Bán nhà đất, đất công nghiệp, kho xưởng Phường Bình Cơ, Chuyên bán nhà xưởng, nhà đất, đất nền Phường Bình Cơ (TP.HCM mới – Bình Dương cũ). GIÁ TỐT

Bán nhà đất, đất công nghiệp, kho xưởng Phường Bình Cơ – TP.HCM mới (Bình Dương cũ) | Gần các khu công nghiệp lớn, giá tốt, đầu tư sinh lời cao

Bán đất công nghiệp, kho xưởng, nhà đất Phường Bình Cơ | Gần KCN, giá tốt

Chuyên bán đất công nghiệp, kho xưởng, nhà xưởng, nhà đất, đất nền Phường Bình Cơ (TP.HCM mới – Bình Dương cũ). Gần VSIP, Sóng Thần, Tân Đông Hiệp. Sổ riêng, container, điện 3 pha.

Phường Bình Cơ – Điểm nóng bất động sản công nghiệp mới của TP.HCM mở rộng

Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, Phường Bình Cơ (thuộc Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM mới) nhanh chóng trở thành khu vực thu hút mạnh dòng vốn đầu tư bất động sản, đặc biệt là:

bán đất công nghiệp Bình Cơ, bán kho xưởng Bình Cơ, bán nhà xưởng sản xuất, bán đất xây kho bãi, bán nhà đất gần khu công nghiệp

Với lợi thế giáp ranh TP.HCM – hạ tầng hoàn thiện – cụm KCN dày đặc, Bình Cơ được xem là “thủ phủ mới” cho: doanh nghiệp sản xuất, logistics – kho vận, thương mại điện tử, đầu tư kho xưởng cho thuê, nhà đầu tư đất công nghiệp dài hạn

Nhiều chuyên gia nhận định: Bình Cơ đang đi theo mô hình phát triển giống Thủ Đức cách đây 7–10 năm – giá còn thấp nhưng tiềm năng tăng trưởng rất lớn.

Vì sao nên mua đất công nghiệp – kho xưởng tại Bình Cơ?

1. Vị trí chiến lược – trung tâm công nghiệp phía Đông Bắc TP.HCM

Bình Cơ sở hữu kết nối giao thông cực kỳ thuận lợi: Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3, Di chuyển nhanh về Thủ Đức – Dĩ An – Thuận An, Gần cảng ICD, cảng Sóng Thần. Xe container, xe tải lớn ra vào dễ dàng 24/7.

Điều này rất quan trọng với kho xưởng sản xuất – logistics – vận chuyển hàng hóa.

2. Tập trung nhiều khu công nghiệp lớn (nêu rõ tên)

Đây là lợi thế mạnh nhất của Bình Cơ.

✅ Các khu công nghiệp tại & liền kề Bình Cơ gồm: 

KCN VSIP 1 (Vietnam Singapore Industrial Park)

KCN lớn và lâu đời nhất Bình Dương,Thu hút hàng trăm doanh nghiệp FDI, Điện – nước – hạ tầng hoàn chỉnh, Nhu cầu thuê kho xưởng cực cao

🔹 KCN Sóng Thần 1

Trung tâm logistics – kho vận, Gần ga Sóng Thần, Nhiều kho bãi – trung tâm phân phối, Rất phù hợp làm kho chứa hàng, thương mại điện tử

🔹 KCN Sóng Thần 2

Tập trung sản xuất cơ khí – gỗ – may mặc, Hạ tầng tốt, Nhu cầu mua bán xưởng sôi động

🔹 KCN Tân Đông Hiệp A

Khu công nghiệp truyền thống, Doanh nghiệp vừa và nhỏ nhiều, Rất phù hợp đầu tư xưởng 1000–3000m²

🔹 KCN Tân Đông Hiệp B

Nằm sát trục giao thông lớn, Thu hút nhiều nhà máy sản xuất, Dễ khai thác cho thuê xưởng

🔹 Cụm kho bãi – logistics Bình Cơ mở rộng

kho trung chuyển, kho thương mại điện tử, kho lạnh, bãi container

👉 Tạo nhu cầu cực lớn cho đất công nghiệp, kho xưởng xây sẵn, nhà xưởng cho thuê/mua bán.

3. Giá đất công nghiệp còn rẻ so với TP.HCM

So sánh thực tế: Khu vực    Giá đất công nghiệp, Thủ Đức    15–25 triệu/m², Dĩ An    10–18 triệu/m², Bình Cơ    6–12 triệu/m², Rẻ hơn 30–50% nhưng tiềm năng tương đương. => Biên lợi nhuận đầu tư rất cao.

