Cho thuê , Phường Dĩ An, Hồ Chí Minh, uy tín cập nhật mới T10/2025

Cho Thuê Mặt Bằng, Kho Xưởng Sản Xuất, Nhà Ở, Biệt Thự Vila, Kho Bãi, Văn Phòng, Nhà Trọ Kiot Phường Dĩ An

🏷 Bảng giá tham khảo cho thuê tại phường Dĩ An, Loại hình    Diện tích / đặc điểm    Giá thuê tham khảo    Ghi chú / nguồn, Mặt bằng / cửa hàng / kiot    30 – 50 m² khu dân cư / tuyến đường nhỏ    ~ 5 – 10 triệu/tháng    Mặt bằng nhỏ kiot Dĩ An ~ 5 triệu/tháng (5×10m) Raovatbatdongsan.com.vn gợi ý diện tích   100 – 150 m² mặt tiền đường chính    20 – 45 triệu/tháng    Mặt bằng kinh doanh hạng VIP ~ 45 triệu/tháng cho 150 m² tại phường Dĩ An Raovatbatdongsan.com.vn gợi ý diện tích lớn hoặc mặt tiền “đắc địa”    34 – 200 triệu/tháng    Tin đăng thuê cửa hàng / kiot: từ 34 triệu → cao đến 200 triệu/tháng raovatbatdongsan.com.vn nhận thấy Kho / Nhà xưởng (khu ngoài KCN / khu công nghiệp)    nhỏ (≤ 500 m²)    ~ 55.000 – 75.000 đ/m²/tháng    Giá kho ngoài KCN Dĩ An ~ 55 – 75 nghìn/m²/tháng raovatbatdongsan.com.vn thấy mức giá trung bình (1.000 – 5.000 m²)    35 – 100 nghìn đ/m²/tháng    Ví dụ: kho xưởng 600 m² giá ~ 35 triệu/tháng → ~ 58.000 đ/m² . xưởng trong KCN Sóng Thần có giá thuê ~ 75.000 đ/m² Raovatbatdongsan.com.vn thấy mức cho thuê diện tích lớn (≥ 5.000 m²)    80.000 – 150.000+ đ/m²/tháng    Xưởng 3.500 m² có giá ~ 150 triệu → ~ 43.000 đ/m² , nhà xưởng 6.600 m² ~ 95.000 đ/m²  kho chuẩn Logistics 8.500 m² ~ 135.000 đ/m² Raovatbatdongsan.com.vn đánh giá thêm mức giá nhà ở diện tích Nhà ở nguyên căn / nhà phố cho thuê    nhà phố 1 – 3 tầng, khu dân cư    ~ 5 – 15 triệu/tháng    Nhiều tin đăng nhà phố cho thuê Dĩ An nằm trong khoảng này (phù hợp với người thuê để ở)  Văn phòng / mặt bằng văn phòng    diện tích từ ~ 100 – 200 m²    ~ 18 – 45 triệu/tháng    Mặt bằng / văn phòng hạng VIP ~ 45 triệu/tháng 150 m² tại Dĩ An Raovatbatdongsan.com.vn chuyên có tin đăng  cho thuê mặt bằng văn phòng hoàn thiện ~ 18 triệu cho 180 m² tại Đông Hòa/Dĩ An Nhà trọ / phòng trọ    phòng trọ đơn giản    ~ 1,5 – 3 triệu/tháng    Phòng trọ, nhà trọ cho lao động, khu công nhân (phổ biến mức giá này) (tham khảo từ các tin phân loại “phòng trọ” trong khu vực)  Kiot / nhỏ kết hợp nhà & kinh doanh    kiot + phần nhỏ phía sau để ở, diện tích ~ 40 – 60 m²    ~ 3 – 8 triệu/tháng    Kiot kết hợp nhà ở / kinh doanh ~ 3,5 triệu cho 43 m² tại Dĩ An 
🔍 Một số ví dụ thực tế tiêu biểu, Nhà xưởng 3.500 m² tại phường Dĩ An có giá cho thuê 150 triệu/tháng Xưởng khu công nghiệp Tân Đông Hiệp cho thuê nhiều diện tích, giá thỏa thuận kho ngoài kcn giá ~ 55 – 75 nghìn/m²/tháng, Mặt bằng kinh doanh từ 8 triệu/tháng cho các diện tích nhỏ, Mặt bằng góc 2 mặt tiền, 123 m² (1 trệt 3 lầu) thuê ~ 55 triệu/tháng, Xưởng 600 m² (điện 3 pha, văn phòng, đường công cộng) cho thuê ~ 35 triệu/tháng 

