Hotline hỗ trợ: 0352148289
Hotline hỗ trợ: 0352148289
Trong bối cảnh TP.HCM không ngừng mở rộng không gian đô thị và công nghiệp hóa vùng ven, xã Củ Chi (xã Củ Chi mới) đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản cho thuê. Với lợi thế quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, giá thuê còn “mềm” so với khu vực nội thành, Củ Chi thu hút mạnh mẽ doanh nghiệp sản xuất, nhà đầu tư, người lao động và hộ kinh doanh.
Xã Củ Chi mới được hình thành trên cơ sở sắp xếp hành chính, kế thừa lợi thế truyền thống của huyện Củ Chi cũ:
Quỹ đất lớn, đa dạng loại hình, Gần các KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Tân Phú Trung, KCN Đông Nam
Kết nối thuận tiện qua Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 15, đường Vành Đai 3 – Vành Đai 4 trong tương lai
👉 Chính điều này giúp nhu cầu thuê bất động sản tại xã Củ Chi tăng đều qua từng năm, đặc biệt ở phân khúc nhà xưởng – kho bãi – đất sản xuất – nhà ở cho công nhân và chuyên gia.
Diện tích đa dạng: từ 300m² – 5.000m² – 10.000m², Phù hợp: sản xuất cơ khí, may mặc, gỗ, nhựa, logistics, Hạ tầng: điện 3 pha, PCCC, xe container ra vào
Kho chứa hàng, kho trung chuyển, kho lạnh, Gần trục giao thông lớn, dễ đi Bình Dương – Long An – Tây Ninh
👉 Giá thuê kho xưởng tại Củ Chi thấp hơn 20–40% so với Hóc Môn, Quận 12, Bình Tân, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí dài hạn.
Đất cho thuê tại xã Củ Chi rất đa dạng: Đất sản xuất kinh doanh (SKC), Đất làm kho bãi, bãi xe, trạm trung chuyển, Đất nông nghiệp cho thuê dài hạn
Ưu điểm nổi bật: Diện tích lớn, dễ chia lô, Thời hạn thuê linh hoạt 5–10–20 năm, Phù hợp đầu tư xưởng tiền chế, kho logistics
Sự phát triển dân cư kéo theo nhu cầu lớn về mặt bằng kinh doanh: Mặt tiền Quốc lộ 22, TL8, TL15, Khu dân cư đông đúc, gần chợ, khu công nghiệp
Phù hợp: quán ăn, café, showroom, cửa hàng vật liệu xây dựng, siêu thị mini
👉 Mặt bằng Củ Chi có lợi thế chi phí thấp – biên lợi nhuận cao, rất phù hợp cho người khởi nghiệp.
Phù hợp gia đình, chuyên gia làm việc tại KCN.Giá thuê hợp lý, không gian sống thoáng
Nhu cầu lớn từ công nhân, lao động trẻ, Tỷ lệ lấp phòng cao, ổn định quanh năm
✅ Giá thuê còn thấp so với mặt bằng TP.HCM ✅ Giao thông kết nối liên vùng mạnh ✅ Gần khu công nghiệp – nguồn khách thuê ổn định ✅ Phù hợp cả ở – kinh doanh – sản xuất – đầu tư dài hạn
Dịch chuyển nhà máy từ nội đô ra vùng ven, Bùng nổ kho bãi – logistics, Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia tăng, Giá thuê tăng ổn định nhưng không “sốt ảo”
👉 Xã Củ Chi được đánh giá là khu vực cho thuê bền vững, ít rủi ro, phù hợp cả nhà đầu tư nhỏ lẻ lẫn doanh nghiệp lớn.
Xã Củ Chi (xã Củ Chi mới) là khu vực trọng điểm phía Tây Bắc TP.HCM, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố để phát triển mạnh bất động sản cho thuê: quỹ đất lớn, giao thông liên vùng, tập trung nhiều khu – cụm công nghiệp và dân cư ngày càng đông.
Trong những năm gần đây, xu hướng dịch chuyển nhà máy – kho xưởng – dân cư từ nội đô ra vùng ven đã khiến nhu cầu thuê bất động sản tại Củ Chi tăng trưởng rõ rệt. Các phân khúc như nhà xưởng, kho bãi, đất sản xuất, nhà ở và phòng trọ đều có tỷ lệ khai thác cao, phù hợp cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư cá nhân.
