bất động sản Gò Vấp, bán nhà phố, bán đất nền, bán mặt bằng kinh doanh, bán kho xưởng nội đô. thanh khoản cao, đầu tư sinh lời bền vững. giá tốt. liên hệ ngay

Bán Bất Động Sản Phường Gò Vấp – Nhà Đất, Nhà Phố, Đất Nền, Kho Xưởng, Mặt Bằng Giá Tốt

Phường Gò Vấp – TP.HCM đang trở thành một trong những khu vực có thị trường mua bán bất động sản sôi động nhất khu Tây Bắc thành phố. Nhờ vị trí kết nối nhanh sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 12, Bình Thạnh, Phú Nhuận và trung tâm TP.HCM, khu vực này thu hút mạnh cả người mua ở thực, nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp tìm mặt bằng – kho xưởng – đất sản xuất.

Nếu bạn đang tìm bán nhà đất phường Gò Vấp, bán nhà phố, đất nền, mặt bằng kinh doanh, hoặc kho xưởng nhỏ – đất công nghiệp, đây chính là thời điểm vàng để đầu tư.

Tổng quan thị trường bất động sản phường Gò Vấp

Gò Vấp từ lâu đã được xem là: ✅ Khu dân cư đông đúc ✅ Hạ tầng hoàn thiện ✅ Tiện ích đầy đủ ✅ Giá còn mềm hơn trung tâm

Lợi thế nổi bật: Cách sân bay Tân Sơn Nhất 5–10 phút, Gần các trục đường lớn: Quang Trung, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm, Lê Đức Thọ

Hệ thống trường học – bệnh viện – trung tâm thương mại đầy đủ, Dân cư đông → nhu cầu ở & kinh doanh rất cao, Thanh khoản nhà đất nhanh, dễ mua bán

👉 Nhờ đó, giá trị bất động sản tại Gò Vấp tăng ổn định 8–15%/năm.

Các loại hình bất động sản bán tại phường Gò Vấp

1. Bán nhà phố – nhà ở Gò Vấp

Đây là phân khúc được tìm kiếm nhiều nhất.

Loại hình phổ biến: Nhà phố hẻm xe hơi, Nhà mặt tiền kinh doanh, Nhà cấp 4 – nhà cũ cải tạo, Nhà xây mới 2–4 tầng, Nhà mini cho thuê

Giá bán tham khảo: Hẻm nhỏ: từ 3 – 5 tỷ, Hẻm xe hơi: 5 – 8 tỷ, Mặt tiền: 8 – 20+ tỷ (tùy vị trí)

Phù hợp với ✔ Gia đình trẻ ✔ Người mua ở thực ✔ Nhà đầu tư cho thuê phòng trọ ✔ Kinh doanh cửa hàng – spa – văn phòng

👉 Nhà phố Gò Vấp có tính thanh khoản cao, dễ bán lại.

2. Bán đất nền Gò Vấp

Đất nền ngày càng khan hiếm vì quỹ đất trung tâm ít.

Ưu điểm: Dễ xây dựng theo nhu cầu, Giá tăng tốt theo thời gian, Thích hợp đầu tư dài hạn, Có thể xây nhà trọ, căn hộ mini

Giá đất tham khảo: Hẻm: 50 – 80 triệu/m², Đường lớn: 80 – 150 triệu/m², Mặt tiền kinh doanh: 150 – 300 triệu/m²

👉 Đất nền tại Gò Vấp giữ giá cực tốt, ít rủi ro.

3. Bán mặt bằng kinh doanh – shophouse

Gò Vấp là khu vực có: ✔ Mật độ dân cư cực cao ✔ Lượng sinh viên, công nhân, văn phòng lớn ✔ Nhu cầu mua sắm – ăn uống – dịch vụ mạnh

Phù hợp kinh doanh, Café – nhà hàng, Shop thời trang, Siêu thị mini, Phòng khám, Spa – thẩm mỹ, Văn phòng công ty

Vị trí “vàng” Quang Trung, Lê Đức Thọ, Phan Văn Trị, Nguyễn Văn Lượng, Phạm Văn Đồng

👉 Mặt bằng Gò Vấp cho thuê lại rất dễ, lợi nhuận 6–10%/năm.

4. Bán kho xưởng – nhà xưởng nhỏ – đất sản xuất

Ít người biết Gò Vấp vẫn có khu: Kho logistics nhỏ, Xưởng may, Xưởng cơ khí, Kho chứa hàng online, Nhà xưởng trong hẻm lớn

Lợi thế: Gần sân bay, Gần trung tâm, Giao hàng nhanh, Phù hợp TMĐT – kho trung chuyển

Diện tích phổ biến 100 – 300m², 300 – 1.000m²

👉 Phân khúc này rất tiềm năng cho doanh nghiệp nhỏ và startup.

Vì sao nên đầu tư bất động sản Gò Vấp?

