Bán Nhà Đất, Bán Đất Công Nghiệp, Kho Xưởng Phường Tam Phước, Tỉnh Đồng Nai – Mua Bán Nhà Xưởng, Đất SKC, Kho Bãi, Mặt Bằng Sản Xuất Giá Tốt, tiền mạnh phía Nam

Bán Nhà Đất, Bán Đất Công Nghiệp, Kho Xưởng Phường Tam Phước, Tỉnh Đồng Nai – Mua Bán Nhà Xưởng, Đất SKC, Kho Bãi, Mặt Bằng Sản Xuất Giá Tốt

Bán nhà đất, bán đất công nghiệp, kho xưởng Phường Tam Phước, tỉnh Đồng Nai đang là phân khúc bất động sản thu hút dòng tiền mạnh nhất khu vực phía Nam.

Nhờ vị trí chiến lược liền kề TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành và cụm khu công nghiệp lớn, Tam Phước trở thành trung tâm sản xuất – logistics – kho vận – nhà ở công nhân – thương mại dịch vụ phát triển nhanh chóng.

Không chỉ doanh nghiệp FDI, các công ty trong nước, chủ xưởng sản xuất, nhà đầu tư kho bãi… đều đổ về tìm mua đất công nghiệp Tam Phước, mua nhà xưởng xây sẵn, mua kho chứa hàng, mua đất SKC xây nhà máy.

Nếu bạn đang cần: Bán đất công nghiệp Tam Phước, Bán kho xưởng Đồng Nai, Bán nhà xưởng trong KCN, Bán đất SKC xây nhà máy, Bán kho logistics gần sân bay Long Thành, Bán mặt bằng sản xuất, kho bãi, Bán nhà đất cho chuyên gia, công nhân. Tam Phước chính là khu vực đáng đầu tư nhất hiện nay.

Tổng quan bất động sản công nghiệp Tam Phước – Trung tâm sản xuất mới của Đồng Nai

Trong những năm gần đây, Đồng Nai nổi lên như “thủ phủ công nghiệp” phía Nam. Trong đó, Tam Phước giữ vai trò cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM – Long Thành – Bà Rịa Vũng Tàu.

Điểm khác biệt của Tam Phước so với các khu dân cư thông thường là:

👉 Phát triển theo mô hình ĐÔ THỊ CÔNG NGHIỆP – LOGISTICS – NHÀ Ở – THƯƠNG MẠI.

Điều này giúp: Doanh nghiệp dễ thuê/mua xưởng, Công nhân có nhà ở,  Dịch vụ kinh doanh phát triển, Nhà đầu tư có dòng tiền cho thuê, Giá trị đất tăng bền vững

Vì vậy, thị trường bán kho xưởng, bán đất công nghiệp Tam Phước luôn có thanh khoản cao nhất Biên Hòa.

Lợi thế vị trí chiến lược của Tam Phước

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị bất động sản công nghiệp.

Hạ tầng giao thông trọng điểm

Tam Phước kết nối trực tiếp: Quốc lộ 51 (Biên Hòa – Vũng Tàu), Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 – Vành đai 4, 10–15 phút đến sân bay Long Thành, 30–40 phút đến cảng Cát Lái

Lợi ích cho doanh nghiệp: Vận chuyển hàng hóa nhanh, Tiết kiệm chi phí logistics,  Giao thương quốc tế thuận tiện, Container ra vào dễ dàng. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp chuyển nhà máy từ TP.HCM về Tam Phước.

Hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn

Tam Phước và vùng lân cận tập trung nhiều KCN: KCN Tam Phước, KCN Giang Điền, KCN An Phước, KCN Long Đức, KCN Long Thành

Hàng nghìn doanh nghiệp hoạt động mỗi ngày.

Tác động trực tiếp: Nhu cầu mua đất xây xưởng tăng, Nhu cầu thuê/mua kho tăng, Nhu cầu nhà ở công nhân tăng, Nhu cầu mặt bằng kinh doanh tăng. Kéo theo bất động sản công nghiệp và nhà đất cùng tăng giá mạnh.

Các loại hình bất động sản bán tại Tam Phước

1. Bán đất công nghiệp SKC Tam Phước

Đây là phân khúc được doanh nghiệp săn đón nhất.

Đặc điểm: Đất sản xuất kinh doanh (SKC) Thời hạn sử dụng lâu dài/50 năm, Xây dựng nhà máy hợp pháp, Phù hợp sản xuất, kho bãi, logistics

Ưu điểm: Chủ động thiết kế nhà xưởng, Tiết kiệm chi phí thuê dài hạn Tăng giá theo KCN, Tài sản doanh nghiệp bền vững

Diện tích phổ biến 500m², 1.000m², 2.000–10.000m² Lô lớn cho nhà máy, Lý tưởng cho nhà máy cơ khí, may mặc, gỗ, thực phẩm, kho vận.

2. Bán nhà xưởng xây sẵn Tam Phước

Giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp cần hoạt động ngay.

