Bán BĐS phường Bình Cơ TP.HCM mới, phường Bình Cơ (Bình Dương cũ)bán nhà đất, kho xưởng, đất công nghiệp tại phường Bình Cơ (Bình Dương cũ, TP.HCM mới). Giá tốt

Bán BĐS phường Bình Cơ (Bình Dương cũ) – Cơ hội vàng mua nhà đất, kho xưởng, đất công nghiệp TP.HCM mới

Bán BĐS phường Bình Cơ TP.HCM mới | Nhà đất, kho xưởng, đất công nghiệp giá tốt

Cập nhật thị trường bán nhà đất, kho xưởng, đất công nghiệp, mặt bằng kinh doanh tại phường Bình Cơ (Bình Dương cũ – TP.HCM mới). Giá tốt, pháp lý rõ ràng, đầu tư sinh lời cao.

Bán bất động sản phường Bình Cơ – Điểm nóng đầu tư mới của TP.HCM mở rộng

Phường Bình Cơ (Bình Dương cũ) hiện đang trở thành một trong những khu vực thu hút nhà đầu tư mạnh mẽ sau khi sáp nhập và quy hoạch thuộc TP.HCM mới. Nhờ lợi thế vị trí giáp ranh khu công nghiệp, hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa nhanh, thị trường bán bất động sản Bình Cơ đang chứng kiến sự tăng trưởng rõ rệt ở nhiều phân khúc: Nhà phố – nhà ở dân cư, Đất nền thổ cư – đất dự án, Đất công nghiệp – kho xưởng – nhà xưởng, Mặt bằng kinh doanh – thương mại, Bất động sản đầu tư dài hạn

Đây được đánh giá là khu vực có biên độ tăng giá tốt trong 3–5 năm tới, phù hợp cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Vì sao nên mua nhà đất tại phường Bình Cơ?

1. Vị trí chiến lược kết nối TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai

Bình Cơ sở hữu lợi thế lớn về giao thông: Gần Quốc lộ 13, Kết nối nhanh Mỹ Phước – Tân Vạn, Thuận tiện đi Thủ Đức – Dĩ An – Thuận An, Gần các KCN lớn và trung tâm logistics

Chỉ 20–30 phút là có thể di chuyển về trung tâm TP.HCM, giúp giá trị bất động sản tăng bền vững theo hạ tầng.

2. Hưởng lợi từ làn sóng công nghiệp – logistics

Xung quanh Bình Cơ tập trung nhiều: KCN VSIP, KCN Sóng Thần, KCN Tân Đông Hiệp, Cụm kho bãi – logistics – nhà máy

Hàng chục nghìn chuyên gia, công nhân, kỹ sư làm việc mỗi ngày tạo nhu cầu lớn về: Nhà ở, Phòng trọ, Mặt bằng kinh doanh, Kho xưởng, Đất sản xuất

=> Thanh khoản cao – dễ mua bán – dễ cho thuê.

3. Giá còn mềm so với trung tâm TP.HCM

So với Thủ Đức hoặc khu Đông TP.HCM: Khu vực    Giá đất, Thủ Đức    60–100+ triệu/m², Bình Cơ    25–45 triệu/m²

Mức giá thấp hơn 30–50% nhưng tiềm năng tăng trưởng tương đương → biên lợi nhuận đầu tư rất tốt.

Các loại hình BĐS đang bán tại Bình Cơ

🔹 Bán nhà phố – nhà ở dân cư

Phù hợp: Gia đình trẻ, Người làm việc tại KCN, Chuyên gia nước ngoài

Đặc điểm: Diện tích 60–120m², Sổ hồng riêng, Hẻm ô tô hoặc mặt tiền, Giá từ 2 – 5 tỷ/căn

Ưu điểm: dễ ở, dễ cho thuê, thanh khoản nhanh.

🔹 Bán đất nền thổ cư Bình Cơ

Phân khúc được săn đón nhất hiện nay.

Loại hình: Đất phân lô, Đất dự án, Đất xây trọ – nhà phố, Đất mặt tiền kinh doanh

Giá tham khảo: Đất hẻm: 25–30 triệu/m², Đất mặt tiền: 35–50 triệu/m²

Phù hợp: Đầu tư lướt sóng, Giữ tiền an toàn, Xây nhà/cho thuê

🔹 Bán kho xưởng – đất công nghiệp – nhà xưởng

Đây là thế mạnh nổi bật của khu vực và cũng phù hợp với định hướng website xuong.net.vn của bạn.

Nhu cầu lớn từ: Doanh nghiệp sản xuất, Kho vận – logistics, Thương mại điện tử, Xưởng cơ khí – may mặc – gỗ

Thông tin phổ biến: Diện tích: 500m² – 5.000m²+, Có điện 3 pha, Đường xe container, Pháp lý công nghiệp hoặc SKC

Giá bán: Đất công nghiệp: từ 6 – 12 triệu/m², Nhà xưởng xây sẵn: 5 – 30 tỷ tùy quy mô

👉 Khả năng khai thác cho thuê 8–12%/năm, rất hấp dẫn với nhà đầu tư.

🔹 Bán mặt bằng kinh doanh

Phù hợp: Mở cửa hàng, Siêu thị mini, Quán ăn, Văn phòng, Showroom

Khu vực gần KCN và khu dân cư đông nên dòng tiền kinh doanh ổn định.