1. Vị trí chiến lược

Kết nối: 10 phút → sân bay, 15 phút → Bình Thạnh – Phú Nhuận, 20 phút → trung tâm Quận 1

2. Hạ tầng phát triển mạnh

Mở rộng Phạm Văn Đồng, Nâng cấp Quang Trung, Metro tương lai, Nhiều dự án chỉnh trang đô thị

3. Dân cư đông – nhu cầu thật

Hơn 600.000 dân khu vực lân cận, Sinh viên – văn phòng – hộ gia đình, Nhu cầu mua & thuê rất cao

4. Giá còn “mềm” so với trung tâm

So với: Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình

👉 Giá Gò Vấp vẫn rẻ hơn 15–30% => Dư địa tăng giá còn lớn.

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Gò Vấp hiệu quả

Kiểm tra pháp lý, Sổ hồng riêng, Không quy hoạch, Không tranh chấp, Hẻm lộ giới rõ ràng

Chọn vị trí, Gần đường lớn, Khu dân cư hiện hữu, Gần trường – chợ – siêu thị, Tránh ngập nước

Mục đích rõ ràng, Ở → ưu tiên yên tĩnh, Kinh doanh → mặt tiền, Đầu tư → khu đang phát triển

Thương lượng giá, So sánh giá khu vực, Kiểm tra giá/m², Đàm phán 5–10%

Bảng giá bất động sản Gò Vấp tham khảo 2026

Loại hình    Giá, Nhà hẻm nhỏ    3 – 5 tỷ, Nhà hẻm xe hơi    5 – 8 tỷ, Nhà mặt tiền    8 – 20+ tỷ, Đất nền    50 – 150 triệu/m², Mặt bằng kinh doanh    80 – 300 triệu/m², Kho xưởng nhỏ    40 – 90 triệu/m² (Giá thay đổi theo vị trí và diện tích)

Xu hướng đầu tư Gò Vấp 2026–2030

Chuyên gia dự báo: 📈 Nhà phố tăng 10–15%/năm 📈 Đất nền tăng 12–18%/nă 📈 Mặt bằng thương mại tăng mạnh 📈 Kho xưởng nội đô khan hiếm

👉 Gò Vấp sẽ trở thành khu đô thị vệ tinh sầm uất của TP.HCM.

Dịch vụ mua bán bất động sản Gò Vấp uy tín

Nếu bạn cần: ✅ Bán nhà nhanh ✅ Tìm nhà giá tốt ✅ Mua đất nền đầu tư ✅ Bán mặt bằng – kho xưởng ✅ Ký gửi bất động sản

Bán bất động sản phường Gò Vấp đang là cơ hội cực tốt cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Với vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông và tiềm năng tăng giá mạnh, Gò Vấp xứng đáng là lựa chọn hàng đầu khi tìm kiếm: Nhà phố, Đất nền, Mặt bằng kinh doanh, Kho xưởng, Đất sản xuất

Bất Động Sản Gò Vấp – Mua Bán Nhà Đất, Nhà Phố, Đất Nền, Mặt Bằng, Kho Xưởng tại phường gò vấp

Quận (nay là phường Gò Vấp – TP.HCM) từ lâu đã được xem là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động và thanh khoản tốt nhất khu Tây Bắc thành phố. Với lợi thế gần sân bay Tân Sơn Nhất, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, giá còn mềm hơn trung tâm, Gò Vấp đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cả người mua ở thực, nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp tìm mặt bằng – kho xưởng – đất sản xuất.

Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đất Gò Vấp, bán nhà phố, đất nền, mặt bằng kinh doanh, kho xưởng nhỏ trong nội đô tăng mạnh từng năm, kéo theo giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định và bền vững. 👉 Gò Vấp chính là lựa chọn hàng đầu.

Tổng quan thị trường bất động sản Gò Vấp

Vị trí chiến lược

Gò Vấp nằm giữa các khu vực phát triển mạnh: Giáp Bình Thạnh, Giáp Phú Nhuận, Giáp Tân Bình, Giáp Quận 12, Cách sân bay Tân Sơn Nhất 5–10 phút

Các tuyến đường huyết mạch: Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Lê Đức Thọ

👉 Giúp di chuyển cực nhanh vào trung tâm và các tỉnh lân cận.

Hạ tầng – tiện ích hoàn chỉnh

Gò Vấp gần như đã “đô thị hóa 100%”, sở hữu: Trường học các cấp, Đại học Công nghiệp, Văn Lang, Bệnh viện 175, Hồng Đức, Emart, Lotte Mart, Vincom, Công viên Gia Định, Chợ truyền thống – siêu thị dày đặc

👉 Đây là lợi thế cực lớn khiến nhu cầu ở thật rất cao, giúp thị trường luôn ổn định, ít “bong bóng”.