⚠️ Ghi chú quan trọng khi dùng bảng giá này. Những mức giá trên là tham khảo, không phải giá cố định. Yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá thuê: Vị trí (mặt tiền, đường lớn, gần KCN hay trung tâm) Diện tích thuê. Tình trạng cơ sở vật chất: hoàn thiện, có văn phòng, hệ thống PCCC, điện 3 pha, cốt nền, kết cấu mái cao, cửa khẩu container…Thời hạn thuê, điều kiện bảo trì, cải tạo, hợp đồng pháp lý. Thị trường cung – cầu tại thời điểm thuê. Nếu bạn muốn, tôi có thể làm bảng giá mới nhất năm 2025 phân theo từng phường của Dĩ An (Bình An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp…)

Cho Thuê Bất Động Sản Dĩ An

Dĩ An, một thành phố năng động thuộc tỉnh Bình Dương, đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản cho thuê. Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và nền kinh tế sôi động, Dĩ An trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu thuê bất động sản.

Nhu Cầu Thuê Mặt Bằng, Kho Xưởng, Nhà Ở tại Dĩ An. Nhu cầu cho thuê mặt bằng, kho xưởng sản xuất, nhà ở, biệt thự vila, kho bãi, văn phòng, nhà trọ kiot phường dĩ an đang tăng cao do nhiều yếu tố: Sự phát triển của các khu công nghiệp: Dĩ An là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút lượng lớn lao động và các doanh nghiệp sản xuất. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về kho xưởng sản xuất và nhà ở cho công nhân, kỹ sư, và chuyên gia. Sự gia tăng dân số: Dân số Dĩ An ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng, và nhà trọ kiot để phục vụ nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh. Vị trí chiến lược: Dĩ An có vị trí kết nối giao thông thuận lợi với các tỉnh thành lân cận như TP.HCM, Đồng Nai, và Bình Phước, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa và thu hút đầu tư.

Vị Trí Địa Lý và Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê, Vị trí địa lý đóng vai trò quan trọng trong việc định giá bất động sản cho thuê tại Dĩ An. Những khu vực có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, và các tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn. Các yếu tố vị trí ảnh hưởng đến giá thuê: Mặt tiền đường lớn: Mặt bằng nằm ở mặt tiền các tuyến đường lớn, có lưu lượng giao thông cao thường có giá thuê cao hơn do khả năng tiếp cận khách hàng tốt. Gần khu công nghiệp: Kho xưởng sản xuất và nhà ở nằm gần các khu công nghiệp thường có giá thuê ổn định và dễ dàng cho thuê. Gần chợ, trường học, bệnh viện: Nhà ở, văn phòng, và nhà trọ kiot nằm gần các tiện ích công cộng này thường được ưa chuộng và có giá thuê cao hơn.

Các Loại Hình Bất Động Sản Cho Thuê Phổ Biến Tại Dĩ An

Cho Thuê Kho Xưởng Sản Xuất: Tiềm Năng Phát Triển, Cho thuê kho xưởng sản xuất là một trong những phân khúc sôi động nhất tại Dĩ An. Với sự phát triển của các khu công nghiệp, nhu cầu về kho xưởng sản xuất ngày càng tăng. Các yếu tố quan trọng khi thuê kho xưởng sản xuất: Diện tích và kết cấu: Diện tích kho xưởng cần phù hợp với quy mô sản xuất và phải có kết cấu vững chắc, đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn lao động. Vị trí và giao thông: Vị trí kho xưởng cần thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa, có đường rộng và dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính. Tiện ích: Kho xưởng cần có đầy đủ các tiện ích như điện, nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và bảo vệ.

Nhà Ở, Biệt Thự Vila: Lựa Chọn Cho Gia Đình và Chuyên Gia, Cho thuê nhà ở, biệt thự vila tại Dĩ An là lựa chọn phù hợp cho các gia đình, chuyên gia nước ngoài, và những người có thu nhập cao. Các yếu tố cần xem xét khi thuê nhà ở, biệt thự vila: Vị trí: Vị trí cần an ninh, yên tĩnh, và gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, và siêu thị. Diện tích và thiết kế: Diện tích và thiết kế cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi. Tiện ích: Nhà ở, biệt thự vila cần có đầy đủ các tiện ích như sân vườn, hồ bơi, và nội thất cao cấp.