🚧 Hạ tầng – giao thông thúc đẩy thị trường cho thuê Xã Củ Chi sở hữu mạng lưới giao thông quan trọng: Quốc lộ 22 kết nối trung tâm TP.HCM – Tây Ninh – Campuchia, Tỉnh lộ 8, Tỉnh lộ 15 đi Bình Dương, Long An, Vành Đai 3 – Vành Đai 4 (quy hoạch) giúp lưu thông hàng hóa nhanh chóng
Bên cạnh đó là sự hiện diện của: KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Tân Phú Trung, Các cụm công nghiệp vệ tinh
👉 Đây chính là nền tảng khiến bất động sản cho thuê xã Củ Chi phát triển bền vững, ít rủi ro, nhu cầu thật.
Nhà xưởng là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn nhất tại Củ Chi.
Đặc điểm nổi bật: Diện tích linh hoạt: 300m² – 10.000m²+ Phù hợp: sản xuất, gia công, kho vận, Dễ cải tạo, dựng xưởng tiền chế, Giá thuê thấp hơn Quận 12, Bình Tân 20–40%
.jpg)
Kho bãi tại Củ Chi được nhiều doanh nghiệp logistics, thương mại điện tử lựa chọn.
Ưu điểm: Gần trục giao thông lớn, Xe container ra vào thuận tiện, Phù hợp kho trung chuyển, kho chứa hàng
Đây là phân khúc được nhà đầu tư dài hạn đặc biệt quan tâm.
Loại đất cho thuê phổ biến: Đất sản xuất kinh doanh (SKC), Đất làm kho bãi, bãi xe, Đất nông nghiệp cho thuê dài hạn
Lợi thế: Diện tích lớn, Thời hạn thuê 5–20 năm Giá thuê cạnh tranh
Sự gia tăng dân số và công nhân kéo theo nhu cầu lớn về mặt bằng.
Vị trí được ưa chuộng: Mặt tiền QL22, Gần KCN, chợ, khu dân cư Trục đường chính xã
Phục vụ: Gia đình trẻ, Chuyên gia, kỹ sư làm việc tại KCN
Ưu điểm: Không gian rộng Giá thuê mềm Dễ ở lâu dài
Phân khúc khai thác dòng tiền ổn định, nhu cầu quanh năm.
Đối tượng thuê: Công nhân Lao động nhập cư Người làm việc tại KCN
Nhà xưởng: từ thấp → trung bình so với TP.HCM. Kho bãi: rẻ hơn Hóc Môn – Quận 12. Đất sản xuất: linh hoạt theo diện tích & thời hạn
👉 Giá thuê ổn định, ít biến động mạnh, rất phù hợp đầu tư dài hạn.
📈 Xu hướng bất động sản cho thuê Củ Chi 2025–2030
Dịch chuyển sản xuất ra vùng ven, Bùng nổ kho vận – logistics, Gia tăng dân cư, lao động, Giá thuê tăng đều, không “sốt ảo”
👉 Xã Củ Chi được đánh giá là khu vực cho thuê an toàn – bền vững – dễ khai thác.
Bán nhà đất, nhà xưởng, đất nền, nhà phố, đất vườn, biệt thự, dự án Phường Hố Nai Biên Hòa. Hàng, pháp lý rõ ràng, giá tốt. Bán bất động sản Phường Hố Nai
bất động sản cho thuê Phường Biên Hòa mới nhất – đúng nhu cầu, raovatbatdongsan.com.vn đăng tin bất động sản cho thuê, Nhà Ở, Mặt Bằng, Nhà Xưởng, Kho Bãi
Chuyên bán nhà phố, đất nền, nhà xưởng, đất công nghiệp Phường Biên Hòa, Đồng Nai. Pháp lý rõ ràng, giá tốt, hiệu quả. trang rao tin Raovatbatdongsan.com.vn
cho thuê bất động sản Phường Tây Thạnh bao gồm nhiều loại hình: nhà phố, phòng trọ, căn hộ, mặt bằng kinh doanh, nhà xưởng, kho bãi và đất trống đa dạng!
BẤT ĐỘNG SẢN PHƯỜNG TÂY THẠNH, Bán nhà đất phường tây thạnh, CŨ – TP HỒ CHÍ MINH, CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN GIÁ TRỊ GIỮA TRUNG TÂM KHU TÂY SÀI GÒN
Bất Động Sản Bán Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12 cũ, TP Hồ Chí Minh, đất nền, chung cư, dự án, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, kho xưởng và nhà đất mặt tiền.
Danh mục
Quản lý tin
Đăng ký
Đăng nhập