Các loại hình bất động sản đang bán tại Bình Cơ

🔹 Bán đất công nghiệp Bình Cơ (SKC – đất sản xuất kinh doanh)

Đây là phân khúc được săn đón nhiều nhất.

Đặc điểm, pháp lý đất SKC / đất công nghiệp, xây dựng nhà xưởng tự do, đường container, điện 3 pha, xe tải lớn ra vào

Diện tích phổ biến, 500m², 1000m², 2000m², 3000–5000m², đất lớn trên 1ha

Giá bán tham khảo, từ 6 – 12 triệu/m²

Phù hợp, xây xưởng sản xuất, làm kho logistics, đầu tư cho thuê, doanh nghiệp FDI

🔹 Bán kho xưởng – nhà xưởng xây sẵn Bình Cơ

Phù hợp cho doanh nghiệp muốn hoạt động ngay.

Ưu điểm. có sẵn nhà xưởng, nền bê tông chịu tải, mái cao 8–12m, PCCC. điện 3 pha, văn phòng

Giá tham khảo, 500–1000m²: 5–8 tỷ, 1000–3000m²: 8–20 tỷ, trên 3000m²: thương lượng

Khả năng khai thác. cho thuê 40–80k/m², lợi nhuận 8–12%/năm. Rất phù hợp đầu tư dòng tiền.

🔹 Bán nhà đất – đất nền dân cư Bình Cơ

Ngoài công nghiệp, Bình Cơ còn phát triển mạnh: nhà phố, đất thổ cư, đất xây trọ, mặt bằng kinh doanh

Giá tham khảo, đất nền: 25–40 triệu/m², nhà phố: 2–5 tỷ

Phù hợp, chuyên gia KCN ở, xây trọ cho thuê, kinh doanh dịch vụ

👉 Kết hợp nhà ở + kho xưởng là mô hình rất hiệu quả.

Ai nên mua bất động sản Bình Cơ?

Doanh nghiệp sản xuất, cần nhà xưởng, cần đất xây nhà máy, Logistics – kho vận, cần kho chứa hàng, gần cảng – ga Sóng Thần

Nhà đầu tư kho xưởng, mua cho thuê, dòng tiền ổn định

Nhà đầu tư đất nền, giữ tài sản, tăng giá theo hạ tầng

Kinh nghiệm mua đất công nghiệp – kho xưởng Bình Cơ

✔ kiểm tra pháp lý SKC
✔ xem quy hoạch
✔ chọn đường container
✔ kiểm tra điện 3 pha
✔ ưu tiên gần KCN
✔ làm việc đơn vị chuyên kho xưởng uy tín

👉 Bạn có thể tham khảo sản phẩm trực tiếp tại raovatbatdongsan.com.vn – chuyên bất động sản công nghiệp.

Xu hướng 2026–2030

Dự báo: KCN tiếp tục mở rộng, doanh nghiệp FDI tăng, logistics phát triển, nhu cầu kho xưởng tăng mạnh

👉 giá đất công nghiệp Bình Cơ có thể tăng 30–50% trong vài năm tới. Mua sớm = lợi thế lớn.

Kết luận

Thị trường bán đất công nghiệp – kho xưởng – nhà đất Phường Bình Cơ, TP.HCM mới (Bình Dương cũ) đang hội tụ đầy đủ: gần nhiều KCN lớn (VSIP, Sóng Thần, Tân Đông Hiệp…) hạ tầng hoàn chỉnh, giá còn thấp, thanh khoản cao, lợi nhuận cho thuê tốt

Nếu bạn đang tìm: đất công nghiệp Bình Cơ, kho xưởng Bình Cơ, nhà xưởng sản xuất, đất xây kho bãi, nhà đất gần khu công nghiệp, thì đây chính là thời điểm vàng để đầu tư.

Bán đất công nghiệp, kho xưởng gần KCN VSIP Bình Cơ – Vị trí vàng cho doanh nghiệp FDI

Bán đất công nghiệp, kho xưởng gần KCN VSIP Bình Cơ, Giá tốt

Chuyên bán đất công nghiệp, nhà xưởng, kho xưởng gần KCN VSIP Bình Cơ. Sổ riêng, điện 3 pha, container, phù hợp doanh nghiệp FDI và sản xuất.

KCN VSIP – Trung tâm công nghiệp lớn nhất khu vực

Khu công nghiệp VSIP (Vietnam Singapore Industrial Park) là một trong những KCN hiện đại và quy mô nhất Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM mới.

Nơi đây tập trung hàng trăm doanh nghiệp: điện tử, cơ khí chính xác, may mặc, thực phẩm, logistics, doanh nghiệp FDI Singapore – Nhật – Hàn

Do giá thuê đất trong VSIP ngày càng cao và quỹ đất hạn chế, nhiều doanh nghiệp chuyển sang mua đất công nghiệp, kho xưởng khu vực Bình Cơ giáp VSIP để tiết kiệm chi phí.