Tiêu chuẩn phổ biến, Kết cấu thép tiền chế, Trần cao 8–12m, Điện 3 pha, Hệ thống PCCC, Container vào tận cửa, Văn phòng điều hành

Lợi ích, Vào sản xuất ngay, Không mất thời gian xây dựng, Giảm chi phí ban đầu, Thủ tục nhanh. Phù hợp startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ.

3. Bán kho bãi – kho logistics

Nhu cầu kho trung chuyển, kho lưu trữ tăng mạnh nhờ thương mại điện tử và xuất nhập khẩu.

Loại hình: Kho lạnh, Kho thường, Kho cao tầng, Kho trung chuyển, Bãi container

Ưu điểm: Gần cảng – sân bay Vận chuyển nhanh, Cho thuê dễ, Dòng tiền ổn định. Tỷ suất cho thuê cao 7–12%/năm.

4. Bán mặt bằng sản xuất – đất làm xưởng nhỏ

Phù hợp: Cơ khí nhỏ, Xưởng mộc, Gara, Xưởng gia công, Kho vật liệu, Chi phí thấp → dễ đầu tư.

5. Bán nhà đất – nhà trọ cho chuyên gia, công nhân

Sự phát triển KCN kéo theo nhu cầu: Nhà ở, Phòng trọ, Căn hộ mini, Nhà phố cho chuyên gia. Đầu tư xây trọ tại Tam Phước luôn kín phòng.

Bảng giá tham khảo bất động sản Tam Phước

(Thị trường có thể thay đổi theo vị trí) Đất công nghiệp SKC: từ 3 – 6 triệu/m², Nhà xưởng xây sẵn: 6 – 12 triệu/m², Kho logistics: 5 – 10 triệu/m², Đất thổ cư: 12 – 30 triệu/m², Nhà trọ/nhà phố: 1,5 – 5 tỷ/căn, Giá vẫn thấp hơn Bình Dương và TP.HCM 30–50%.

Vì sao nên đầu tư đất công nghiệp, kho xưởng Tam Phước ngay hôm nay?

Nhu cầu thật Doanh nghiệp thuê/mua liên tục. Thanh khoản cao Bán lại rất nhanh.

Giá còn rẻ Dư địa tăng mạnh. Hưởng lợi sân bay Long Thành Tăng giá vượt trội trong 5–10 năm tới.

Dòng tiền cho thuê tốt Kho xưởng luôn có khách. Đây là phân khúc “vừa tăng giá – vừa có thu nhập”.

Raovatbatdongsan.com.vn– Chuyên bán đất công nghiệp, kho xưởng Tam Phước uy tín

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp – nhà xưởng – kho bãi – đất sản xuất, Raovatbatdongsan.com.vn là địa chỉ tin cậy cho: Bán đất công nghiệp Tam Phước, Bán nhà xưởng xây sẵn, Bán kho logistics, Bán mặt bằng sản xuất, Bán nhà trọ – nhà đất cho chuyên gia

bán đất công nghiệp Tam Phước, bán kho xưởng Đồng Nai, bán nhà xưởng Tam Phước, bán đất SKC, bán đất sản xuất kinh doanh, kho logistics Đồng Nai, bán mặt bằng sản xuất, đất xây nhà máy, bán kho bãi, bất động sản công nghiệp Biên Hòa, bán nhà trọ Tam Phước, đất gần sân bay Long Thành, nhà xưởng giá rẻ Đồng Nai.

Thị trường mua bán nhà đất Tam Phước đa dạng – đáp ứng mọi nhu cầu an cư và đầu tư

Hiện nay, hoạt động mua bán nhà đất Tam Phước Đồng Nai diễn ra sôi động mỗi ngày với nhiều phân khúc khác nhau như bán đất nền Tam Phước giá rẻ, bán đất thổ cư Tam Phước sổ riêng, bán đất chính chủ, đất phân lô khu dân cư, đất mặt tiền kinh doanh, đất gần quốc lộ 51, đất gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đất gần sân bay Long Thành.

Người mua ở thực thường tìm bán nhà Tam Phước Biên Hòa, nhà cấp 4 giá rẻ, nhà phố Tam Phước, nhà mặt tiền Tam Phước, nhà gần chợ, nhà gần trường học, nhà gần khu công nghiệp Giang Điền, KCN An Phước, KCN Long Thành để thuận tiện sinh sống và làm việc.

Trong khi đó, nhà đầu tư ưu tiên đất xây trọ Tam Phước, bán dãy trọ, bán phòng trọ công nhân, nhà cho thuê tháng, căn hộ mini Tam Phước, nhà ở công nhân, nhà cho kỹ sư thuê, bởi khu vực này luôn kín phòng và có dòng tiền ổn định quanh năm.

Nhờ vậy, bất động sản Tam Phước giá tốt, đất đầu tư sinh lời, mua bán đất Đồng Nai gần TP.HCM luôn có thanh khoản nhanh và tiềm năng tăng giá bền vững.