Văn Phòng, Nhà Trọ, Kiot: Phục Vụ Nhu Cầu Kinh Doanh và Sinh Hoạt Cho thuê văn phòng, nhà trọ kiot phường dĩ an phục vụ nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt của người dân. Các yếu tố cần xem xét khi thuê văn phòng, nhà trọ kiot: Văn phòng: Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, diện tích phù hợp, và đầy đủ tiện nghi văn phòng. Nhà trọ kiot: Gần khu công nghiệp, chợ, trường học, an ninh đảm bảo, và giá cả hợp lý.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Cho Thuê Bất Động Sản

Giá cho thuê mặt bằng, kho xưởng sản xuất, nhà ở, biệt thự vila, kho bãi, văn phòng, nhà trọ kiot phường dĩ an chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Vị Trí, Diện Tích và Tiện Ích, Bất động sản có vị trí đắc địa, gần trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá thuê cao hơn. Diện tích: Diện tích lớn hơn thường có giá thuê cao hơn, nhưng giá trên mỗi mét vuông có thể thấp hơn. Tiện ích: Bất động sản có nhiều tiện ích như hồ bơi, sân vườn, bãi đậu xe, hệ thống an ninh tốt thường có giá thuê cao hơn.

Tình Trạng Bất Động Sản và Cơ Sở Hạ Tầng Tình trạng: Bất động sản mới, được bảo trì tốt thường có giá thuê cao hơn so với bất động sản cũ, xuống cấp. Cơ sở hạ tầng: Khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, điện nước ổn định, đường xá rộng rãi thường có giá thuê cao hơn.

Lưu Ý Quan Trọng Khi Thuê Bất Động Sản Tại Dĩ An

Để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro khi thuê bất động sản tại Dĩ An, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau.

Khảo Sát Giá Thị Trường và Thương Lượng Giá Thuê. Tham khảo giá: Tìm hiểu giá cho thuê mặt bằng, kho xưởng sản xuất, nhà ở, biệt thự vila, kho bãi, văn phòng, nhà trọ kiot phường dĩ an tương tự trong khu vực để có cơ sở thương lượng giá. Thương lượng: Thương lượng giá thuê với người cho thuê để đạt được mức giá hợp lý nhất.

CHO THUÊ MẶT BẰNG, KHO XƯỞNG, NHÀ Ở, VĂN PHÒNG – GIẢI PHÁP AN CƯ & KINH DOANH TẠI PHƯỜNG DĨ AN. Bất động sản cho thuê tại phường Dĩ An

Phường Dĩ An, thành phố Dĩ An (Bình Dương) là một trong những khu vực phát triển năng động, tiếp giáp trực tiếp TP. Thủ Đức – HCM. Với lợi thế hạ tầng giao thông hiện đại, dân cư đông đúc, nhiều khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, VSIP, nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng để an cư – kinh doanh – sản xuất. Chính vì vậy, nhu cầu cho thuê mặt bằng, kho xưởng sản xuất, nhà ở, biệt thự vila, kho bãi, văn phòng, nhà trọ kiot tại phường Dĩ An ngày càng sôi động. Người dân nhập cư, doanh nghiệp vừa và nhỏ, cùng các tập đoàn lớn đều tìm kiếm sản phẩm phù hợp cho mục đích sinh sống hoặc kinh doanh. Đặc biệt, trong bối cảnh bất động sản mua bán có xu hướng chững lại, phân khúc cho thuê lại chứng minh sức hút mạnh mẽ nhờ chi phí hợp lý, tính linh hoạt cao và dễ dàng đáp ứng nhiều nhu cầu đa dạng.

 Cho thuê mặt bằng – vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất

Nằm trên các trục đường lớn như DT743, quốc lộ 1K, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, mặt bằng cho thuê tại Dĩ An luôn được săn đón. Phù hợp cho mở cửa hàng, siêu thị mini, quán cà phê, showroom, Giá cho thuê dao động từ 10 – 50 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí.

