trường trong thời gian tới

Doanh nghiệp dịch chuyển khỏi khu nội đô, Logistics, kho trung chuyển phát triển mạnh, Giá đất công nghiệp Tây Bắc tăng theo hạ tầng

Xuân Thới Sơn được dự báo tiếp tục là điểm sáng của BĐS công nghiệp TP.HCM.

Kết luận: BĐS bán đất công nghiệp, kho xưởng xã Xuân Thới Sơn, TP. Hồ Chí Minh là phân khúc giàu tiềm năng cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược, quỹ đất còn và nhu cầu thực cao, Xuân Thới Sơn là lựa chọn đáng cân nhắc để đầu tư và phát triển lâu dài.

👉 Nếu bạn đang tìm đất công nghiệp, nhà xưởng, kho xưởng tại Xuân Thới Sơn, đây là thời điểm phù hợp để nắm bắt cơ hội.

Bán đất công nghiệp – đất SKC Xã Xuân Thới Sơn, TP. Hồ Chí Minh

Bán đất SKC Xuân Thới Sơn

Bán đất công nghiệp – đất SKC xã Xuân Thới Sơn là phân khúc được nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm nhờ pháp lý phù hợp sản xuất, vị trí gần trung tâm TP.HCM và khả năng khai thác linh hoạt.

Đất SKC cho phép xây dựng nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất theo quy định, phù hợp cả nhu cầu sử dụng và đầu tư cho thuê.

Ưu điểm đất SKC tại Xuân Thới Sơn

Pháp lý rõ ràng, đúng mục đích sản xuất kinh doanh, Dễ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, Gần Quận 12 – Củ Chi, thuận tiện tuyển lao động

Giá còn thấp hơn khu vực nội đô, Khu vực nhiều đất SKC tiềm năng, Trục Xuân Thới Sơn – Xuân Thới Đông, Khu vực giáp Bà Điểm, Tân Thới Nhì

Gần các tuyến đường lớn kết nối QL22, Đối tượng phù hợp, Doanh nghiệp sản xuất vừa & nhỏ, Chủ xưởng cần mở rộng quy mô, Nhà đầu tư BĐS công nghiệp

Kết luận: Đất SKC Xuân Thới Sơn là lựa chọn an toàn cho doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất ổn định và nhà đầu tư dài hạn.

Bán nhà xưởng Xã Xuân Thới Sơn – Hóc Môn (cũ)

Bán nhà xưởng Xuân Thới Sơn

Bán nhà xưởng Xuân Thới Sơn đang có thanh khoản tốt nhờ xu hướng dịch chuyển sản xuất ra khu ven TP.HCM.

Nhà xưởng xây sẵn giúp doanh nghiệp đưa vào hoạt động ngay, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng.

Đặc điểm nhà xưởng tại Xuân Thới Sơn: Diện tích đa dạng từ 300m² – vài nghìn m², Có điện 3 pha, nền chịu lực, Xe tải, container ra vào thuận tiện

Lợi thế khi mua nhà xưởng Xuân Thới Sơn

Gần trung tâm TP.HCM hơn Củ Chi, Nhu cầu thuê cao, dễ cho thuê lại, Phù hợp sản xuất, gia công, kho vận, Phù hợp với, Doanh nghiệp sản xuất, Nhà đầu tư mua khai thác cho thuê

Kết luận: Nhà xưởng Xuân Thới Sơn là phân khúc có dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá theo hạ tầng Tây Bắc.

Bán kho xưởng – logistics Xã Xuân Thới Sơn, TP. Hồ Chí Minh

Kho xưởng logistics tại cửa ngõ Tây Bắc

Bán kho xưởng – logistics Xuân Thới Sơn phù hợp cho doanh nghiệp thương mại điện tử, phân phối hàng hóa và logistics nhờ khả năng kết nối nhanh với QL22 và các khu vực lân cận.

Ưu điểm kho xưởng Xuân Thới Sơn: Gần trung tâm TP.HCM, Phù hợp làm kho trung chuyển, Dễ kết nối Tây Ninh – Long An

Đặc điểm kho xưởng logistics, Mặt bằng lớn, trần cao, Container ra vào 24/7, Phù hợp kho tổng, kho lạnh, kho phân phối

Tiềm năng khai thác, Nhu cầu logistics tăng mạnh. Dễ cho thuê dài hạn

Kết luận: Kho xưởng – logistics Xuân Thới Sơn là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp phân phối và nhà đầu tư BĐS công nghiệp.