Tốc độ tăng giá bất động sản

Theo xu hướng 5 năm gần đây: Nhà phố tăng 8–12%/năm, Đất nền tăng 10–15%/năm, Mặt bằng thương mại tăng 12–18%/năm, Kho xưởng nội đô ngày càng khan hiếm👉 Giá trị tăng bền vững, ít rủi ro.

Các loại hình bất động sản bán tại Gò Vấp

Dưới đây là toàn bộ phân khúc phổ biến nhất hiện nay.

1. Bán nhà phố Gò Vấp – lựa chọn số 1 để an cư

Từ trước đến nay, nhà phố Gò Vấp luôn là sản phẩm “hot” nhất thị trường.

Các loại nhà phổ biến: Nhà hẻm nhỏ, Hẻm xe hơi, Nhà mặt tiền, Nhà xây mới 3–4 tầng, Nhà cấp 4 cải tạo, Nhà cho thuê phòng trọ

2. Bán đất nền Gò Vấp – đầu tư giữ tiền cực tốt

Quỹ đất tại Gò Vấp ngày càng khan hiếm, vì vậy đất nền có giá trị tăng mạnh theo thời gian.

Lý do nên mua đất nền: Tự do xây dựng, Không hao mòn tài sản, Tăng giá nhanh, Dễ sang nhượng, Có thể xây phòng trọ, căn hộ mini

Giá đất hiện nay, Hẻm: 50 – 90 triệu/m², Đường lớn: 90 – 160 triệu/m², Mặt tiền kinh doanh: 150 – 300 triệu/m²

👉 Nhà đầu tư dài hạn rất chuộng phân khúc này.

3. Bán mặt bằng kinh doanh – shophouse Gò Vấp

Với mật độ dân cư cực cao, Gò Vấp là “thiên đường” kinh doanh.

Phù hợp mở, Quán café, Nhà hàng, Shop thời trang, Spa – salon, Phòng khám, Văn phòng, Siêu thị mini, Trung tâm đào tạo,

Khu vực đắc địa, Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Văn Lượng, Lê Đức Thọ, Phạm Văn Đồng

Lợi nhuận cho thuê: 6 – 10%/năm, Dễ cho thuê lại, Ít khi trống mặt bằng

👉 Đây là phân khúc “dòng tiền” cực tốt.

4. Bán kho xưởng – nhà xưởng nhỏ nội đô Gò Vấp

Xu hướng TMĐT – logistics phát triển khiến kho xưởng trong nội thành cực kỳ giá trị.

Loại hình phổ biến: Kho chứa hàng online, Xưởng may, Xưởng cơ khí, Kho trung chuyển, Nhà xưởng mini

Ưu điểm: Gần trung tâm, Giao hàng nhanh, Gần sân bay, Tiết kiệm chi phí vận chuyển. Diện tích, 100 – 1000m²

👉 Rất phù hợp doanh nghiệp nhỏ, startup, thương mại điện tử.

Vì sao nên đầu tư bất động sản Gò Vấp?

1. Nhu cầu ở thật cực cao, Dân số đông → luôn có người mua & thuê.

2. Giá còn rẻ hơn Bình Thạnh – Phú Nhuận, Chênh 15–30% → dư địa tăng giá lớn.

3. Thanh khoản nhanh, Nhà đăng bán thường giao dịch trong 1–3 tháng.

4. Phù hợp nhiều phân khúc, Từ 3 tỷ → 30 tỷ đều có sản phẩm.

5. Ít rủi ro, Không phụ thuộc quá nhiều vào dự án “ảo”.

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Gò Vấp hiệu quả

Kiểm tra pháp lý, Sổ hồng riêng, Không quy hoạch, Không tranh chấp, Hoàn công đầy đủ

Chọn vị trí, Gần đường lớn, Khu dân cư đông, Không ngập nước

Tính toán tài chính, Vay < 50% giá trị

Tính dòng tiền thuê nếu đầu tư, So sánh giá/m², Đừng chỉ nhìn tổng giá.

Bảng giá bất động sản Gò Vấp mới nhất

Loại hình Giá: Nhà hẻm nhỏ    3 – 5 tỷ, Nhà hẻm xe hơi    5 – 8 tỷ, Nhà mặt tiền    8 – 25+ tỷ, Đất nền    50 – 160 triệu/m², Mặt bằng kinh doanh    80 – 300 triệu/m², Kho xưởng    40 – 100 triệu/m²

Xu hướng bất động sản Gò Vấp 2026 – 2030

Chuyên gia dự báo: Dân số tăng mạnh, Hạ tầng nâng cấp liên tục. Thương mại – dịch vụ phát triển, Giá nhà nội đô tăng đều

👉 Gò Vấp sẽ trở thành trung tâm kinh tế – thương mại – dân cư lớn phía Tây Bắc TP.HCM.

Dịch vụ mua bán bất động sản Gò Vấp uy tín

Nếu bạn đang cần: tìm kiếm đăng tin tìm người mua và người bán hãy tìm trên web: raovatbatdongsan.com.vn tin đăng mỗi ngày.