bán nhà đất, kho xưởng phường dĩ an hồ chí minh, bình dương cũ
Mua bán nhà đất, kho xưởng Dĩ An, Bình Dương
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các loại hình bất động sản phổ biến tại Dĩ An – Bình Dương và TP. HCM theo các tin đăng hiện tại trên thị trường Lưu ý: đây chỉ là mức giá tham khảo, lệ thuộc rất nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, pháp lý, hướng, hạ tầng, tiện ích, độ “đắt – rẻ” của khu vực.
🏷 Bảng giá tham khảo – Dĩ An (Bình Dương), Loại hình Vị trí / Ghi chú Giá tham khảo / m² hoặc tổng Ghi chú thêm, Đất thổ cư / đất nền Khu trung tâm, gần trục đường lớn ~ 10 – 30 triệu đồng/m² Raovatbatdongsan.com.vn tham khảo Giá dao động tùy đường lớn nhỏ, vị trí mặt tiền hay hẻm, Đất nền dự án Các dự án mới, vùng trung tâm Dĩ An ~ 30 – 60+ triệu đồng/m² Raovatbatdongsan.com.vn Ví dụ: đất dự án Tân Đông Hiệp ~ 53,85 triệu/m² Raovatbatdongsan.com.vn nhận thấy Đất mặt tiền lớn (đường chính) Mặt tiền các trục đường DT743, QL1K, đường lớn nội ô ~ 15 – 25 triệu đồng/m² Ví dụ: MT ĐT743, 736 m² giá ~ 17 triệu/m² Raovatbatdongsan.com.vn, Nhà / nhà mặt tiền Khu dân cư, mặt tiền đường nhỏ – trung bình Từ vài tỷ đến chục tỷ (tùy diện tích) web raovatbatdongsan.com.vn “Bán nhà Dĩ An” có nhiều dự án nhà mặt tiền giá “trên dưới 1 tỷ – chục tỷ”
Nhà Đất Dĩ An Giá Rẻ, Xưởng / kho (bán) Khu công nghiệp – vùng giáp ranh ~ ~ 19 – 35 triệu đồng/m² hoặc cao hơn nếu mặt tiền đường lớn Raovatbatdongsan.com.vn Ví dụ: xưởng mặt tiền Kinh A, 1.600 m² giá ~ 31,5 tỷ → ~ 19,38 triệu/m²
🏙 Bảng giá tham khảo – TP. HCM, Loại hình Vị trí / Ghi chú Giá tham khảo Ghi chú thêm, Nhà xưởng / kho (bán) Mặt tiền các tuyến đường lớn, khu công nghiệp hoặc vùng ven ~ 20 – 35 triệu đồng/m² Ví dụ: xưởng mặt tiền Kinh A, 1.600 m² giá 31,5 tỷ → ~ 19,38 triệu/m² Raovatbatdongsan.com.vn Xưởng mặt tiền Vĩnh Lộc, 2.000 m² giá ~ 65 tỷ → ~ 32,5 triệu/m² Đất / nhà đất Khu ven, hẻm nhỏ, vùng ngoại thành dao động lớn – cần kiểm tra từng khu –Nhà mặt tiền (không phải xưởng) Khu nội đô hoặc các tuyến đường kinh doanh rất biến động, Dự án bất động sản Khu đô thị, chung cư, liền kề tùy dự án, chủ đầu tư, tiện ích đi kèm –
⚠️ Ghi chú & lời khuyên khi sử dụng bảng giá, Giá trung bình vs giá đỉnh: Trong cùng loại hình, có thể có những lô “đỉnh” rất cao nếu vị trí đẹp (gần mặt tiền, trục chính, kết nối giao thông tốt). Pháp lý & giấy tờ: Lô đất hay nhà có sổ hồng, sổ đỏ, giấy phép xây dựng đầy đủ sẽ có giá cao hơn. Hạ tầng – tiện ích: Đường nhựa lớn, điện nước, cống thoát, gần trường, chợ, siêu thị, metro… giúp tăng giá. Kích thước & hình dáng: Lô vuông vức, diện tích vừa phải thường “dễ bán” hơn những miếng méo, quá nhỏ hoặc quá dài hẹp. Thời điểm & xu hướng thị trường: Bất động sản biến động theo chu kỳ kinh tế, lãi suất vay, chính sách đất đai…
Vị trí chiến lược của Dĩ An trong khu vực Hồ Chí Minh và Bình Dương
Dĩ An sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, nằm giữa trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước – TP. Hồ Chí Minh và tỉnh Bình Dương, một trong những tỉnh công nghiệp phát triển năng động. Vị trí này mang lại cho Dĩ An lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các nguồn lực kinh tế, thương mại và dịch vụ. Kết nối giao thông: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Tuyến Metro số 1 (kéo dài đến Dĩ An) Các tuyến đường tỉnh lộ kết nối các khu công nghiệp. Lợi thế: Dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp lớn của Bình Dương như VSIP, Sóng Thần, v.v. Tiếp cận thị trường tiêu thụ rộng lớn của TP. Hồ Chí Minh. Thu hút lao động từ các tỉnh thành lân cận.
