Cho thuê , Xã Đức Hòa, Tây Ninh, uy tín cập nhật mới T10/2025

Cho thuê mặt bằng kho xưởng KCN tại Đức Hòa, Long An và Tây Ninh

Thị trường cho thuê mặt bằng kho xưởng kcn xã đức hòa long an, tây ninh đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Vùng này nổi lên như một trung tâm logistics và sản xuất quan trọng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian kho bãi và sản xuất.

Vị trí chiến lược của Đức Hòa, Long An và Tây Ninh trong mạng lưới logistics khu vực, Đức Hòa (Long An) và Tây Ninh sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, đóng vai trò then chốt trong mạng lưới logistics của khu vực phía Nam. Cụ thể, Long An (Đức Hòa): Nằm giáp ranh TP.HCM, cửa ngõ kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Vị trí này giúp giảm chi phí vận chuyển, tiếp cận thị trường tiêu thụ rộng lớn. Tây Ninh: Kết nối với Campuchia qua các cửa khẩu quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu. Đồng thời, Tây Ninh cũng nằm trên các trục giao thông quan trọng, kết nối với các tỉnh thành lân cận, Nhờ vị trí chiến lược này, Đức Hòa, Long An và Tây Ninh trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chuỗi cung ứng và mở rộng thị trường. Nhu cầu thuê mặt bằng kho xưởng KCN gia tăng tại Đức Hòa, Long An và Tây Ninh, Nhu cầu thuê mặt bằng kho xưởng kcn xã đức hòa long an, tây ninh đang tăng lên do nhiều yếu tố: Sự phát triển của ngành công nghiệp: Các khu công nghiệp tại Đức Hòa, Long An và Tây Ninh thu hút nhiều dự án đầu tư lớn, kéo theo nhu cầu về kho bãi, nhà xưởng sản xuất. Sự tăng trưởng của thương mại điện tử: Thương mại điện tử phát triển mạnh mẽ, đòi hỏi các doanh nghiệp phải có kho bãi lớn để lưu trữ và xử lý hàng hóa. Sự chuyển dịch chuỗi cung ứng: Do ảnh hưởng của tình hình thế giới, nhiều doanh nghiệp đang có xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng sang Việt Nam, tạo ra nhu cầu lớn về mặt bằng sản xuất. Chính sách ưu đãi đầu tư: Các tỉnh Long An và Tây Ninh có nhiều chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, thu hút các doanh nghiệp đến đầu tư và thuê kho xưởng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê mặt bằng kho xưởng KCN, Giá thuê mặt bằng kho xưởng kcn xã đức hòa long an, tây ninh chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm: Vị trí: Vị trí càng gần các trục giao thông chính, các khu dân cư, giá thuê càng cao. Diện tích: Diện tích lớn thường có giá thuê ưu đãi hơn so với diện tích nhỏ. Chất lượng kho xưởng: Kho xưởng mới xây, chất lượng tốt, trang bị đầy đủ tiện nghi thường có giá thuê cao hơn. Tiện ích: Các tiện ích như điện, nước, internet, an ninh, PCCC cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Thời hạn thuê: Thời hạn thuê càng dài, giá thuê thường được ưu đãi hơn. Tình hình thị trường: Cung cầu của thị trường cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Khi nhu cầu cao hơn cung, giá thuê sẽ tăng.

Lợi ích khi thuê mặt bằng kho xưởng KCN tại Đức Hòa, Long An và Tây Ninh

Việc thuê mặt bằng kho xưởng kcn xã đức hòa long an, tây ninh mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp, giúp tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả hoạt động.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, Các khu công nghiệp tại Đức Hòa, Long An và Tây Ninh được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp: Hệ thống giao thông: Đường giao thông nội bộ rộng rãi, kết nối thuận tiện với các trục giao thông chính. Hệ thống điện: Đảm bảo cung cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất. Hệ thống nước: Cung cấp nước sạch đầy đủ cho sinh hoạt và sản xuất. Long An (Đức Hòa): Dễ dàng kết nối với TP.HCM, các tỉnh miền Tây, các cảng biển và sân bay quốc tế. Tây Ninh: Kết nối với Campuchia qua các cửa khẩu quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu.

Ưu đãi về thuế và các chính sách hỗ trợ đầu tư, Long An và Tây Ninh có nhiều chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển: Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế, giảm thuế trong một số năm đầu hoạt động. Ưu đãi về tiền thuê đất: Giảm tiền thuê đất, miễn tiền thuê đất trong một số năm đầu hoạt động. Hỗ trợ thủ tục hành chính: Hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính nhanh chóng, thuận tiện. Hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực: Hỗ trợ doanh nghiệp đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Các loại hình mặt bằng kho xưởng KCN cho thuê phổ biến tại Đức Hòa, Long An và Tây Ninh

Thị trường cho thuê mặt bằng kho xưởng kcn xã đức hòa long an, tây ninh cung cấp nhiều loại hình kho xưởng khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.