Bùng nổ phân khúc đất công nghiệp – đất sản xuất kinh doanh (SKC)

Song song nhà ở, đất công nghiệp Tam Phước là phân khúc tăng trưởng mạnh nhất khu vực Biên Hòa. Nhiều doanh nghiệp đang tìm bán đất sản xuất kinh doanh SKC Tam Phước, bán đất khu công nghiệp, bán đất trong KCN Giang Điền, bán đất trong KCN An Phước, bán đất gần KCN Long Đức, bán đất xây nhà máy Đồng Nai, đất mở xưởng sản xuất, đất làm kho bãi, đất làm logistics, đất container ra vào 24/7.

So với TP.HCM và Bình Dương, đất công nghiệp Đồng Nai giá rẻ hơn 30–40%, quỹ đất còn lớn, pháp lý rõ ràng, rất phù hợp để mua đất mở công ty, xây nhà máy, đầu tư đất công nghiệp dài hạn.

Nhiều nhà đầu tư hiện cũng săn tìm đất công nghiệp gần cảng, đất công nghiệp gần sân bay, đất khu sản xuất Tam Phước, khu kho vận Đồng Nai, khu logistics Biên Hòa, nhằm đón đầu sự phát triển mạnh của chuỗi cung ứng và xuất nhập khẩu.

 Nhu cầu mua bán kho xưởng – nhà xưởng – kho logistics tăng mạnh

Cùng với đất SKC, thị trường bán kho xưởng Tam Phước, bán nhà xưởng Đồng Nai, bán xưởng sản xuất Biên Hòa ngày càng sôi động.

Doanh nghiệp hiện ưu tiên: bán nhà xưởng xây sẵn, bán xưởng tiền chế, bán xưởng mới xây, bán xưởng cơ khí, bán xưởng may mặc, bán xưởng gỗ, bán xưởng thực phẩm, bán xưởng chế biến, kho xưởng có điện 3 pha, kho xưởng có PCCC, kho xưởng container vào tận nơi, kho xưởng gần quốc lộ, kho xưởng gần cao tốc, kho xưởng gần cảng Cát Lái, kho xưởng gần sân bay Long Thành

Ngoài ra, phân khúc bán kho chứa hàng, bán kho logistics Đồng Nai, kho trung chuyển hàng hóa, kho thương mại điện tử, kho lạnh, bãi container, bãi tập kết hàng hóa cũng được nhiều đơn vị logistics và thương mại điện tử săn đón.

Đây là loại hình đầu tư kho xưởng sinh lời kép: vừa tăng giá đất, vừa có thu nhập cho thuê ổn định.

Mặt bằng kinh doanh – dịch vụ – thương mại phát triển theo khu công nghiệp

Nhờ lượng chuyên gia và công nhân lớn, các tuyến đường chính tại Tam Phước rất phù hợp để mua bán mặt bằng kinh doanh, shophouse Tam Phước, mặt bằng mở quán ăn, mặt bằng mở café, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, salon, spa, gara sửa xe, xưởng nhỏ, kho mini.

Những khu vực mặt bằng kinh doanh gần KCN, mặt bằng buôn bán sầm uất Tam Phước luôn có lượng khách ổn định, dễ khai thác lâu dài.

Vì vậy, nhiều khách hàng chọn mua nhà đất kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, giúp tối đa hóa lợi nhuận.

Xu hướng đầu tư & giao dịch bất động sản Tam Phước hiện nay

Theo ghi nhận thực tế, lượng khách tìm kiếm: mua bán nhà đất Tam Phước chính chủ, ký gửi bán nhà đất Tam Phước, ký gửi bán kho xưởng Đồng Nai, sang nhượng xưởng Tam Phước, chuyển nhượng kho bãi, bán gấp đất công nghiệp, bán nhanh nhà đất Tam Phước, tìm mua đất công nghiệp Đồng Nai, tìm thuê kho xưởng Tam Phước, tìm đối tác thuê xưởng, cho thuê rồi bán kho xưởng, ngày càng tăng.

Điều này cho thấy thị trường hoạt động cực kỳ sôi động và thanh khoản rất cao, phù hợp cho cả đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn.

Các chuyên gia đánh giá giá đất Tam Phước hôm nay vẫn còn thấp, trong khi xu hướng đầu tư gần sân bay Long Thành và bất động sản công nghiệp Đồng Nai tiềm năng 2026–2035 sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh.

👉 Đây chính là “thời điểm vàng” để xuống tiền.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán đất công nghiệp, kho xưởng Tam Phước.

Đất công nghiệp Tam Phước có pháp lý gì?

Đa số là đất SKC hoặc đất trong khu công nghiệp, được phép xây nhà máy, kho bãi, sản xuất hợp pháp.

Có nên đầu tư kho xưởng Tam Phước không?

Rất nên, vì nhu cầu thuê/mua luôn cao, gần sân bay Long Thành, lợi nhuận cho thuê 7–12%/năm.

Giá đất Tam Phước còn tăng không?

Vẫn còn nhiều dư địa do hạ tầng và khu công nghiệp mở rộng liên tục.

Có nên mua nhà trọ cho công nhân thuê?

Có. Tỷ lệ lấp phòng gần như 100%, thu nhập ổn định hàng tháng.

Mua bán ở đâu uy tín?

Nên làm việc với đơn vị chuyên bất động sản công nghiệp như Raovatbatdongsan.com.vn để đảm bảo pháp lý và giá tốt.