Sơ lược về tình hình phát triển kinh tế và hạ tầng của Dĩ An, Dĩ An đã có những bước tiến vượt bậc trong phát triển kinh tế và hạ tầng trong những năm gần đây. Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Kinh tế: Tăng trưởng kinh tế ổn định và bền vững. Công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu kinh tế. Dịch vụ và thương mại phát triển mạnh mẽ. Hạ tầng: Hệ thống giao thông được đầu tư nâng cấp. Hạ tầng điện, nước, viễn thông đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt. Các khu dân cư, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện được xây dựng đồng bộ.
Thị trường bán nhà đất, kho xưởng phường dĩ an hồ chí minh, bình dương cũ tại Dĩ An rất đa dạng, bao gồm nhiều phân khúc khác nhau, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Nhà ở riêng lẻ: Cơ hội và thách thức, Phân khúc nhà ở riêng lẻ tại Dĩ An bao gồm nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, v.v. Đây là phân khúc phổ biến, được nhiều người quan tâm do tính linh hoạt và phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Cơ hội: Nhu cầu ở thực cao, đặc biệt là từ người lao động và dân nhập cư. Giá cả đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Có thể sử dụng để ở, cho thuê hoặc kinh doanh. Pháp lý có thể phức tạp, cần kiểm tra kỹ trước khi mua. Giá cả biến động theo thị trường. Cạnh tranh cao.
Đất nền: Tiềm năng đầu tư và rủi ro cần lưu Ý Đất nền là một trong những phân khúc hấp dẫn nhất trên thị trường bán nhà đất, kho xưởng phường dĩ an hồ chí minh, bình dương cũ tại Dĩ An, đặc biệt đối với các nhà đầu tư. Tiềm năng đầu tư: Khả năng sinh lời cao khi giá đất tăng. Tính thanh khoản tốt. Có thể xây dựng theo ý muốn. Rủi ro cần lưu ý: Rủi ro về pháp lý (quy hoạch, tranh chấp, v.v.). Rủi ro về thanh khoản khi thị trường trầm lắng. Rủi ro về tiến độ hạ tầng.
Kho xưởng: Nhu cầu và nguồn cung hiện tại, Với sự phát triển của công nghiệp, nhu cầu về kho xưởng tại Dĩ An ngày càng tăng. Phân khúc này hấp dẫn các doanh nghiệp sản xuất, logistics và thương mại. Nhu cầu: Doanh nghiệp sản xuất cần kho chứa nguyên vật liệu, thành phẩm. Doanh nghiệp logistics cần kho trung chuyển hàng hóa. Doanh nghiệp thương mại điện tử cần kho lưu trữ hàng hóa. Nguồn cung: Các khu công nghiệp cung cấp kho xưởng cho thuê hoặc bán. Các nhà đầu tư xây dựng kho xưởng cho thuê. Nguồn cung kho xưởng cũ từ các doanh nghiệp di dời hoặc giải thể.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất, kho xưởng tại Dĩ An
Giá bán nhà đất, kho xưởng phường dĩ an hồ chí minh, bình dương cũ tại Dĩ An chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Việc nắm bắt được các yếu tố này giúp người mua và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác.
Hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh, Hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá nhà đất, kho xưởng. Giao thông: Vị trí gần các trục đường chính, quốc lộ, đường cao tốc. Khả năng kết nối với các khu vực lân cận. Tình trạng giao thông (tắc nghẽn, ngập úng) Tiện ích: Gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại. Gần các khu vui chơi giải trí, công viên. An ninh trật tự.
Quy hoạch đô thị và các dự án phát triển, Quy hoạch đô thị và các dự án phát triển cũng có tác động lớn đến giá nhà đất, kho xưởng. Quy hoạch, Quy hoạch sử dụng đất. Quy hoạch xây dựng. Quy hoạch giao thông. Dự án: Các dự án khu đô thị mới. Các dự án hạ tầng (đường, cầu, cống, v.v.). Các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất.
Lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất, kho xưởng tại Dĩ An
Khi mua bán nhà đất, kho xưởng phường dĩ an hồ chí minh, bình dương cũ tại Dĩ An, cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi của mình.
Kiểm tra pháp lý và tính minh bạch của bất động sản, Việc nắm vững các thông tin và lưu ý trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi tham gia thị trường bán nhà đất, kho xưởng phường dĩ an hồ chí minh, bình dương cũ tại Dĩ An.
BÁN ĐẤT NỀN, NHÀ MẶT TIỀN, NHÀ XƯỞNG – CƠ HỘI ĐẦU TƯ TẠI DĨ AN BÌNH DƯƠNG & HCM bất động sản Bình Dương & HCM
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực giáp ranh như phường Dĩ An, Bình Dương liên tục thu hút giới đầu tư nhờ tốc độ phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ, hạ tầng giao thông đồng bộ và nhu cầu an cư, sản xuất ngày càng cao. Những loại hình như bán đất nền, bán nhà mặt tiền, bán đất kho xưởng, bán nhà xưởng, bán đất dự án, bán nhà dự án trở thành tâm điểm tìm kiếm của nhà đầu tư và người dân có nhu cầu thực.