Kho xưởng xây sẵn, Kho xưởng xây sẵn là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp muốn nhanh chóng đi vào hoạt động. Ưu điểm của loại hình này là: Tiết kiệm thời gian: Không cần thời gian xây dựng. Tiết kiệm chi phí: Không cần chi phí đầu tư xây dựng. Đa dạng diện tích: Có nhiều diện tích khác nhau để lựa chọn. Tuy nhiên, kho xưởng xây sẵn có thể không hoàn toàn phù hợp với nhu cầu đặc thù của một số doanh nghiệp.

Đất nền công nghiệp cho thuê, Đất nền công nghiệp cho thuê phù hợp với các doanh nghiệp muốn tự xây dựng kho xưởng theo thiết kế riêng. Ưu điểm của loại hình này là: Chủ động thiết kế: Doanh nghiệp có thể tự thiết kế kho xưởng theo nhu cầu sử dụng. Phù hợp với nhu cầu đặc thù: Đáp ứng được các yêu cầu đặc biệt về diện tích, chiều cao, tải trọng... Tuy nhiên, doanh nghiệp cần có đủ nguồn lực để xây dựng kho xưởng, và thời gian đi vào hoạt động sẽ lâu hơn so với việc thuê kho xưởng xây sẵn.

Lưu ý khi lựa chọn mặt bằng kho xưởng KCN cho thuê tại Đức Hòa, Long An và Tây Ninh

Để lựa chọn được mặt bằng kho xưởng KCN phù hợp, doanh nghiệp cần lưu ý một số yếu tố quan trọng.

Diện tích và thiết kế kho xưởng phù hợp với nhu cầu sử dụng Diện tích: Cần tính toán kỹ lưỡng diện tích cần thiết cho hoạt động sản xuất, lưu trữ hàng hóa, văn phòng làm việc... Thiết kế kho xưởng cần phù hợp với quy trình sản xuất, loại hàng hóa lưu trữ, đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Hệ thống PCCC, an ninh đảm bảo tiêu chuẩn, Kho xưởng cần có hệ thống PCCC đầy đủ, hoạt động tốt, tuân thủ các quy định về PCCC. Khu vực kho xưởng cần có hệ thống an ninh đảm bảo, có bảo vệ 24/7, camera giám sát.

Giá thuê và các chi phí liên quan, Cần so sánh giá thuê của nhiều kho xưởng khác nhau, đàm phán giá thuê hợp lý. Việc lựa chọn mặt bằng cho thuê mặt bằng kho xưởng kcn xã đức hòa long an, tây ninh phù hợp đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định đúng đắn. Cho Thuê Mặt Bằng Kho Xưởng KCN Xã Đức Hòa Long An, Tây Ninh – Giải Pháp Tối Ưu Cho Doanh Nghiệp Sản Xuất & Logistics
Raovatbatdongsan.com.vn. Giới thiệu tổng quan

Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, nhu cầu cho thuê mặt bằng kho xưởng tại các khu công nghiệp (KCN) ngày càng gia tăng. Đặc biệt, các khu vực trọng điểm công nghiệp như xã Đức Hòa, Long An và Tây Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ, nguồn nhân công dồi dào, việc thuê kho xưởng KCN Đức Hòa Long An, Tây Ninh chính là lựa chọn lý tưởng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, tối ưu hoạt động sản xuất – kinh doanh. Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng kho bãi, nhà xưởng cho thuê tại KCN Đức Hòa Long An hoặc Tây Ninh, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về lợi thế, giá thuê, loại hình mặt bằng và xu hướng thị trường mới nhất.

raovatbatdongsan.com.vn . Lợi thế khi thuê kho xưởng KCN xã Đức Hòa Long An, Tây Ninh
Vị trí Đức Hòa (Long An): Nằm giáp ranh TP.HCM, chỉ mất 30–45 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc các cảng lớn như Cát Lái, Hiệp Phước. Tây Ninh: Giáp Campuchia, cửa ngõ quan trọng để giao thương quốc tế, đặc biệt trong lĩnh vực xuất nhập khẩu hàng hóa qua cửa khẩu Mộc Bài.