👉 Vì vậy, nhu cầu bán kho xưởng gần VSIP Bình Cơ đang tăng rất mạnh.

Lợi thế khi mua đất gần VSIP

✔ chỉ 3–5 phút vào KCN, giao thông container thuận tiện, chi phí thấp hơn trong KCN, dễ tuyển lao động, dễ cho thuê lại

Sản phẩm phổ biến, đất SKC 1000–5000m², xưởng xây sẵn, kho logistics, đất xây nhà máy, Giá tham khảo: 6–12 triệu/m².

Phù hợp với ai?

doanh nghiệp FDI, xưởng sản xuất, kho trung chuyển. đầu tư cho thuê

Bán kho xưởng gần KCN Sóng Thần 1 & 2 – Trung tâm logistics lớn nhất Bình Cơ

Bán kho xưởng Sóng Thần Bình Cơ | Kho logistics – container 24/7 Sóng Thần – thủ phủ kho vận miền Nam

KCN Sóng Thần 1 & Sóng Thần 2 nổi tiếng là: trung tâm kho bãi, ga Sóng Thần, ICD logistics, kho thương mại điện tử, Hàng nghìn xe tải, container hoạt động mỗi ngày.

👉 Vì vậy, mua kho xưởng gần Sóng Thần Bình Cơ cực kỳ có giá trị thương mại.

Vì sao nên đầu tư?

nhu cầu thuê kho rất cao, gần ga tàu – cảng – QL13, dễ cho thuê dài hạn, lợi nhuận 8–12%/năm

Loại hình bán nhiều, kho 500–1000m², kho 2000–5000m², bãi container, kho lạnh, Giá: 5–25 tỷ tùy diện tích.

bán kho Sóng Thần, bán xưởng Sóng Thần, kho logistics Bình Cơ

Bán nhà xưởng gần KCN Tân Đông Hiệp A & B – Giá rẻ, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

Bán nhà xưởng Tân Đông Hiệp Bình Cơ | Xưởng 1000–3000m² giá tốt

KCN Tân Đông Hiệp – khu công nghiệp truyền thống, Đây là khu vực tập trung: xưởng gỗ, cơ khí, may mặc, nhựa, bao bì

Chủ yếu doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME). Do đó, nhu cầu xưởng diện tích vừa (1000–3000m²) cực kỳ cao.

Lợi thế khi mua xưởng gần đây

✔ giá rẻ hơn VSIP, dễ tuyển lao động, xưởng quy mô vừa dễ thanh khoản, đầu tư cho thuê nhanh kín

Giá tham khảo, xưởng 1000m²: 6–8 tỷ, xưởng 2000m²: 10–15 tỷ, xưởng 3000m²: 18–25 tỷ, Phù hợp nhà đầu tư vốn vừa.

Bán kho logistics, kho chứa hàng Bình Cơ – Cơ hội lớn từ thương mại điện tử

Bán kho logistics Bình Cơ | Kho chứa hàng – kho trung chuyển giá tốt

Logistics bùng nổ kéo theo nhu cầu kho Sự phát triển của: Shopee, Lazada, Tiki, TikTok Shop, xuất nhập khẩu. đã khiến nhu cầu kho logistics, kho trung chuyển, kho thương mại điện tử tăng đột biến.

Bình Cơ gần: Sóng Thần, VSIP, QL13, cảng ICD => cực kỳ phù hợp làm kho.

Loại hình được săn đón, kho cao 10–12m, kho PCCC chuẩn, kho có dock container, kho lạnh. Lợi nhuận cho thuê: 40–80k/m²/tháng.

bán kho logistics Bình Cơ, kho chứa hàng Bình Cơ, kho trung chuyển

Bán đất SKC Bình Cơ – Đất sản xuất kinh doanh xây xưởng hợp pháp, giá rẻ

Bán đất SKC Bình Cơ | Đất công nghiệp xây nhà xưởng hợp pháp

Đất SKC là gì?

Đất SKC (đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp) cho phép: xây nhà xưởng, xây kho, sản xuất, kinh doanh. Đây là loại đất được doanh nghiệp ưu tiên mua nhất.

Lợi thế khi mua đất SKC Bình Cơ

✔ giá thấp, xây dựng tự do, pháp lý rõ ràng, dễ chuyển nhượng, gần KCN

Diện tích phổ biến 1000m², 2000m², 5000m², đất lớn trên 1ha

Giá từ 6–12 triệu/m². Phù hợp xây nhà máy, kho bãi, đầu tư dài hạn.