Giá bất động sản Bình Cơ mới nhất (tham khảo)

Loại hình    Giá bán, Nhà phố    2 – 5 tỷ, Đất nền    25 – 45 triệu/m², Mặt tiền kinh doanh    40 – 60 triệu/m², Đất công nghiệp    6 – 12 triệu/m², Kho xưởng    5 – 30+ tỷ (Giá có thể thay đổi theo vị trí & diện tích)

Ai nên mua bất động sản Bình Cơ?

Người mua ở thực, Giá mềm, Hạ tầng tốt, Gần TP.HCM, Tiện ích đầy đủ

Nhà đầu tư dài hạn, Tăng giá theo quy hoạch, Dân cư tăng nhanh, Dòng tiền cho thuê tốt, Doanh nghiệp – chủ xưởng

Thuận lợi vận chuyển, Gần KCN, Chi phí thấp hơn TP.HCM

Kinh nghiệm mua bán BĐS Bình Cơ an toàn

✔ Kiểm tra sổ hồng – quy hoạch
✔ Ưu tiên đất thổ cư, pháp lý rõ
✔ Xem đường container nếu mua kho xưởng
✔ So sánh giá khu vực
✔ Chọn đơn vị môi giới uy tín

Nếu bạn đang kinh doanh qua raovatbatdongsan.com.vn, nên: Đăng tin chi tiết diện tích – hình ảnh thực tế

Xu hướng thị trường 2026–2030

Chuyên gia dự đoán: Hạ tầng hoàn thiện → giá tăng 20–40%, Nhiều KCN mở rộng, Dòng vốn FDI tăng, Nhu cầu nhà ở công nhân bùng nổ

👉 Bình Cơ sẽ trở thành khu đô thị – công nghiệp vệ tinh quan trọng của TP.HCM mới. Đầu tư sớm = lợi nhuận cao hơn.

Thị trường bán bất động sản phường Bình Cơ (Bình Dương cũ – TP.HCM mới) đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với:

✅ Giá còn thấp, Thanh khoản tốt, Hạ tầng đồng bộ, Nhu cầu thực cao, Phù hợp cả ở & đầu tư

Nếu bạn đang tìm nhà đất, đất nền, kho xưởng, đất công nghiệp hoặc mặt bằng kinh doanh, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

Bán kho xưởng Bình Cơ TP.HCM mới – Diện tích đa dạng, giá tốt, sổ riêng

Bán kho xưởng Bình Cơ | Nhà xưởng sản xuất, đường container, giá tốt

Chuyên bán kho xưởng Bình Cơ diện tích 500–5000m², điện 3 pha, xe container, pháp lý rõ ràng. Phù hợp sản xuất, logistics, đầu tư cho thuê.

Nhu cầu mua kho xưởng Bình Cơ tăng mạnh

Phường Bình Cơ (Bình Dương cũ, nay thuộc TP.HCM mới) đang trở thành khu vực thu hút doanh nghiệp nhờ lợi thế gần các KCN lớn, giao thông thuận tiện và chi phí đất thấp.

Hàng loạt ngành nghề như: cơ khí, may mặc, gỗ nội thất, kho vận – logistics, thương mại điện tử, đang tìm mua kho xưởng Bình Cơ để mở rộng sản xuất.

Ưu điểm khi sở hữu kho xưởng tại Bình Cơ

Vị trí thuận lợi

Gần Quốc lộ 13, Kết nối Sóng Thần – VSIP – Thủ Đức, Xe container ra vào dễ, Chi phí thấp hơn TP.HCM, Giá chỉ bằng 50–60% khu Thủ Đức nhưng tiềm năng tương đương.

Khai thác linh hoạt, Tự sản xuất, Cho thuê lại, Làm kho trung chuyển. Lợi nhuận cho thuê 8–12%/năm.

Diện tích & giá tham khảo, 500–1000m²: từ 5–8 tỷ, 1000–3000m²: 8–20 tỷ, Trên 3000m²: thương lượng

Kết luận

Nếu bạn đang cần mua nhà xưởng sản xuất hoặc kho chứa hàng, Bình Cơ là lựa chọn tối ưu cả giá và vị trí.

Bán đất công nghiệp Bình Cơ (SKC) – Đất xây nhà xưởng giá rẻ, pháp lý chuẩn

Bán đất công nghiệp Bình Cơ | Đất SKC xây xưởng giá tốt

Nội dung chính (rút gọn) Định nghĩa đất SKC, Phù hợp xây xưởng, kho, nhà máy

Giá 6–12 triệu/m², Điện 3 pha, container, Phù hợp doanh nghiệp FDI, Tiềm năng tăng giá do mở rộng KCN

Bán xưởng 1000m² – 3000m² Bình Cơ – Quy mô vừa cho doanh nghiệp sản xuất

Nội dung tập trung: tệp khách SME, bảng giá theo diện tích, ưu điểm quy mô trung bình, dễ thanh khoản, dễ cho thuê lại

 “xưởng 1000m2 Bình Cơ”, “xưởng 2000m2 Bình Cơ”

Bán nhà phố Bình Cơ – Gần KCN, tiện ở và cho thuê chuyên gia

Nội dung: nhà phố sổ hồng, gần khu công nghiệp, cho thuê 8–12tr/tháng, phù hợp xây trọ, đất 60–100m², giá 2–4 tỷ

Bán đất nền thổ cư Bình Cơ – Đầu tư sinh lời cao, xây nhà ngay

Nội dung: đất thổ cư 100%, phân lô, pháp lý rõ, dễ bán lại, giá mềm hơn Thủ Đức, tiềm năng tăng 20–40%