Raovatbatdongsan.com.vn đánh giá Cơ sở hạ tầng đồng bộ, Hệ thống đường quốc lộ 22, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (đang triển khai), quốc lộ N2 giúp việc vận chuyển hàng hóa nhanh chóng. Các KCN như KCN Đức Hòa 1, Đức Hòa 3, KCN Tây Bắc Củ Chi liền kề, thuận tiện cho kết nối chuỗi cung ứng.

theo Raovatbatdongsan.com.vn biết Chính sách ưu đãi đầu tư, Long An và Tây Ninh đều có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất: giảm thuế thu nhập, thủ tục thuê đất nhanh gọn, ưu tiên cho ngành công nghiệp sạch.

Raovatbatdongsan.com.vn được biết Nguồn nhân công dồi dào, Dân cư tập trung đông tại Đức Hòa và Trảng Bàng (Tây Ninh), chi phí lao động thấp hơn TP.HCM, phù hợp với doanh nghiệp cần lực lượng lao động ổn định.

Các loại hình mặt bằng kho xưởng cho thuê, 3.1 Kho xưởng xây sẵn trong KCN Đức Hòa Long An, Tây Ninh, Diện tích linh hoạt từ 500m² đến 20.000m². Hạ tầng đạt chuẩn: hệ thống PCCC tự động, điện 3 pha, trần cao, nền chịu tải 2–3 tấn/m². Phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất may mặc, thực phẩm, logistics, thương mại điện tử.

Cho thuê đất trong KCN để xây dựng nhà xưởng theo nhu cầu, Thời hạn thuê dài (20–50 năm). Doanh nghiệp chủ động thiết kế theo ngành nghề: dược phẩm, cơ khí, điện tử. Thích hợp với doanh nghiệp cần diện tích lớn từ 1ha trở lên.

Raovatbatdongsan.com.vn chuyên Cho thuê kho chứa hàng – logistics, Diện tích từ 200m² – 5.000m². Dịch vụ đi kèm: bốc xếp, quản lý hàng hóa, vận tải. Thích hợp cho thương mại điện tử, xuất nhập khẩu, phân phối hàng tiêu dùng.

Giá cho thuê mặt bằng kho xưởng KCN xã Đức Hòa Long An, Tây Ninh, Giá thuê phụ thuộc vào diện tích, vị trí và dịch vụ kèm theo: Khu vực    Loại hình    Diện tích    Giá thuê trung bình
KCN Đức Hòa 1 – Long An    Kho xưởng xây sẵn    1.000 – 10.000 m²    3,5 – 4,5 USD/m²/tháng
KCN Đức Hòa 3 – Long An    Đất cho thuê xây xưởng    5.000 – 50.000 m²    1,5 – 2 USD/m²/năm
KCN Trảng Bàng – Tây Ninh    Kho bãi logistics    500 – 5.000 m²    2,8 – 3,8 USD/m²/tháng
KCN Phước Đông – Tây Ninh    Xưởng công nghiệp lớn    10.000 – 40.000 m²    3 – 4,2 USD/m²/tháng

 Xu hướng cho thuê kho xưởng tại Đức Hòa, Long An và Tây Ninh, 5.1 Tăng trưởng nhờ thương mại điện tử Sự bùng nổ của Shopee, Lazada, TikTok Shop khiến nhu cầu thuê kho bãi logistics ở Long An và Tây Ninh tăng mạnh.

 Ưu tiên kho xưởng xanh – tiết kiệm năng lượng, Doanh nghiệp FDI và Việt Nam đang ưa chuộng mô hình nhà xưởng đạt chuẩn LEED, sử dụng năng lượng mặt trời, giảm chi phí vận hành.

 Xu hướng thuê linh hoạt, Doanh nghiệp vừa và nhỏ chuộng mô hình thuê diện tích nhỏ (200–1000m²) thay vì đầu tư lớn ban đầu.

Vì sao nên thuê kho xưởng KCN Đức Hòa Long An, Tây Ninh tại raovatbatdongsan.com.vn ? Đa dạng lựa chọn: từ kho nhỏ 200m² đến xưởng lớn 50.000m². Vị trí chiến lược: gần TP.HCM, biên giới Campuchia. Tư vấn tận tâm: hỗ trợ pháp lý, hợp đồng, thủ tục nhanh chóng. Giá thuê cạnh tranh: nhiều lựa chọn phù hợp cho SME đến tập đoàn lớn. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng, giá thuê hợp lý và tiềm năng phát triển, cho thuê mặt bằng kho xưởng KCN xã Đức Hòa Long An, Tây Ninh đang là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp. Đây chính là “điểm vàng” để mở rộng sản xuất, tối ưu chi phí logistics, đồng thời nắm bắt cơ hội tăng trưởng trong bối cảnh hội nhập kinh tế. Nếu bạn đang tìm kiếm kho xưởng, nhà xưởng, mặt bằng cho thuê tại Đức Hòa Long An và Tây Ninh, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và cập nhật bảng giá mới nhất.