 Kho xưởng sản xuất – đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa

Với sự hiện diện của hàng loạt khu công nghiệp, nhu cầu cho thuê kho xưởng sản xuất tại phường Dĩ An rất cao. Diện tích đa dạng từ vài trăm m² đến hàng chục nghìn m². Phù hợp cho doanh nghiệp logistics, gia công, sản xuất hàng tiêu dùng, linh kiện điện tử…Giá thuê từ 50 – 100 nghìn đồng/m²/tháng, tùy cơ sở hạ tầng.

Nhà ở – nhu cầu an cư lớn

Người lao động nhập cư và chuyên gia tại Dĩ An có nhu cầu thuê nhà ở nguyên căn rất nhiều. Phân khúc phổ biến: nhà phố 1–3 tầng, đầy đủ tiện nghi, gần trường học và chợ. Giá thuê trung bình từ 5 – 15 triệu/tháng.

 Biệt thự vila – không gian sống đẳng cấp

Nhiều dự án cao cấp tại Dĩ An phát triển dòng sản phẩm biệt thự vila cho thuê, hướng đến chuyên gia nước ngoài, gia đình có thu nhập cao. Không gian rộng rãi, có sân vườn, hồ bơi, bảo vệ 24/7. Giá thuê từ 20 – 50 triệu/tháng tùy vị trí và tiện ích.

Kho bãi – phục vụ logistics và thương mại

Nằm gần các tuyến đường huyết mạch, bến xe, ga Sóng Thần, cho thuê kho bãi tại Dĩ An giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa. Giá thuê từ 50 – 80 nghìn đồng/m²/tháng.

Văn phòng – nhu cầu mở rộng kinh doanh

Sự phát triển của Dĩ An khiến nhiều công ty mở chi nhánh tại đây. Văn phòng cho thuê thường tập trung quanh trung tâm hành chính, tuyến đường lớn. Giá thuê dao động từ 6 – 15 triệu/tháng cho văn phòng diện tích nhỏ và từ 20 triệu/tháng cho văn phòng lớn.

Nhà trọ, kiot – phân khúc bình dân nhưng “hot”

Với lực lượng lao động nhập cư đông đảo, cho thuê nhà trọ, kiot tại phường Dĩ An luôn có tỷ lệ lấp đầy cao. Nhà trọ cho công nhân: từ 1,5 – 3 triệu/tháng. Kiot kinh doanh nhỏ: từ 3 – 8 triệu/tháng. Đây là kênh đầu tư cho thuê sinh lời ổn định.

Khi thuê bất động sản tại phường Dĩ An

Vị trí chiến lược: Giáp TP. HCM, dễ dàng kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ. Hạ tầng hoàn thiện: Cao tốc, metro, quốc lộ giúp lưu thông nhanh chóng. Đa dạng loại hình: Từ mặt bằng kinh doanh, kho xưởng sản xuất đến biệt thự vila, nhà trọ, văn phòng… đáp ứng mọi nhu cầu. Chi phí hợp lý: So với TP. HCM, giá thuê ở Dĩ An thấp hơn nhưng tiềm năng khai thác không kém. Nhu cầu thực cao: Dân nhập cư, công nhân, chuyên gia, doanh nghiệp ngày càng nhiều, đảm bảo tính ổn định lâu dài cho thị trường cho thuê.

Raovatbatdongsan.com.vn thấy Xu hướng cho thuê tại phường Dĩ An năm Kho xưởng sản xuất, kho bãi: Tiếp tục phát triển nhờ dòng vốn FDI đổ vào Bình Dương. Mặt bằng, văn phòng: Nhu cầu gia tăng theo sự mở rộng của các công ty thương mại – dịch vụ. Nhà trọ, kiot: Vẫn duy trì sức hút lớn, đặc biệt gần các KCN. Biệt thự vila, nhà ở cao cấp: Hướng đến chuyên gia, quản lý cấp cao, gia đình có điều kiện. Xu hướng đến 2030 cho thấy, phường Dĩ An không chỉ là nơi sản xuất công nghiệp mà còn trở thành trung tâm dịch vụ, thương mại và an cư lý tưởng. Có thể khẳng định, cho thuê mặt bằng, kho xưởng sản xuất, nhà ở, biệt thự vila, kho bãi, văn phòng, nhà trọ kiot tại phường Dĩ An đang là thị trường giàu tiềm năng. Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và nhu cầu thực tế cao, đây là cơ hội vàng cho cả người tìm thuê lẫn nhà đầu tư bất động sản.