Phường Dĩ An – Bình Dương là cửa ngõ kết nối trực tiếp với TP.HCM, sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn, lượng dân cư nhập cư đông đúc, tạo nên sức bật mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, tại trung tâm HCM, bất động sản vẫn giữ vững vị thế “đầu tàu”, mang đến đa dạng cơ hội từ nhà ở, đất nền cho đến bất động sản công nghiệp. Nếu bạn đang quan tâm đến các sản phẩm bán đất nền, bán nhà mặt tiền, bán đất kho xưởng, bán nhà xưởng, bán đất dự án, bán nhà dự án tại Dĩ An Bình Dương và HCM, đây chính là thời điểm “vàng” để nắm bắt cơ hội.
Raovatbatdongsan.com.vn đánh giá sơ Bất động sản tại phường Dĩ An – Bình Dương & HCM Đất nền – lựa chọn đầu tư an toàn và sinh lời. Bán đất nền tại Dĩ An Bình Dương luôn có nhu cầu cao nhờ giá trị vừa túi tiền, tiềm năng tăng giá tốt nhờ hạ tầng mở rộng như metro Bến Thành – Suối Tiên, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Tại HCM, đất nền ở các quận ven như Quận 9 (TP. Thủ Đức), Bình Chánh, Hóc Môn vẫn luôn “nóng” vì quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm.
Nhà mặt tiền – tài sản kép vừa ở vừa kinh doanh
Bán nhà mặt tiền tại Dĩ An là cơ hội hiếm khi dân cư đông, mặt bằng kinh doanh dọc quốc lộ 1K, đường DT743 sầm uất. Ở HCM, nhà mặt tiền trung tâm Quận 1, 3, 5 hay khu vực Thủ Đức, Quận 12 luôn được săn đón bởi khả năng khai thác thương mại cực lớn.
Đất kho xưởng – đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa Bình Dương nổi tiếng với các khu công nghiệp lớn: KCN Sóng Thần, VSIP, Tân Đông Hiệp. Nhu cầu bán đất kho xưởng, bán nhà xưởng tại Dĩ An tăng mạnh khi nhiều doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất. TP.HCM cũng ghi nhận nhu cầu cao với bất động sản công nghiệp, đặc biệt tại Củ Chi, Bình Chánh.
Bán đất dự án, bán nhà dự án tại phường Dĩ An, Bình Dương đang được chú ý với hàng loạt dự án lớn từ các chủ đầu tư uy tín. Sản phẩm đa dạng: đất nền dự án, nhà phố liền kề, căn hộ cao tầng. Ở TP.HCM, những dự án cao cấp tại Thủ Đức, Quận 7, Bình Thạnh, hay các khu đô thị vệ tinh vẫn là điểm đến của giới đầu tư trong và ngoài nước.
Vị trí chiến lược: Dĩ An giáp TP.Thủ Đức – HCM, dễ dàng di chuyển qua các tuyến đường huyết mạch. Hạ tầng đồng bộ: Cao tốc, metro, quốc lộ kết nối trực tiếp giúp gia tăng giá trị bất động sản. Nhu cầu thực lớn: Người lao động nhập cư, doanh nghiệp sản xuất, nhà đầu tư đều quan tâm đến bán đất nền, bán nhà mặt tiền, bán đất kho xưởng, bán nhà xưởng. Thanh khoản cao: Tính thanh khoản tốt, dễ mua bán, chuyển nhượng. Đa dạng loại hình: Từ đất nền, nhà phố, dự án chung cư cho đến nhà xưởng, kho bãi.
Raovatbatdongsan.com.vn nhận thấy Xu hướng và cơ hội những năm tới Bất động sản công nghiệp: Với sự phát triển mạnh của các KCN tại Bình Dương và vùng ven HCM, bán đất kho xưởng, bán nhà xưởng sẽ tiếp tục sôi động. Đất nền, nhà mặt tiền: Nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời ngắn hạn vẫn rất cao. Dự án nhà ở: Người trẻ và các gia đình vẫn ưu tiên lựa chọn bán đất dự án, bán nhà dự án nhờ pháp lý minh bạch, hạ tầng sẵn có. Giá trị gia tăng: Khi tuyến metro số 1 hoàn thiện và các tuyến đường kết nối liên vùng đưa vào sử dụng, bất động sản Dĩ An và TP.HCM dự báo tăng giá mạnh.
Thời điểm vàng để đầu tư Có thể thấy, bất động sản tại phường Dĩ An Bình Dương và HCM đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Dù bạn đang quan tâm đến bán đất nền, bán nhà mặt tiền, bán đất kho xưởng, bán nhà xưởng, bán đất dự án, bán nhà dự án, tất cả đều có tiềm năng sinh lời bền vững trong trung và dài hạn. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dân cư đông đúc và làn sóng công nghiệp hóa mạnh mẽ, Dĩ An – Bình Dương và HCM sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Đây chính là thời điểm vàng để “xuống tiền” và đón đầu lợi nhuận.
Phường Dĩ An
Nhà đất bán
Danh mục
Quản lý tin
Đăng ký
Đăng nhập
